Mieszkanie gotowe do wprowadzenia – 83,5 m² + garaż + komórka lokatorska – w idealnym stanie, doskonała lokalizacja

Na sprzedaż przestronne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 83,5 m², usytuowane na 1. piętrze zadbanego, pięciokondygnacyjnego budynku z lat 1998/1999. Na tym piętrze znajduje się jedynie to mieszkanie, co zapewnia brak sąsiadów. Garaż oraz komórka lokatorska są zlokalizowane na poziomie 0, z bezpośrednim dostępem z klatki schodowej.
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji Bałut – w okolicy ulic Kochanowskiego, Łagiewnickiej, Asnyka i Zagajnikowej. Dojazd do centrum oraz Manufaktury zajmuje około 10 minut.
Lokalizację mieszkania cechuje również bliskość do pełnej infrastruktury – szkół, przedszkoli, sklepów, komunikacji miejskiej, rynku bałuckiego oraz przychodni.

Cena mieszkania: 755 000 zł
Garaż w budynku: 55 000 zł
Komórka lokatorska: 10 000 zł

Garaż oraz komórkę lokatorską można zakupić razem z mieszkaniem.

Rozkład pomieszczeń:
• Salon – 25,46 m²
• Sypialnia I – 12,10 m²
• Sypialnia II – 12,77 m²
• Kuchnia – 10,49 m²
• Przedpokój – 14,61 m² z wydzieloną garderobą
• Łazienka – 5,34 m²
• Toaleta – 1,69 m²
• Loggia

Stan techniczny:
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 roku, a w 2024 roku odświeżono kuchnię oraz jedną z sypialni.
Wnętrze mieszkania jest w doskonałym stanie, nie wymaga żadnych dodatkowych prac ani inwestycji.
W salonie na podłodze zastosowano deskę barlinecką, natomiast w sypialniach parkiet. W łazience, kuchni oraz przedpokoju zastosowano płytki Tubądzin.
Łazienka oraz toaleta są oddzielne, co zwiększa komfort mieszkańców. Dodatkowo w oknach salonu i sypialni zamontowano rolety zewnętrzne.

Budynek:
• Ogrodzony blok, wejście przez bramę sterowaną pilotem
• Regularnie sprzątany, w bardzo dobrym stanie
• Instalacja fotowoltaiczna dostarczająca energię do wspólnych pomieszczeń
• Cicha i spokojna okolica
• Na terenie posesji dostępne są miejsca postojowe dla mieszkańców
• W budynku znajduje się światłowód.

Lokalizacja:
• 260 m do szkoły podstawowej
• 500 m do przystanku autobusowego i tramwajowego
• 700 m do Biedronki
• 750 m do Rynku Bałuckiego
• 800 m do Kauflandu
• 850 m do Lidla, Rossmanna, Empiku oraz przychodni

Opłaty eksploatacyjne:
• Czynsz administracyjny (przy wyższym zużyciu wody): około 1200 zł miesięcznie
• Prąd: około 150 zł / 2 miesiące
• Gaz: około 90 zł / 2 miesiące
• Podatek od nieruchomości: 160 zł rocznie

Dlaczego warto?
To mieszkanie nie wymaga remontu ani odświeżenia. To gotowy, zadbany lokal w znakomitym stanie, położony w spokojnej okolicy z bardzo dobrą komunikacją i dostępem do wszelkich udogodnień niezbędnych do komfortowego życia. Idealne zarówno dla rodzin, jak i dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia.

Kontakt telefoniczny w celu umówienia się na prezentację: 530 339 350

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowe-do-zamieszkania-83-5m-garaz-komorka-ID4vNJu.html