Na sprzedaż przytulny segment z 1995 roku o łącznej powierzchni 367,14 m², powierzchni użytkowej 294,48 m² oraz działce o powierzchni 282 m².

Otoczenie:
Nieruchomość znajduje się na małym, zamkniętym osiedlu przy ulicy Atlasowej, tuż obok Parku Koziorożca. Osiedle charakteryzuje się wszystkimi zaletami budynków z końca lat 90. i początku 2000. XX wieku, czyli szerokie alejki zapewniające poczucie przestrzeni i prywatności oraz dużą ilość zieleni. Cicha, bezpieczna i spokojna okolica niskich budynków zapewnia komfort życia, a jej lokalizacja 850 m od stacji WKD Włochy w Warszawie umożliwia wygodny dostęp do każdej części miasta.
Idealny dom dla rodzin poszukujących odświeżenia od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcących mieć wygodny dostęp do innych dzielnic.

Rozkład:
Dom składa się z piwnicy i 3 pięter. Schody, framugi i drzwi wykonane są z drewna. Parkiet w pokojach jest w bardzo dobrym stanie.
Parter:

• salonik z kominkiem (37,90 m²) z wyjściem na taras i ogród
• oddzielna kuchnia z jadalnią (16,73 m²) - meble drewniane
• toaleta (2,09 m²)
• hol (4,90 m²)
• wiatrołap (8,87 m²)

I piętro:

• Pokój 1 (18,15 m²)
• Pokój 2 (17,57 m²)
• Pokój 3 (12,20 m²)
• Garderoba (4,76 m²)
• Łazienka (11,63 m²)
• Hol (6,61 m²)

Drugie piętro:

• Pokój 1 (22,68/25,39 m²)
• Pokój 2 (15,40/15,50 m²)
• Pokój 3 (12,58/17,70 m²)
• Łazienka (7,30/10,44 m²)
• Hol (3,51 m²)

Poddasze służy jako dodatkowa przestrzeń magazynowa.

Ogród
Na tyłach budynku znajduje się zadbany ogród z kwiatami i drzewem brzoskwiniowym o powierzchni około 110 m².

Dodatkowe informacje:
Kierunki świata: północ i południe, okna z PVC.
Media miejskie, ogrzewanie gazowe (kocioł wymieniony około 2017 roku). Budynek ocieplony.
Dom wyposażony w alarm i domofon.
W 2021 roku przeprowadzono częściowy remont - na parterze: remont toalety, malowanie salonu, kuchni i wiatrołapu, na pierwszym piętrze - malowanie ścian sypialni. Wymiana poręczy tarasu przed domem, malowanie ogrodzenia, wymiana sprzętu AGD (kuchnia indukcyjna, piekarnik, zmywarka, pralka).
W budynku znajduje się garaż, a w jego przedpokoju utworzono dodatkowe miejsce parkingowe. Istnieje również możliwość zaparkowania trzeciego samochodu przed nieruchomością.

Pełna własność z księgą wieczystą, możliwość finansowania zakupu.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 367,14 m²
Liczba pokoi: 7
Rok budowy: 1995

Techniczne dodatkowe informacje:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytowania: Tak
Rozmiar kuchni: 16,73 m²

Sprzedający: Paulina Baumert

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-na-cichym-i-zielonym-osiedlu-we-wlochach-ID4xEdr#map