Mazury !! Puszcza Borecka !!! Borki !!! Atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3,7292 ha, z własnym dostępem do jeziora Litygajno o długości około 400 metrów. Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnym, pięknym i malowniczym miejscu – Puszcza Borecka, w turystycznym miasteczku Borki, bezpośrednio nad jeziorem Litygajno. Posiada własny dostęp do jeziora Litygajno o długości około 400 metrów. Oprócz jeziora Litygajno, działka graniczy z utwardzoną drogą gminną oraz innymi działkami. W odległości 1300 m od działki znajduje się kolejne bardzo duże jezioro Łazno. Działka położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 30MP – obszar pod zabudowę pensjonatową. Ustalono następujące zasady zabudowy: - budowa tylko w wyznaczonych na rysunku planu liniach zabudowy, - wysokość budynków do 2 kondygnacji z użytkowym poddaszem, z starannie dobraną architekturą. Dozwolone przeznaczenie obejmuje: - budynki gospodarcze, garaże i urządzenia techniczne, - urządzenia infrastruktury technicznej. Kształt działki jest nieregularny, z przybliżonymi wymiarami 367 m x 77 m, teren działki jest lekko pochylony, opadający ku jezioru. Działka jest częściowo porośnięta własnym lasem, samosiewami drzew i krzewów, co umożliwia dowolne zagospodarowanie terenu (park, ogród). Własny dostęp do jeziora Litygajno gwarantuje bezpłatny dostęp do jeziora i aktywne korzystanie z wodnych sportów i wędkowania. Istnieje możliwość wybudowania własnego pomostu. Na działce występują klasy bonitacyjne: RVI - 1,3194 ha, RV - 0,3409 ha, RIVb - 0,1131 ha, RIVa - 1,4118 ha, LsV - 0,4918 ha, LsIV - 0,0522 ha. Działka oferuje piękny widok na jezioro i zróżnicowane otoczenie Puszczy Boreckiej. Na przeciwległym brzegu jeziora, oddalonym o 200 m od brzegu działki, znajduje się las mieszany Puszczy Boreckiej. Obszar wokół działki jest pagórkowaty, pokryty licznymi wzgórzami i lasami Puszczy Boreckiej. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój oraz kontakt z naturą, a także dla miłośników kajakarstwa, ponieważ przez jezioro Litygajno, którego długość wynosi 113 km, przepływa szlak kajakowy rzeki Lazna Struga i Ełk. Działka posiada ogromny potencjał inwestycyjny i może być wykorzystywana na różne sposoby: - obsługa sportów wodnych i kajakarstwa - agroturystyka - budowa pensjonatu - budowa rezydencji mieszkalnej w cichej okolicy Puszczy Boreckiej. Media: wodociąg znajduje się 15 m od działki, prąd doprowadzony do gospodarstwa położonego 400 m od granicy działki (właściciel podpisał umowę z PGE na przyłączenie energii do działki). Dojazd do działki via utwardzona droga gminna. Odległość od Olecka wynosi około 25 km. Jezioro Litygajno - położone na zachód od jeziora Łazno. Długość jeziora wynosi blisko 5 km, a jego wąski przekrój wskazuje na charakter rowu. Powierzchnia lustra wody na wysokości 133 m n.p.m. Max szerokość jeziora to 640 m. Jezioro znajduje się tuż obok Puszczy Boreckiej i jest objęte strefą ciszy. Jezioro Łazno, graniczące z działką, znajduje się na obrzeżach Puszczy Boreckiej, w górnym dorzeczu rzeki Ełk. Łazno jest największym zbiornikiem wodnym gminy Świętajno (562 ha), posiada bardzo rozwiniętą linię brzegową z małą wyspą. Jezioro jest płytkie, z głębokością do 18 m, również objęte strefą ciszy. Puszcza Borecka znajduje się na skraju Pojezierza Ełckiego, jest największym kompleksem leśnym tego regionu (20 000 ha). Lasy Puszczy pokrywają pagórkowaty teren, w którym różnice wysokości sięgają do 90 m. Puszcza Borecka jest jednym z nielicznych schronień dla dzikich żubrów w Polsce. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 4 749 000 PLN. Jako eksperci kredytowi, zaoferujemy darmową weryfikację zdolności kredytowej i pomożemy uzyskać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny lub gotówkowy na rynku. Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami. Kontakt - Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614. DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia 19-400 Olecko Plac Wolności 26 tel. 501 514 614, 87 307 07 07. Zapraszamy zainteresowanych do obejrzenia nieruchomości. Oferta ma charakter informacyjny. Nie stanowi ona oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz jest związana z umową pośrednictwa w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta zostaje przedstawiona jedynie za zgodą właściciela wyrażoną na piśmie. Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie na podstawie umów pośrednictwa, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, i są prowadzone przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (numer licencji 11243) oraz Piotra Sosnowskiego (numer licencji 23818). Osoba odpowiedzialna za realizację umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (numer licencji: 11243).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 37 292,0 m²

Sprzedający: Wojciech Zackiewicz

Kontakt: 501 514 614

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/puszcza-borecka-dzialka-inwestycyjna-3-7-ha-ID4vOSy