Na sprzedaż przestronne mieszkanie 3-pokojowe w zielonej dzielnicy Debiec w Poznaniu. Mieszkanie położone jest na 4. piętrze niskiego, czteropiętrowego budynku przy ul. Cedrowej. Budynek w stylu modernistycznym, z ładną i spójną kolorystycznie elewacją oraz estetycznymi balkonami. Budynek nie jest wyposażony w windę, jednak klatki schodowe mają niskie stopnie, są naturalnie doświetlone, estetyczne i bardzo szerokie. Mieszkanie jest bardzo jasne – ekspozycja okien na wschód – zachód – od strony zachodniej z balkonu roztacza się widok na obszar Natura 2000, zaś od strony wschodniej znajduje się otwarta przestrzeń zielona – duży dystans od sąsiednich budynków. Powierzchnia mieszkania według księgi wieczystej to 61,09 m², pierwotnie było to mieszkanie 4-pokojowe – istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu. Obecnie składa się z bardzo dużego, przestronnego i otwartego salonu z dostępem do loggii typu balkon, dużego przestronnego holu, osobnej jasnej kuchni z oknem, nowoczesnej łazienki z toaletą oraz dwóch niezależnych sypialni. Do mieszkania przynależy również obszerna piwnica. W 2024 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont – wymieniono wszystkie instalacje, w tym instalację elektryczną i wod-kan. Na podłodze położono nowe, eleganckie panele, łazienka z toaletą została wyremontowana – wyposażona w kabinę prysznicową i deszczownicę, obszerne szafki oraz zabudowaną pralkę. Całość wykończona jest bardzo eleganckimi płytkami ściennymi i podłogowymi. Osobna, niezależna kuchnia z oknem od strony wschodniej w nowoczesnym, na wymiar wykonanym meblarstwie, z nowoczesnymi sprzętami gospodarczymi (lodówka Liebherr, zmywarka Electrolux, okap Klarstein, piekarnik Gorenje, płyta indukcyjna Electrolux). Sprzęt jest nowy i praktycznie nieużywany – na gwarancji. W holu znajduje się elegadańska, przestronna zabudowana szafa. Przed malowaniem wszystkie ściany zostały wygładzone i otynkowane, wymieniono także wewnętrzne drzwi. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna PVC w bardzo dobrym stanie wymienione w 2010 roku. Mieszkanie jest jasne, ciepłe i funkcjonalne. Pomieszczenia stanowią odrębną własność ze współudziałem we współwłasności gruntu. Mieszkanie wolne od obciążeń hipotecznych i innych. Centralne ogrzewanie miejskie. W pobliżu budynku (150 m) znajduje się przystanek autobusowy na ul. Kasztanowej (linie 149, 602, 610, 659), (300 m) przystanek autobusowy na ul. Łozowej (linie 149, 171, 176, linia nocna 215). Z przystanku w kierunku centrum i innych dzielnic odjeżdżają cztery linie tramwajowe (2, 10, 11, 17) z pętli tramwajowej PKM Debiec – oddalonej o 750 m od budynku, w którym znajduje się mieszkanie (10 min pieszo). Dodatkowo, szybki dostęp do centrum miasta – zarówno samochodem, jak i rowerem (odległość 6 km do Dworca Głównego w Poznaniu). Bardzo dobra lokalizacja i idealne miejsce dla osób ceniących harmonię miejskiego stylu życia i bliskości natury. Zielony Debiec to oaza spokoju w tętniącym Poznaniu. W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania znajdują się rozległe tereny zielone, idealne do spacerów, joggingu lub relaksu na łonie natury. Zaledwie 8 minut pieszo znajduje się Park Bambrów Poznańskich z miejscem do wyprowadzania psów, z kolei po drugiej stronie rozciągają się tereny Warty z miejscem widokowym przy stawach, zachwycające bujną roślinnością i ścieżkami spacerowymi. To doskonałe miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku i rodzin z dziećmi. 150 m od budynku znajduje się urokliwy targ w Debiecu, gdzie można zakupić świeże produkty od lokalnych dostawców. Dodatkowo, 500 m dalej znajduje się Galeria Debiec z całym zapleczem handlowo-usługowym, obok sklepu Aldi, a nieco dalej, przy ul. Czerwca 28, sklep LIDL. Bliskość autostrady A2 (węzeł Poznań Luboń) zapewnia szybki dojazd do sąsiednich dzielnic oraz szybki dostęp do Berlina czy Warszawy. Koszty utrzymania lokalu: Obecna opłata administracyjna wynosi 936 zł - opłata ta obejmuje m.in. opłatę za centralne ogrzewanie, zużycie ciepłej i zimnej wody, eksploatację (opłatę administracyjną), domofon, wywóz śmieci, fundusz remontowy. Dodatkowo, opłata za zużycie prądu co 2 miesiące. Zapraszamy na prezentację. Mieszkanie jest DO NATYCHMIASTOWEGO zamieszkania. Cena: 689 500 zł. Prowizja dla biura - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego. Oferta wyłączna w Van Hausen Nieruchomości. MOŻLIWOŚĆ zakupu mieszkania na kredyt. Nie czekaj. Sprawdź swoją zdolność kredytową już dziś. Pomożemy Ci bezpłatnie. Więcej informacji od opiekuna oferty. Prezentowana treść ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. KONTAKT I PREZENTACJA: Wojciech Kołodziejczyk tel. 607-135-133 odpowiedzialność zawodowa - numer licencji: 9479

Specyfikacja:
Powierzchnia: 61,09 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4
Miesięczna opłata: 936,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: Wojciech Kołodziejczyk

Kontakt: 607-135-133

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sloneczne-3-pokoje-zielony-debiec-wysoki-standard-ID4x6Vn