Na sprzedaż dostępne jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 53,85 m², podzielone na 2 apartamenty o powierzchniach około 19 m² i 34 m², przy ul. Rydlowka w prestiżowej inwestycji *Garbarnia*, położonej blisko Ronda Matecznego w Krakowie. Nieruchomość została podzielona na dwa niezależne apartamenty: apartament 2-pokojowy z salonem z aneksem kuchennym, osobną sypialnią, łazienką i korytarzem. Druga jednostka to studio z aneksem kuchennym i łazienką. Oba apartamenty mają przepiękny ogród otoczony tuiami, o łącznej powierzchni 64 m², podzielony na dwie części.

Idealna nieruchomość jako gotowa inwestycja – obie jednostki są w pełni umeblowane i wyposażone – oba mieszkania są wynajęte w korzystnej cenie najmu – możliwość kontynuacji umów najmu! Ze względu na położenie na parterze – brak schodów do mieszkania – jest to idealne rozwiązanie dla seniora potrzebującego opieki – dwie niezależne jednostki zapewnią odpowiednią prywatność.

Ekskluzywna oferta – zapraszam do współpracy inne agencje!

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: ogrodzony z 2017 roku, z windą i monitoringiem
Ulica: Rydlowka
Przystanek: Rondo Matecznego – autobus, tramwaj 700 m
Dzielnica: Podgórze

Osiedle Garbarnia to kompleks oddany do użytku w 2017 roku. Inwestycja znajduje się w pobliżu Ronda Matecznego – głównego węzła komunikacyjnego miasta, co zapewnia komfortowy i szybki dostęp zarówno do centrum, jak i na obrzeża Krakowa. Teren osiedla jest w pełni ogrodzony i monitorowany. Na terenie dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców przed budynkiem. Ważnym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak Zalew Zakrzowski, Skały Twardowskiego, Przełom Wisły oraz Kopiec Kościuszki.

APARTAMENT:
Piętro: 0/4
Powierzchnia: 53,85 m², podzielona na 2 apartamenty o powierzchniach:
19 m² + ogród ok. 20 m²
34 m² + ogród ok. 44 m²
Rozkład pomieszczeń:
1. Apartament: salon z aneksem kuchennym + sypialnia + korytarz + łazienka
2. Apartament: salon z aneksem kuchennym + łazienka

Wyposażenie:
Oba apartamenty są w pełni umeblowane, z rozkładanymi sofami, szafkami RTV, szafami, komodami i stolikami w salonach. Oba aneksy kuchenne wyposażone są w meble na wymiar, piekarniki elektryczne, płyty indukcyjne, zmywarki i okapy. W łazienkach znajdują się prysznice, umywalki, grzejrady drabinkowe i pralki. W sypialni w większym apartamencie znajduje się podwójne łóżko i szafa. Podłogi wyłożone wysokiej jakości płytkami i panelami. Ogród podzielony na dwie części, otoczony tujami, zapewniający prywatność.

FINANSE:
- Cena mieszkania: 1 076 946 PLN
- Opłaty administracyjne: 700 PLN (zaliczki na ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych) + prąd według zużycia
- Prowizja dla agencji nieruchomości.

NOTATKI:
- Dwa w pełni umeblowane mieszkania z najemcami, gotowe do zamieszkania
- Pełna własność z wyodrębnionym księgą wieczystą i brakiem obciążeń
- Idealne jako inwestycja, oba mieszkania obecnie wynajęte w wysokich stawkach, możliwość przejęcia umów najmu
- Załączony ogród o powierzchni 64 m² na użytkowaniu wieczystym – wpisany do aktu notarialnego
- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC
- Prestigious lokalizacja blisko centrum miasta, dobra komunikacja z każdym zakątkiem Krakowa
- Zewnętrzne rolety antywłamaniowe
- Bezpieczna okolica, ogrodzony i monitorowany teren
- Wyposażenie wliczone w cenę mieszkania.

KONTAKT DO AGENTA:
BARTŁOMIEJ BATKO
+48 733 318 981

Oferta przesłana z programu dla agencji nieruchomości ASARI CRM (https://www.otodom.pl/pl/oferta/rydlowka-31-54m2-2mieszkania-gotowa-inwestycja-ID4xDYJ)