PRZYJEMNE MIESZKANIE 50 METRÓW KWADRATOWYCH – ŚRÓDMIEŚCIE – W NIEDALEKIM SĄSIEDZTWIE RONDA MOGILSKIEGO – OFERTA EKSKLUZYWNA - Atrakcyjne dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane na II piętrze czteropiętrowego bloku. Położone jest przy ulicy Mogilskiej, na granicy Osiedla Oficerskiego - największej dzielnicy willowej przed wojną w Krakowie. Budynek pochodzi z lat 60. i jest murowany. Został usytuowany z dala od ulicy, oddzielony od niej szerokim pasem zieleni. Mieszkanie ma powierzchnię 49,30 m², a jego wysokość to 271 cm. Składa się z: 2 pokoi (19,25 m² + 11,70 m²), jasnej kuchni (9,10 m²), łazienki (3,25 m²) oraz przedpokoju. Z większego pokoju jest wyjście na dużą loggię (4,00 m²). Dodatkowo w skład mieszkania wchodzi piwnica. Układ mieszkania jest bardzo korzystny, wszystkie pokoje są niezależne i mają osobne wejścia z przedpokoju. Duży pokój z loggią wychodzi na ul. Mogilską (po południowy wschód) - jest tu dość cicho, a przy zamkniętych oknach prawie nie słychać hałasu ulicy. Sypialnia i kuchnia znajdują się od strony przestronnego zielonego podwórza (po północnym zachodzie) - jest tu całkowity spokój. Istnieje możliwość łatwej zmiany układu mieszkania na 3 pokoje (salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie). Za ścianą salonu znajduje się łazienka, do której można doprowadzić instalację wodno-kanalizacyjną, aby podłączyć aneks kuchenny. Salon ma własną wentylację. W miejscu obecnej kuchni można utworzyć całkiem ładną sypialnię. Wtedy obie sypialnie będą od strony cichego podwórza. Stan mieszkania jest przyzwoity, wymaga jednak odświeżenia i remontu: podłogi wykończone są oryginalnym parkietem (do cyklinowania), okna wymienione na PVC kilka lat temu (w dobrym stanie); nowoczesne grzejniki w pokojach; instalacja elektryczna nie została wymieniona; ściany wymagają odmalowania. Kuchnia i łazienka szczególnie zasługują na wykończenie. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci MPEC. Obecnie gaz wykorzystywany jest tylko do gotowania – można go całkowicie zlikwidować. Koszty eksploatacji mieszkania są bardzo niskie: opłata operacyjna wynosi 1,85 PLN/m², odświeżeniowa 1,50 PLN/m², ogrzewanie 6,30 PLN/m². Razem z zimną i ciepłą wodą oraz opłatami za odpady dla jednej osoby, miesięcznie wynoszą 590 PLN za całe mieszkanie. Budynek jest w bardzo dobrym stanie. Klata schodowa jest przestronna i dobrze oświetlona, wymienione okna i bramy wejściowe. Z tyłu budynku znajduje się duży zielony dziedziniec oraz parking wewnętrzny dla mieszkańców. Osiedle jest wyjątkowo ciche, z dużą ilością zieleni. Cały rejon objęty jest strefą płatnego parkowania. Mieszkańcy mają prawo do karnetów w cenie 10 PLN miesięcznie. Miejsce do życia jest bardzo wygodne. Blisko ronda Mogilskiego, skąd można wygodnie komunikować się z całym Krakowem. Cena 735 000 PLN TARABA NIERUCHOMOŚCI 605 416 930, 12/411 18 96

Specyfikacja:
Powierzchnia: 49,3 m²
Pokoi: 2
Łazienek: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 1960

Dodatkowe cechy:
Powierzchnia kuchni w m²: 9,1

Sprzedawca: Taraba Nieruchomości

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ladne-50m2-srodmiescie-rej-ronda-mogilskiego-ID4vJrQ