Na sprzedaż dom szeregowy przy ulicy Arystofanesa w dzielnicy Poznań - Strzeszyn. Środkowy segment z działką o powierzchni 162 m² oraz pięknymi nasadzeniami. Nieruchomość gotowa do zamieszkania, w cichej i kameralnej okolicy. Idealne miejsce dla rodziny z dziećmi, dla tych, którzy cenią sobie pełny dostęp do infrastruktury lokalnej.

Nieruchomość na działce o powierzchni 162 m² obejmuje:
1. Piwnica - z osobnym wejściem,
* idealne miejsce na prowadzenie działalności (biura, warsztaty, pracownia),
* obecnie część mieszkalna z sypialnią i osobną toaletą,
* z pomieszczeniem gospodarczym - kotłownią,
* z garażem,

2. Parter obejmuje:
* kuchnię, która była remontowana 4 lata temu, w pełni umeblowaną, z wyposażeniem AGD,
* łazienkę z prysznicem,
* przestronny hall z dużą szafą wnękową,
* przestronny salon z kominkiem, z dostępem do tarasu,

3. Pierwsze piętro:
* 4 niezależne sypialnie,
* łazienkę z prysznicem,
* garderobę (obecnie zaaranżowaną jako mała kuchnia turystyczna),

4. Attic, o powierzchni około 25 m², obecnie przestrzeń magazynowa, może zostać zaaranżowana jako przestrzeń do ćwiczeń, pokój zabaw dla dzieci.

Dodatkowe informacje:
* dach był odnawiany 4 lata temu,
* status prawny - działka oraz księga wieczysta bez obciążenia hipotecznego,
* ogrzewanie gazowe, piec Unical Dua,
* szybki internet - Orange fiber,
* wodociąg około 200 PLN (płatność co 2 miesiące), prąd około 350 PLN (co 2 miesiące),
* drewniane drzwi i schody,
* aktualne przeglądy instalacji gazowej, elektrycznej i kominowej,
* działka bardzo ładnie zagospodarowana.

Zielone i rekreacyjne tereny są mocnym punktem dzielnicy Strzeszyn. Ścieżki spacerowe i rowerowe oraz dostęp do zbiorników wodnych - Jezioro Strzeszyńskie i Jezioro Rusałka umożliwiają mieszkańcom aktywne spędzanie czasu. Dla najmłodszych szeroki wybór placów zabaw. W kilka minut można dotrzeć do punktów usługowych i handlowych (sklepy spożywcze, apteki, przychodnie medyczne). Strzeszyn to przyjemna i bezpieczna dzielnica Poznania, którą gorąco polecam.


Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 93,98 kWh/(m2 · rok).
Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową (EK): 142,86 kWh/(m2 · rok).
Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną nieodnawialną (EP): 163,75 kWh/(m2 · rok).
Jednostka emisji CO2 (E CO2): 0,0295 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.