PROMOCJA - dom A7 w cenie 840 000 PLN (cena bez promocji 860 000 PLN)

Kobylka, duży środkowy segment z garażem, stan deweloperski, 4 pokoje + duże poddasze, ogród, miejsce parkingowe

OFERTA DEWELOPERA - bez podatku P.C.C i bez prowizji

Prezentujemy zamknięte, nowoczesne osiedle trzynastu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.

Bliskość i łatwy dostęp do Warszawy oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że inwestycja jest niezwykle atrakcyjna. Nowoczesny kształt budynków.

W inwestycji dostępne są budynki z użytkową powierzchnią od 112,66 m² do 113,04 m², z łączną powierzchnią z dużym i wysokim poddaszem około 160 m². Każdy budynek zaprojektowany z wysokim i dobrze doświetlonym poddaszem, wraz z betonowymi schodami, instalacjami i tynkami. Do osiedla prowadzi brama sterowana elektromechanicznie. Całe osiedle będzie ogrodzone, oświetlone i urozmaicone zielenią.

Szczegółowy opis: Środkowy segment z garażem (lokal A7 lub A6) z łączną powierzchnią z poddaszem około 160 m², powierzchnia użytkowa 112,9 m²; ogród około 26 m², dodatkowo miejsce parkingowe przed garażem.

Na parterze znajduje się pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym, hall, WC, przedsionek. Na piętrze trzy przestronne sypialnie, w tym jedna z balkonem, jasna łazienka, hallway, garderoba. Betonowe schody prowadzą na poddasze - dużą przestrzeń z oknami, do własnej aranżacji.

Podsumowanie powierzchni:

PARTER (57.38 m²):

- pokój dzienny z aneksem kuchennym 30.72 m²;

- hall 4.04 m²;

- WC 1.62 m²;

- przedsionek 3.37 m²;

- schody 1.87 m²;

- garaż 15.76 m².

PIĘTRO (55.52 m²):

- pokój 13.00 m²;

- pokój 12.47 m²;

- pokój 11.97 m²;

- jasna łazienka 6.00 m²;

- garderoba 2.76 m²;

- hall 7.45 m²;

- schody 1.87 m².

Poddasze - około 50 m² do własnej aranżacji.

Standard wykończenia: stan deweloperski

Wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja.

Standard wykończenia: Budynki będą miały instalacje do ciepłej i zimnej wody, centralnego ogrzewania, instalacji gazowej, kanalizacji, anteny (bez anteny). Do budynków doprowadzone będą sieci wodociągowe i kanalizacyjne, a podłączone będą instalacje: gazowa, elektryczna, wodna, kanalizacyjna, światłowodowa, domofonowa (2 słuchawki na budynek). W budynkach zamontowane zostaną gazowe kotły do podgrzewania ciepłej wody i ogrzewania marki Beretta, bez zbiornika. Na parterze każdego domu, razem z łazienką na piętrze, zostanie zamontowane ogrzewanie podłogowe (woda) w pozostałych pomieszczeniach na piętrze - grzejniki panelowe stalowe bez głowic. Instalacje wodne, elektryczne i telekomunikacyjne bez wyposażenia instalacji.

Area osiedla ogrodzona będzie panelami metalowymi systemu 3D, brama wejściowa będzie wyposażona w napęd elektryczny sterowany pilotem, brama będzie otwierana zamkiem elektrycznym. Całe osiedle zostanie wyłożone kostką betonową, częściowo z PVC w siatce kamiennej, działki od strony ogrodu oddzielone będą ogrodzeniem z metalowych paneli systemu 3D.

Fundamenty - płyty fundamentowe z betonu zbrojonego klasy B 20, wzmocnione prętami stalowymi A-III (34GS) od 4 do 6 fi 12mm, strzemionami fi 6/8mm co 25cm, stalą Al(ST3S), wysokość płyt 40 cm, fundamenty umieszczone na głębokości około 1 m pod ziemią na nośnej powierzchni gruntu. Fundamenty budynków wykonane z bloczków betonowych klasy B 15 na zaprawie cementowej. Budynki zbudowane z ceramicznych bloczków gr. 25 cm (ściany zewnętrzne warstwowe o łącznej grubości 40 cm) - ściany zewnętrzne, wewnętrzne ściany nośne - gr. 19 cm na zaprawie cementowo-wapiennej z keramzytowych bloczków pustakowych. Wewnętrzne ścianki działowe z bloczków suporeksowych typu H+H lub ceramicznych gr. 10 lub 11,5 lub 12 cm na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropy nad parterem i piętrem - żelbetowe płyty gr. 19 cm z betonu B-20 i stali Alll(34GS) lub stal A-III-N (RB500W). Schody wewnętrzne - żelbetowa płyta gr. 15 cm, beton klasy B20 MPa. Konstrukcja więźby dachowej - drewniana z płytowymi belkami, dach dwuspadowy, drewno sosnowe konstrukcyjne. Studnie 8x16cm, łaty 14x14cm, łaczenie 14x20cm, bele 2x8x20cm, słupy 14x14cm. Dach pokryty blachą lub płaskim metalem na drewnianej konstrukcji. Tynki wewnętrzne - gipsowy (maszynowy), wylewki cementowe, poddasze ocieplone pianą PUR lub wełną mineralną, ściany zewnętrzne ocieplone 15 cm styropianem, balustrady stalowe (ocynkowane) pomalowane na kolor grafitowy, okna PVC zgodnie z obowiązującym standardem, drzwi wejściowe drewniane z poszyciem stalowym w kolorze grafitowym/szarym z dwoma zamkami. Okapy zewnętrzne wykonane z metalu w kolorze ciemnoszarym, parapety wewnętrzne z konglomeratu w kolorze beżowym. Przewidywany kolor elewacji jasnoszary lub biały, kolor okien z zewnątrz grafitowy, wewnątrz biały. Teren osiedla oświetlony od drogi dojazdowej lampami stojącymi (niskimi).

Lokalizacja: sklep spożywczy 600 m, szkoła podstawowa 650 m, przedszkole 900 m; plac zabaw - 900 m, przychodnia 1000 m, stacja PKP Kobylka lub Kobyla Ossow - 2,1 km, wjazd na S8 około 3,5 km.

Planowany termin ukończenia budowy - 30 grudnia 2025 roku

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM- możliwość oglądania również w weekendy po wcześniejszym umówieniu.

Udzielamy pomocy w uzyskaniu kredytu bankowego - prosimy o kontakt z naszym doradcą kredytowym

::KONTAKT Z AGENTEM
Zaneta Tereszczenko
690960767

Specyfikacja:
Powierzchnia: 112,9 m²
Ilość pokoi: 4
Liczba łazienek: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Zaneta Tereszczenko

Kontakt: 690960767

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segmenty-z-garazami-i-duzymi-poddaszami-ID4u1gJ