Segment środkowy, bez wynajmu, położony w Julianowie, na granicy z Józefosławiem, w przytulnym, zielonym osiedlu, blisko szkoły, przystanku autobusowego, niedaleko lasu Kabackiego,

Julianów / Józefosław to szybko rozwijająca się podmiejska miejscowość położona w gminie Piaseczno, na granicy z Ursynowem, z dostępem do bogatej infrastruktury.

_ 6 pokoi (w tym 2 pokoje w piwnicy),
_ garaż na 1 samochód / z możliwością rozbudowy
_ miejsce na 2 kolejne samochody przed domem,
_ ogród z zachodnią ekspozycją.


Parametry nieruchomości;

• 
  
• Dom trzypoziomowy (2 kondygnacje nadziemne + wysokie piwnice z oknami)
  
• Powierzchnia całkowita - 178,9 m2
  
• Powierzchnia użytkowa - 116 m2
  
• Powierzchnia działki - 259 m2
  
• Powierzchnia ogrodu - ok. 90 m2
  
• Wysokość pomieszczeń - 265 cm / parter, 250 cm / piętro, 225 cm / piwnica
  
• Tradycyjny kominek w salonie
  
• Własne ogrzewanie gazowe
  
• Media miejskie (woda, kanalizacja, gaz, prąd), światłowód.
  
• Brak czynszu

Układ pomieszczeń;

- wysokie, słoneczne parter - jasna kuchnia, salon z dostępem do tarasu i zejściem do ogrodu, toaletą, przedpokojem
- piętro - 3 sypialnie plus łazienka z wanną
- poddasze - niskie, nieużytkowe, pełniące funkcję schowka
- piwnica - jasna (z oknami) - 2 pokoje / każdy doświetlony oknem, łazienka z pralnią, kotłownia, garáž na 1 samochód. Opcja utworzenia drugiej przestrzeni na samochód w garażu kosztem pokoju w piwnicy.

Przed domem miejsce parkingowe dla 2 samochodów ustawionych jedno za drugim. Osmanowa, zadaszona weranda wejściowa, druga veranda od strony ogrodu, jeszcze jedna na piętrze.

Dane techniczne;
Budowa oddana do użytkowania w 2006 roku, wykonana w tradycyjnej technologii;
ściany wielowarstwowe, stropy z betonu zbrojonego, dach pokryty blachą.
Drewniane okna.
Własne ogrzewanie gazowe (kocioł Junkers).
Media miejskie; kanalizacja, wodociąg, gaz, prąd.
Na budynek doprowadzony światłowód.

Lokalizacja;
Ulica cicha, lokalna, w starszej części Józefosławia / Julianowa, zanurzona w zieleni, z bogatą infrastrukturą, bardzo dobrze skomunikowana,
Tuż obok przystanek linii 739 (do stacji metra Wilanowska, L39 i L33, do ul. Puławskiej i stacji kolejowej w Dawidach), szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, poczta, centrum kultury, przychodnia zdrowia, sklepy itp.

• 
  
• 3 linie autobusowe, L39, L33, 739 (Metro Wilanowska - Piaseczno)
  
• Szkoła podstawowa publiczna, szkoły dwujęzyczne, przedszkola, żłobki, liceum publiczne
  
• Centrum Medyczne Józefosław, przychodnie zdrowia, rehabilitacja, apteka,
  
• Dom Kultury z miejską biblioteką, zajęcia dla dzieci, poczta
  
• Kawiarnie, restauracje, w tym sushi, pizzeria, klimat Kierszek Pod Lasem / restauracja na terenie stadniny koni,
  
• Sklepy lokalne, piekarnia, cukiernia, Lidl, Biedronka, Selgros + Obi i Castorama, Auchan.
  
• Ośrodek sportowy Lavo - siłownia, basen, fitness, kort tenisowy,
  
• Około 2,7 km do ul. Puławskiej, skąd bardzo sprawny dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic, dzięki bliskości obwodnicy.
  

Z rekomendacją i serdecznie zapraszam
*Współpraca na podstawie umowy pośrednictwa
*Opis nieruchomości przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela / przedstawiciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz służy celom informacyjnym.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 179,0 m²
Liczba pokoi: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2006

Dodatkowe cechy:
Wynajem bez opłat: Tak
Wielopiętrowy: Tak

Sprzedający: Joanna Grala

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-srodkowy-z-garazem-szkola-las-ID4xhF1#map