Na początku, pragnę z szacunkiem zwrócić uwagę, że kontakt ze strony pośredników w celu ofertowania usług będzie bezzasadny. Obecnie zależy mi na bezpośrednim porozumieniu z Kupującymi. To OGŁOSZENIE PRYWATNE.

Oferowany lokal znajduje się na pierwszym piętrze, z odrębnym wejściem oraz osobną klatką schodową. Wszystkie drzwi wejściowe oraz klatka schodowa są wyłącznie przypisane do tego mieszkania.

Lokal zlokalizowany jest w nowej części Rokosowa, w pobliżu pięknego parku, łąki, trasy rowerowej oraz działek ROD. W promieniu 1km mieszczą się duży sklep Stokrotka, kilka Żabek, warzywniak, stacja benzynowa, paczkomaty, szkoły, przedszkola oraz przystanki autobusowe. W okolicy dostępne są również place zabaw.

Otoczenie jest bardzo przyjazne i spokojne. Wokół budynku zamontowane są liczne kamery z rejestracją wideo (ogródek, garaż, podjazd, wejście do lokalu oraz droga).

Lokal jest bezczynszowy, z gazowym systemem ogrzewania (grzejniki oraz podłogowe w łazience i kuchni), a także z podwójnym piecem gazowym De Dietrich 24kW (co skutkuje bardzo niskimi rachunkami). Do dyspozycji jest woda z wodociągu, kanalizacja miejska, energia elektryczna oraz światłowód. Średni miesięczny koszt wszystkich mediów, łącznie z ogrzewaniem i energią, wynosi 500-550 zł.

Wymiary poszczególnych pomieszczeń w lokalu oraz przynależnych:

• Lokal mieszkalny 86m2
• Salon 25m2
• Pokój dziecięcy 12m2
• Kuchnia w formie aneksu przy salonie z frontalnym widokiem na salon 10m2 (idealna przestrzeń do spotkań dzięki pomysłowemu, podwyższonemu barowi)
• Sypialnia z garderobą (12m2 + 4m2)
• Hol/korytarz 5m2
• Łazienka 6,5m2
• Klatka schodowa z wiatrołapem 9m2
• Balkon przylegający do salonu 13m2 (zorientowany na północny-wschód)
• Taras z dostępem z sypialni o wymiarach 5x6m = 30m2 (z uwagi na orientację wschód-południe-zachód oraz 6 miesięcy słońca w południe stanowi przedłużenie mieszkania, idealne miejsce do relaksu oraz podziwiania gwiazd nocą. Słońce świeci tu od 8:00 do 21:00)
• Poddasze/strych 42m2 (przydatna powierzchnia około 24m2, z maksymalnym wykorzystaniem każdego centymetra)
• Garaż (wydłużony do około 5,30m) - 16m2
• Miejsce postojowe przed garażem - 20m2
• Ogródek o powierzchni około 100m2

Lokal dysponuje oknami skierowanymi w trzy strony świata, co zapewnia dużo światła:

• od północy: duże okno w kształcie domku w salonie oraz okno w pokoju dziecięcym
• od wschodu: okna w salonie oraz kuchni
• od południa: okno w sypialni, garderobie oraz Velux na poddaszu.

Wyposażenie obejmuje:

• Salon, pokój dziecięcy, sypialnię oraz garderobę wykończoną deskami (w salonie deska barlinecka w dobrym stanie).
• Kuchnię, hol, łazienkę (podłoga i ściany do sufitu), wiatrołap oraz balkon - gres z wyższej półki (prawdopodobnie włoski).
• Taras wykończony deską kompozytową.
• Kuchnia wykonana na zamówienie przez stolarza, w bardzo dobrym stanie.
• Garderoba i meble łazienkowe, również wykonane na wymiar przez stolarza, w bardzo dobrym stanie.
• Drzwi wewnętrzne z MDF Porta (solidne i ciężkie).
• Okna z Tur Plast Czaplinek (nie ulegają wypaczeniu).
• W skrócie, wyposażenie jest na bardzo wysokim poziomie, co dostrzega się na pierwszy rzut oka.

Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych ani remontu.

Proszę nie dzwonić z propozycjami cenowymi poniżej oferty, ponieważ lokal, ze względu na swoją lokalizację, przestronność oraz wysokiej jakości materiały, oferuje wiele możliwości, a takie mieszkania są rzadko dostępne w tej okolicy.

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rokosowo-taras-ogrodek-garaz-bezczynszowe-ID4quQG.html