Rodzinny dom z duszą, gotowy do wprowadzenia – Zerniki Wrocławskie. Na sprzedaż komfortowy i dobrze utrzymany dom jednorodzinny położony na spokojnej i zielonej osiedlu Zerniki Wrocławskie. To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi poszukującej przestrzeni, funkcjonalności i przytulnej atmosfery - zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.

Powierzchnia i rozkład pomieszczeń: Dom ma użytkową powierzchnię około 100 m² (123 m² wraz z podłogami), z praktycznym i przemyślanym układem:

• salon z kominkiem (16,5 m²) połączony z jadalnią (7 m²) i kuchnią (8 m²) – jasna, otwarta przestrzeń z wysokim sufitem (około 270 cm)
• 3 sypialnie (jedna 12 m² z łazienką, dwie tymczasowo połączone w dużą: 11 m² + 12 m²)
• biuro (10 m²), obecnie również wykorzystywane jako dodatkowa sypialnia dla gości
• 3 łazienki – dwie z wannami, jedna z prysznicem
• przedpokój z oknem (7 m²) – przestronny i funkcjonalny
• pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia (2,5 m²) – idealne na zapasy i środki czystości
• małe poddasze dostępne schodami – do przechowywania rzadko używanych przedmiotów.

Wyposażenie i standard: Dom został niedawno wyremontowany, jest regularnie odświeżany i gotowy do zamieszkania. Kuchnia jest w pełni wyposażona: zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, zlew, okap, automatyczna szuflada na śmieci, oświetlenie sterowane pilotem. W jadalni dodatkowy telewizor na wysięgniku, w salonie telewizor na stojaku, kominek i klimatyzacja zapewniająca komfort latem i zimą. Na pierwszym piętrze klimatyzowany główny pokój (z łazienką), który skutecznie chłodzi cały poziom przy otwartych drzwiach.

Dom posiada gazowe ogrzewanie podłogowe z nowoczesnym termostatem oraz instalację fotowoltaiczną – koszty energii elektrycznej mają wymiar symboliczy.

Ogród i przestrzeń na zewnątrz: Działka jest całkowisłę ogrodzona (część frontowa – ogrodzenie z bramą automatyczną i furtką, reszta – siatka z bluszczem i żywopłotem). Ogród domowy to prawdziwa oaza:

• drzewa: 2 klony (około 20 lat), 2 morwy, magnolia, drzewo jabłoniowe, śliwa, wiśnia, grusza, brzoskwinia, 2 wiśnie
• krzewy: borówki, porzeczki, agrest, winogrona
• warzywniki: truskawki, poziomki, zioła
• wisteria, pergola, nastrojowe oświetlenie solarne i LED, automatycznie włączane o zmierzchu.

Na dzieci: kula wspinaczkowa, trampolina (3,6 m), huśtawki, piaskownica.

Garaż i udogodnienia:
• garaż jednostanowiskowy, wiata na samochód i osobny domek (lub dwustanowiskowa wiata) z szopą na narzędzia ogrodowe
• podjazd z ciemnego kamienia – łatwy do utrzymania w czystości, nawet przy błotnistej pogodzie.

Media i sąsiedztwo:
• woda, prąd, gaz, szybki światłowód, antena TV
• szambo opróżniane zgodnie z harmonogramem (co 3 tygodnie, możliwość zmiany)
• niska opłata za nieruchomość – grunt rolny
• dom ze udziałem w drodze prywatnej – planowane utwardzenie po zakończeniu prac kanalizacyjnych (za realizację odpowiada gmina).

Koszty utrzymania (dla 4-osobowej rodziny):
• woda: około 90 zł/miesiąc
• prąd: około 80 zł/miesiąc
• gaz: około 4000 zł/rok (głównie opłaty w sezonie grzewczym, latem rachunki niemal symboliczne)
• opróżnianie szamba: około 180 zł (co 3 tygodnie).

Dodatkowe informacje:
Istnieje możliwość zakupu domu z meblami – gotowego do natychmiastowego zamieszkania.
Zalecam i zapraszam na prezentację Leszek Juszczak Świat Nieruchomości Bracia Juszczak s.c. +48 693 33 55 00 l.juszczak@.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane zawarte w niej mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Oferta polecana przez ŚWIAAT NIERUCHOMOŚCI i Centrum Kredytowe - z KREDYTEM DLA BRATA.
Nowe CENTRUM MIESZKANIOWE zaprasza - Wrocław, ul. Olawska 28.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 100,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 3

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Rozmiar kuchni w m²: 8

Sprzedawca: Leszek Juszczak

Kontakt: +48 693 33 55 00

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rodzinny-dom-gotowy-do-zamieszkania-ID4xujs#map

} #END}#}}} {