OFERTA BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! To oferta domu wolnostojącego w Rudawie, gmina Zabierzów. Dom ma powierzchnię użytkową 102,8 m², natomiast powierzchnia użytkowa podłogi wynosi 114,4 m² na działce o powierzchni około 6,55 arów. Projekt jest zgodny z „Domem w Malinówkach 2” autorstwa ARCHON. Łącznie w domu znajduje się 5 pokoi. Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim - z pozwoleniem użytkowym. Układ pomieszczeń: Parter 52,26 m² - sień (3,88 m²), salon z jadalnią (24,27 m²), kuchnia (8,72 m²), spiżarnia (2,64 m²), pokój (8,25 m²), łazienka (2,44 m²), kotłownia (3,06 m²). Poddasze 49,50 m² - hall z klatką schodową (11,18 m²), pokój (9,47 m²), pokój (10,77 m²), pokój (11,46 m²), łazienka (6,62 m²). Standard wykończenia: Fundamenty - ławy betonowe zbrojone, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych, wzmocnione betonową wieńcową belką z izolacją termiczną i przeciwwilgociową. Ściany zewnętrzne - ceramiczne bloczki POROTHERM P+W o grubości 25 cm + 20 cm styropianu. Ściany działowe wewnętrzne - ceramiczne bloczki POROTHERM P+W 11,5 cm. Tynk zewnętrzny - cienkowarstwowy, kolory: szary, grafit, beż, biały. Tynk wewnętrzny - gipsowy, sufity i spadki na poddaszu wykończone płytami gipsowo-kartonowymi na szkielecie metalowym (do wykończenia pod malowanie). Podłogi wewnątrz domu - wylewka cementowa zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze - 15 cm). Strop - żelbetowy monolityczny. Schody - z betonu zbrojonego. Klapa na poddasze - składana drewniana. Poddasze - posadzka wykończona płytami OSB. Wiązar dachowy - drewniany, oparty na belkach ścian zewnętrznych, ewentualnie kolumny drewniane lub z betonu zbrojonego w zależności od projektu. Dach - ceramiczna dachówka, kolor - antracyt, klapa dachowa, dachówki wentylacyjne, blacha stalowa wykonana z metalu. Izolacja dachu - 30 cm warstwa wełny mineralnej na stropie i spadkach poddasza. Okładzina okien dachowych - drewniana, firma - FAKRO, TRÓJPLASTOWA. Opaski zewnętrzne okien - metalowe, grafitowe. Parapety wewnętrzne - CONGLOMERATE (bez parapetów w kuchni i łazienkach). Balustrada zewnętrzna - stalowa w kolorze grafitowym. Ogrodzenie - panelowe w kolorze grafitowym na fundamencie z betonu. Brama wjazdowa - przesuwna lub dwuskrzydłowa (w zależności od domu), stalowa z wypełnieniem pionowym, z możliwością podłączenia do automatyki i domofonu (okablowanie do bramy). Brama - dopasowana do projektu bramy, z możliwością otwierania z domofonu (okablowanie do bramy od budynku). Dojazd utwardzony kruszywem. Kontrola techniczna - każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany z nadanym numerem. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska. Instalacja elektryczna wewnętrzna - zamontowane gniazdka, włączniki. Instalacja elektryczna zewnętrzna - obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane włączniki i gniazda. Instalacja alarmowa - z kompletnym podłączonym sprzętem (czujniki, panel sterowania, klawiatury, syrena itp.) z możliwością powiadomienia właściciela na telefon komórkowy i agencję ochrony. Instalacja telewizyjna - rozdzielona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na poddaszu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka. Instalacja domofonowa - doprowadzona do dwóch punktów domofonowych (parter, piętro). Instalacja internetowa - zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzone do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2 lokalizacjach). Instalacja odgromowa - montaż na dachu chroniący budynek i mieszkańców przed uderzeniem pioruna. Instalacja wodno-kanalizacyjna wewnątrz budynku - wykonana zgodnie z projektem branżowym, z rurek PVC i łączników, przygotowana pod montaż urządzeń sanitarnych, założony pompa cyrkulacyjna na obiegu ciepłej wody. Instalacja centralnego ogrzewania - wykonana, z rur warstwowych, kocioł Viessmann, ogrzewanie podłogowe na pierwszym piętrze i poddaszu, dodatkowo w łazienkach grzejniki drabinkowe. Instalacja klimatyzacji - rozprowadzona do jednostek klimatyzacyjnych (1 na piętrze i 1 na parterze) oraz jednostki zewnętrznej. Instalacja mechanicznej wentylacji (REKUPERACJA) - rozprowadzona po całym budynku z połączonymi urządzeniami. Instalacja fotowoltaiczna - przygotowana instalacja od kotłowni do poddasza, umożliwiająca późniejszą bezinwazyjną instalację paneli fotowoltaicznych. Dojazd - utwardzony kruszywem. Przeglądy techniczne - każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem. Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja miejska. Cena 1 090 000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. Planowane zakończenie inwestycji: IV kwartał 2025. lokalizacja Dom położony jest w bardzo dobrej lokalizacji. Około 150 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek MPK, obsługujący linię 278. W pobliżu jest również dworzec PKP Rudawa. Stamtąd można dojechać pociągiem do Krakowa w około 20 minut. W centrum miasteczka znajduje się kilka sklepów spożywczych. Rudawa to urokliwe miasteczko położone w gminie Zabierzów, niedaleko Krakowa. Jest to spokojne miejsce z pięknymi krajobrazami i licznymi lasami. Rudawa ma także bogatą, wielowiekową historię z wieloma zabytkami do odwiedzenia. Oprócz atrakcji historycznych, możemy również cieszyć się widokami krajobrazowymi, takimi jak Dolina Kobylańska, Dolina Będkowska. W Rudawie zaczyna się niebieski Szlak Jurajskich Zamków, przebiegający przez cały obszar Jury, drugą co do wielkości po Szlaku Orlich Gniazd. DODATKOWE INFORMACJE Prąd: dostępny Gaz: dostępny Woda: tak - miejska Dostęp: asfalt Ogrzewanie: centralne gazowe Kanalizacja: tak Komunikacja miejska: SKM, transport podmiejski Rodzaj domu: wolnostojący Stan budynku: stan deweloperski Podstawowy materiał budowlany: cegła, ceramiczny bloczek porotherm Pokrycie dachu: ceramiczna dachówka Powierzchnia użytkowa [m2]: 102,8 Stan budynku: do wykończenia Piwnica: brak Garaż: brak Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 5 Metraż pokoi [m2]: 24.27+8.25+11.22+13.24+13.95 Typ kuchni: osobna Rodzaj kuchni: jasna z oknem Liczba łazienek: 2

Specyfikacja:
Powierzchnia: 111,4 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna

Sprzedawca: Boguslawa Kapera

Kontakt: 501 187 897

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rudawa-dom-w-stanie-deweloperskim-rynek-pierwotny-ID4xHnI