Działka usługowa w Ornontowicach - 1 712 m² | DOSKONAŁA POD INWESTYCJĘ!

Do sprzedaży atrakcyjna działka usługowa o łącznej powierzchni 1 712 m², obejmująca działki nr: 2138/33 oraz 2135/33, położona w Ornontowicach przy ulicy Zwycięstwa – w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i boiska sportowego „Orlik”, co czyni ją doskonałym miejscem na działalność komercyjną, usługową lub rekreacyjną!

LOKALIZACJA:

• Cicha i zielona okolica - lasy, pola, niskie zabudowania
• Bezpośrednia bliskość publicznego kompleksu sportowego „Orlik” - idealne miejsce na biura, gastronomię, centrum rekreacji, przedszkole, usługi dla rodzin i młodzieży

Powierzchnia: 1 712 m²

Wymiary:

• Szerokość ok. 21 m, długości boków ok. 99 m i 78 m
• Niezabudowana, niezabepieczona działka

Dojazd:

• Od ulicy Okrężnej, przez działki nr: 2137/33 oraz 2134/33
• Przez działki gminne (2131/33 oraz 2226/33) – złożono wniosek o ustanowienie służebności (procedura w toku)

Ustalenia w planie zagospodarowania przestrzennego:

1UU - tereny usług (większość działki):

• Handel detaliczny i hurtowy
• Gastronomia
• Usługi biurowe, medyczne, kosmetyczne
• Hotele i obiekty noclegowe
• Dopuszcza się również zabudowę mieszkalną

3MN - tereny pod zabudowę jednorodzinną

WYMAGANIA I OGRANICZENIA (zgodnie z MPZP):
✔ Min. 20% powierzchni biologicznie czynnej (zieleni, krzewów)
✔ 1 miejsce parkingowe na każde 50 m² powierzchni użytkowej
❌ Zakaz lokalizacji przedsiębiorstw przemysłowych, tymczasowych oraz dużej skali handlu detalicznego

Media:
Dostępne media na drodze

CENA:

Dz.: 340 000 zł
1/2 udział w drodze dojazdowej: (1/2 x 133 m²) dodatkowo płatne: 6 650 zł

Czy poszukujesz miejsca pod usługi z potencjałem? Ta działka jest idealnym rozwiązaniem!

Bliskość „Orlika” i spokojnej, zielonej okolicy to świetna lokalizacja na biura, fitness, edukację, gastronomię lub zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Zadzwoń pod numer 695 732 942 i poznaj szczegóły – ta okazja może szybko zniknąć z rynku!

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki nr 2159/33 o powierzchni 1 093 m², przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1712,0 m²

Sprzedający: Iwona Chodyra

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-w-ornontowicach-1-712-m-ID4x02e