Oferujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 61,07 m², usytuowane w jednej z najpiękniejszych i najbardziej poszukiwanych lokalizacji Wrocławia - przy ul. Nożowniczej, w sąsiedztwie Rynku.
To znakomita propozycja zarówno dla osób pragnących znaleźć niepowtarzalne miejsce do życia, jak i dla inwestorów — lokale o takiej wielkości i lokalizacji są rzadkością w dzisiejszych czasach.

Szczegóły nieruchomości:
Mieszkanie mieści się na czwartym piętrze zabytkowej kamienicy. Co ważne, na tym piętrze nie znajdują się inne lokale mieszkalne, co zapewnia spokój oraz intymność.

W skład mieszkania wchodzą:
Dwie przestronne sypialnie
Pokój dzienny z aneksem kuchennym
Funkcjonalny przedpokój
Duża łazienka

Mieszkanie posiada ogromny potencjał aranżacyjny - idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i na wynajem krótko- lub długoterminowy.

Dodatkowy atut inwestycyjny:
Naprzeciwko mieszkania znajduje się wspólna pralnia o powierzchni 49 m², którą można wykupić. Ta przestrzeń może być zaadaptowana na cele mieszkalne, biurowe lub jako oddzielny lokal inwestycyjny - opcja atrakcyjna zwłaszcza dla inwestorów z zamiarem rozbudowy lub przekształcenia przestrzeni.

Wszechstronność aranżacji:
Wszystkie ścianki działowe w mieszkaniu są wewnętrzne, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w kreowaniu przestrzeni według własnych potrzeb. Możliwe jest zmienienie układu pomieszczeń, łączenie pokoi, wydzielanie dodatkowych sypialni czy stworzenie otwartego, nowoczesnego salonu.

Rynek - wyjątkowa lokalizacja:
Ulica Nożownicza to miejsce, które łączy w sobie urok historycznego centrum z wygodą codziennego życia. W pobliżu znajdują się restauracje, galerie, kawiarnie, sklepy, różnorakie usługi oraz przystanki komunikacji miejskiej. Duży ruch turystyczny, obecność uczelni wyższych i instytucji kultury sprawiają, że ta lokalizacja cieszy się nieustającym zainteresowaniem ze strony mieszkańców oraz najemców.

Optymalny zwrot z inwestycji:
Przy cenie wynoszącej 699 000 zł oraz szacunkowym miesięcznym przychodzie z wynajmu na poziomie 4000 zł netto roczny przychód osiągnie 48 000 zł. W przypadku zakupu za 699 000 zł, uzyskamy stopę zwrotu na poziomie około 6,9% rocznie.

Mieszkanie z charakterem, w prestiżowej lokalizacji, z realnym potencjałem inwestycyjnym.
Zapraszamy do kontaktu - takie oferty zdarzają się rzadko. | Sprzedawca: Patrycja Koziatek |

Data źródłowa: