Zarządca masy upadłościowej osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej sprzedaje w trybie prywatnej umowy w formie pisemnej konkurencji ofertę udziału 28/40 w własności nieruchomości (działka nr 1085) o powierzchni 0,0578 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, zlokalizowanej w Jastrowiu przy ul. Konopnickiej 31 H, gm. Jastrowie, pow. Złotowski, województwo Wielkopolskie, za cenę nie niższą niż 90 000,00 PLN.

Krótki opis przedmiotu sprzedaży i całej nieruchomości: Działka jest zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, jednokondygnacyjnym z użytkowym poddaszem, w zabudowie wolnostojącej. Dojazd do nieruchomości asfaltową drogą. Kształt działki jest zbliżony do równoległoboku. Otoczenie stanowią budynki jednorodzinne oraz budynki usługowe (warsztat samochodowy). Dostęp do sieci uzbrojenia terenu (w zasięgu):
- Sieć energetyczna,
- Sieć wodociągowa,
- Kanalizacja,
- Gazownia (doprowadzony tylko do budynku),
- Sieć telekomunikacyjna.

Budynek mieszkalny jest wolnostojący, jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem i posiada piwnicę. Konstrukcja budynku murowana. Powierzchnia użytkowa: 80,0 m² (powierzchnia obliczona na podstawie pomiarów podczas inspekcji /parter/ i pomnożona przez współczynnik 1,5 uwzględniając powierzchnię poddasza: 53,2 x 1,5 = 79,8 ≈ 80 m²). Parter budynku: 2 pokoje, łazienka, kuchnia, komunikacja; poddasze: brak dostępu (pomieszczenia użytkowane przez członka rodziny). Piwnica: brak zgody na wejście do piwnicy. Budynek wykazuje widoczne ślady lokalnej wilgoci. Ogólny stan techniczny budynku oceniany jako niskim. Budynek pochodzi z początku XX wieku, konstrukcja murowana z cegły. Stropy nad parterem drewniane + glina, słoma. Okna PCV i drewniane. Dach drewniany, pokryty dachówką i papą. Schody na poddasze drewniane.
Instalacje:
- Elektryczna,
- Wodociągowa,
- Kanalizacyjna,
- Brak centralnego ogrzewania, wolnostojąca kuchenka w pomieszczeniu.
Budynek jednorodzinny został wybudowany tradycyjną technologią, murowaną (na początku XX wieku); widoczne istotne oznaki zużycia technicznego z powodu wieku, jakości wykonania konstrukcji oraz eksploatacji obiektu. Stopień zużycia technicznego oceniany jest na poziomie 50%; widoczne zadrapania, pęknięcia na elewacji budynku, również wewnątrz. Widoczne plamy wilgociowe (budynek bez ocieplenia, brak centralnego ogrzewania). Ogólne warunki utrzymania są dobre. Stan techniczny i uzbrojenia jest oceniany jako przeciętny. Część przedmiotu sprzedaży obciążona jest prawem użytkowania wieczystego (użytkownik wieczysty - 92 lata).

Krótka (niepełna) treść warunków konkursu ofert:
1. Pisemne oferty zakupu udziału w nieruchomości należy składać w języku polskim, osobiście lub listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, w zamkniętych i zapieczętowanych, nieprzezroczystych kopertach na adres: Kancelaria Radcy Prawnego i Doradcy Restrukturyzacyjnego Jan Kukulski, ul. Feliksa Nowowiejskiego 14 C/10, 61-732 Poznań. Osobiste złożenie oferty jest możliwe tylko po wcześniejszym umówieniu się telefonicznie z syndykiem (numer kontaktowy: 609246255).
2. Koperta zewnętrzna powinna być zaadresowana do syndyka (pod adresem: Kancelaria Radcy Prawnego i Doradcy Restrukturyzacyjnego Jan Kukulski, ul. Feliksa Nowowiejskiego 14 C/10, 61-732 Poznań) oraz oznaczona "Oferta - PO1P/GUp-s/673/2024 (AB)" i to do niej powinna być włożona koperta z następnego zdania. Koperta wewnętrzna nie może być podpisana ani oznaczona w inny sposób i zawiera wyłącznie ofertę (ofertę zakupu udziału), którą należy złożyć na ponumerowanych stronicach, trwale połączonych.
3. Oferta musi być złożona do dnia 13 października 2025 roku.
4. W przypadku wysłania oferty pocztą, termin złożenia oferty określa dzień, w którym operator pocztowy, poprzez który oferta została wysłana, podjął pierwszą próbę doręczenia jej do siedziby syndyka. W przypadku złożenia oferty osobiście w siedzibie syndyka, za datę złożenia uznaje się dzień jej otrzymania przez syndyka.
5. Wymagania dotyczące treści i innych szczegółów oferty określa Regulamin, który można otrzymać w sposób wskazany w punkcie 9 poniżej.
6. Warunkiem udziału w konkursie jest wpłata przez oferenta depozytu w wysokości 9 000,00 PLN na konto masy upadłości dłużnika o numerze 18 1600 1462 1716 6639 3000 0001, z dopiskiem „Depozyt PO1P/GUp-s/673/2024 - udział 28/40 w nieruchomości przy ul. Konopnickiej 31 H, Jastrowie”. Termin wpłaty depozytu upływa z dniem 13 października 2025 roku. Za dzień wpływu depozytu uznaje się dzień, w którym cała kwota depozytu zostanie zaksięgowana na wskazanym powyżej koncie bankowym.
7. Otwarcie i rozpatrzenie ofert nastąpi w Kancelarii Radcy Prawnego i Doradcy Restrukturyzacyjnego Jan Kukulski, ul. Feliksa Nowowiejskiego 14 C/10, 61-732 Poznań, w dniu 15 października 2025 roku, o godzinie 14:00.
8. W przypadku stwierdzenia, że złożona została tylko jedna ważna oferta na zakup Udziału, syndyk uzna ją za zwycięską i przyzna ją, o ile nie zajdą przesłanki do unieważnienia konkursu. W przypadku, gdy zostaną złożone co najmniej dwie ważne oferty na zakup Udziału, syndyk przeprowadzi dodatkową aukcję ustną, w której mogą wziąć udział wszyscy oferenci, którzy złożyli ważne oferty. W tym celu oferenci zostaną zaproszeni na aukcję ustną na adresy e-mail podane przez nich wcześniej, która odbędzie się w terminie wyznaczonym przez syndyka dla wszystkich ofert, które nie zostały odrzucone, nie później niż 14 dni od dnia punktu 6. Dalsze warunki aukcji ustnej, w tym kryteria wyboru zwycięzcy oraz zasady zawarcia umowy sprzedaży przedmiotu niniejszego ogłoszenia, zawarte są w Regulaminie, który można uzyskać w sposób wskazany w punkcie 9 poniżej.
9. Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży, Regulamin Sprzedaży, Raport Wycenowy, zasady wpłaty depozytu podaje biuro syndyka wyłącznie pocztą e-mail (przesyłając zapytanie drogą mailową o powyższe, nadawca potwierdza, że zobowiązuje się nie przekazywać ani przetwarzać żadnych danych osobowych uzyskanych w związku z powyższym). Inne informacje można również uzyskać telefonicznie pod numerem 609 246 255.
10. Potencjalni oferenci zobowiązani są do zapoznania się z warunkami określonymi w Regulaminie Sprzedaży oraz przygotowanym raporcie wycenowym przed złożeniem oferty.
11. Gwarancja na wady prawne i fizyczne jest bezwarunkowo wyłączona.
12. Zarządca zastrzega sobie prawo do unieważnienia konkursu w dowolnym momencie bez podania przyczyn. Unieważnienie konkursu nie stanowi podstawy do żadnych roszczeń wobec Zarządcy lub masy upadłościowej dłużnika, z wyjątkiem wniosku o zwrot depozytu lub zapłaconej ceny sprzedaży.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 80,0 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 0
Rok budowy: 1910

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Kancelaria Zarządcy

Kontakt: 609 246 255

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/syndyk-sprzeda-udzial-w-domu-z-uzytkowym-poddaszem-ID4xGQp