—————— REZERWACJA do 25.08. ——————

Atmosferyczne 2 pokoje na poddaszu | wykończenie drewniane | Poznań Lazarz |

Mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym w odrestaurowanym kamienicy przy ul. Marcelego Mottego, w sercu dzielnicy Lazarz.

To bardzo interesująca propozycja, szczególnie dla osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego.

POWIERZCHNIA
- salon z aneksem kuchennym - ok. 23 m²
- sypialnia - ok. 15 m²
- korytarz - ok. 4 m²
- łazienka - ok. 4 m²*
* - powyższe powierzchnie mierzone wg stanu deweloperskiego

SPECYFIKACJA
Usytuowane na trzecim piętrze historycznej kamienicy z 1909 roku, tuż pod dachem, gdzie skosy nadają wnętrzu unikalny klimat. Lokalizacja na poddaszu zapewnia wyjątkową atmosferę dzięki wszechobecnym drewnianym belkom i licznym świetlikom, które dostarczają światło dzienne niemal przez cały dzień. Ekspozycja okien - wschód.

Mieszkanie składa się z przejściowego salonu, osobnej sypialni, aneksu kuchennego i łazienki. Przestronny salon stanowi centralną część mieszkania i prowadzi do przytulnej sypialni wyposażonej w dużą, pojemną szafę wnękową. Ten układ pomieszczeń jest szczególnie korzystny dla singla lub pary.

Prawie wszystkie wolnostojące meble w mieszkaniu mogą pozostać przy sprzedaży.

Mieszkanie jest w stanie gotowym do odświeżenia/remontu. Natomiast sam budynek wraz z przynależnością został kompleksowo odrestaurowany w ostatnich latach. Nowe wejście z domofonem i dwuskrzydłowa brama (z kodem) na dziedziniec gwarantują bezpieczeństwo i skutecznie izolują od miejskiego zgiełku i potencjalnego hałasu. Budynek jest również monitorowany.

Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą

Całkowita powierzchnia wpisana do księgi wieczystej wynosi 52 m².

Dla kogo?
To idealne mieszkanie 2-pokojowe dla singla, pary lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.
Dla singla - pierwsze własne, stylowe mieszkanie, które zapewnia wolność i komfort życia w mieście!
Dla inwestora - układ i lokalizacja czynią z niego idealną nieruchomość pod krótkoterminowy lub długoterminowy wynajem. Studenci z pewnością będą zadowoleni!
Mieszkanie z pewnością sprawdzi się doskonale w obu wymienionych przypadkach.

LOKALIZACJA
To idealna propozycja dla osób ceniących miejskie życie, a jednocześnie chcących mieć dostęp do zieleni oraz poczucia unikalnego, lokalnego klimatu. Ulica Marcelego Mottego to cicha uliczka ukryta pomiędzy głównymi arteriami komunikacyjnymi - zaledwie kilka kroków dzieli ją od ul. Glogowskiej i Rynku Lazarza, które po rewitalizacji stały się nowym centrum życia dzielnicy.
Ostatnio, również pobliska ulica Kolejowa została wyremontowana, gdzie ruch został uspokojony, powstało wiele nowych nasadzeń i otwarto liczne punkty usługowe.
Charakter dzielnicy Lazarz:
Lazarz to dzielnica z duszą. Kameralne kawiarnie, artystyczne pracownie, klimatyczne puby i liczne niezależne galerie sztuki tworzą niepowtarzalną atmosferę.
W bliskiej odległości spacerem znajdują się:

• 
  
• Park Wilsona z Palmą - idealne miejsce na spacer lub poranną kawę,
  
• Międzynarodowe Targi Poznańskie - niezliczone wydarzenia różnego rodzaju,
  
• Główna stacja PKP i PKS - komfortowa komunikacja nie tylko w obrębie Poznania,
  
• Hala Arena i Park Kasprowicza - miejsca wypoczynku, sportu i wydarzeń kulturalnych,
  

oraz nowoczesna infrastruktura - sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły i komunikacja miejska na wyciągnięcie ręki.

Co i jak daleko?
- 2 min pieszo do Żabki,
- 5 min pieszo do wspomnianego Rynku Lazarza, gdzie można kupić świeże warzywa i owoce od lokalnych producentów,
- 6 min pieszo do Biedronki,
- 8 min pieszo do najbliższego przystanku tramwajowego (Rynek Lazarza),
- 10 min pieszo do Nocnego Rynku Społecznego,
- 12 min pieszo do Lidl,
- 30 min pieszo do śródmieścia Poznania.

Komunikacja
Fenomenalna komunikacja z całą aglomeracją poznańską. Stąd można szybko dotrzeć do każdego zakątka miasta! Bezpośrednie połączenia tramwajowe do: Starego Miasta, Junikowa, Starołęki, Jeżyc, Piątkowa czy Winograd.
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Poznania.
W najbliższym sąsiedztwie liczne przystanki tramwajowe i węzeł komunikacyjny na ul. Glogowska/Hetmańska. Dostępne linie tramwajowe: 1, 5, 7, 8, 11, 14, oraz linie autobusowe: 164, 179.

KOSZTY
Czynsz wspólnotowy wynosi obecnie około 460 zł. Składają się na niego m.in. opłata administracyjna, opłata za utrzymanie części wspólnych, zaliczki na wodę, opłata za wywóz odpadów, opłata za domofon, fundusz remontowy itp.
Dodatkowo prąd i gaz (co dwa miesiące).

Serdecznie zapraszamy na prezentację!
-
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 45,8 m²
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 1909
Miesięczny czynsz: 460,0 zł

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Mateusz Fafara

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezerwacja-poddasze-2-pokoje-lazarz-ID4vKSU