Przedstawiam Państwu segment środkowy w małym, nowo rozwijającym się osiedlu w pobliżu Ruczaju, Borek Falecki, Kliny Borkowskie, Opatkowice.
Kupujący nie płaci prowizji! Data oddania do użytkowania: grudzień 2025

Jeśli szukasz większej przestrzeni, 4 sypialni, ogrodu i nie chcesz zmieniać lokalizacji, to jest idealne miejsce.

Segment to środkowe mieszkanie w budynku zawierającym 3 mieszkania.
Osiedle składa się z dwóch części. Budynek z mieszkaniem F3 znajduje się w części, która zostanie oddana w grudniu 2025.

Segment składa się z:
Parter 52,62 m², obejmującego:
salon z kuchnią (pięknie doświetlony) 42,24 m² oraz WC.
Z salonu jest wyjście do ogrodu (huśtawki przesuwne).

Pierwsze piętro 51,33 m²:
pokój 10,04 m²
pokój 10,92 m²
pokój 15,07 m²
łazienka 6,19 m²
pomieszczenie gospodarcze 1,48 m²

Poddasze 37,29 m²:
pokój 33,51 m² (możliwość wydzielenia WC).

Działka 113,98 m², w tym jedno miejsce parkingowe 12,50 m²
Ogród z ekspozycją południowo-zachodnią.

Wyposażenie:
- pompa ciepła sterowana zdalnie przez aplikację,
- wentylacja mechaniczna z higro-regulacją,
- klimatyzacja,
- ogrzewanie podłogowe wodne na wszystkich piętrach,
- przygotowane pod instalację paneli fotowoltaicznych.

Sąsiedztwo:
Dom zapewnia doskonałą równowagę pomiędzy życiem na łonie natury a szybkim dojazdem do centrum miasta. Położony jest w zielonej okolicy: łąki, drzewa, rzeka Wilga.
Segment znajduje się tylko 12 minut samochodem od szkoły na ulicy Kobierzyńskiej i 2 minuty od Zakopianki.
Do kolei aglomeracyjnej Kraków-Swoszowice (duży parking P&R) jest 5 min. Trasa zatrzymuje się: Lagiewniki 4 min / Podgórze 9 min / Zabłocie 12 min / Grzegórzki 14 min / Galeria Krakowska 17 min. Przystanki autobusowe, pętla tramwajowa w Borek Falecki, w pobliżu Zakopianki i węzeł autostradowy A4 uzupełniają listę dostępnych połączeń.
W pobliżu przedszkola, szkoły, centra zajęć pozalekcyjnych, ośrodek zdrowia, centrum handlowe, delegatura Urzędu Miasta.
skate park, stajnia jeździecka, Orlik, klub rowerowy, trasy downhillowe, szkoła tańca i bardzo dobra szkoła podstawowa.

Idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi.
Zapraszam na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 156,94 m²
Liczba sypialni: 5
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Prowizja wolna: Tak

Sprzedający: Gabriela Figarska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-z-4-sypialniami-i-ogrodkiem-ID4vTB2