Nowe mieszkanie czteropokojowe o łącznej powierzchni 127,90 m², położone na parterze prestiżowego budynku w inwestycji Solen Kabaty, zlokalizowane przy ul. Wilczy Dół 1 w dzielnicy Ursynów w Warszawie.

Przemyślany układ zapewnia komfort i funkcjonalność na co dzień. Co istotne, mieszkanie ma dwa niezależne wejścia z klatki schodowej.

Mieszkanie składa się z:
- salon z aneksem kuchennym (45,42 m²),
- sypialnia (12,28 m²),
- sypialnia (14,06 m²),
- sypialnia (16,72 m²) z garderobą (3,09 m²) i łazienką en-suite (4,41 m²),
- łazienka (5,53 m²),
- pralnia (3,62 m²),
- garderoba (2,50 m²),
- WC dla gości (2,73 m²),
- przedpokój.

W cenie mieszkania:
- 2 podziemne miejsca parkingowe (dodatkowo płatne),
- prywatny ogród o powierzchni ponad 116 m².

Jednym z głównych atutów mieszkania są duże drewniane okna i bezpośredni dostęp do ogrodu z każdego pokoju. Mieszkanie znajduje się na cichej stronie budynku, z dala od ruchliwych ulic. Oferta w standardzie deweloperskim daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrz. Funkcjonalny rozkład, wysokiej jakości wykonanie oraz ponadstandardowa wysokość sufitu 280 cm sprawiają, że przestrzeń wydaje się przestronna i pełna potencjału.

INWESTYCJA:
Solen Kabaty to nowoczesny projekt mieszkaniowy zaprojektowany z dbałością o każdy detal. Architektura budynku nawiązuje do natury – fasada zdobią perforowane panele i nieregularne kolumny przypominające strukturę lasu. Przestrzenie wspólne są starannie zaprojektowane i obejmują rozbudowaną strefę rekreacyjną: place zabaw, siłownię plenerową, miejsca piknikowe oraz społeczny ogród pełen różnorodnej zieleni. Budynek jest częściowo zasilany panelami fotowoltaicznymi, a podczas budowy użyto materiałów certyfikowanych pod kątem ekologii.

Obiekt posiada recepcję, całodobową ochronę i monitoring, system Smart Home oraz wideodomofon z rozpoznawaniem twarzy. Zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową, a miesięczna opłata administracyjna wynosi 1740 zł.

LOKALIZACJA:
Inwestycja położona jest w jednym z najzielniejszych i najspokojniejszych rejonów Warszawy – Kabaty, tuż przy lesie Kabackim. To miejsce, które łączy bliskość natury z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury, stanowiąc idealną propozycję zarówno dla rodzin, jak i profesjonalistów poszukujących równowagi między pracą a życiem prywatnym. Bezpośredni dostęp do lasu stwarza codzienne możliwości spacerów, joggingu, jazdy na rowerze czy aktywnego spędzania czasu z dziećmi – doskonały sposób na relaks i regenerację po intensywnym dniu.

Stacja metra Kabaty znajduje się około 13 minut spacerem lub kilka minut autobusem – najbliższy przystanek autobusowy jest oddalony o zaledwie 5 minut pieszo od budynku. W rejonie funkcjonuje kilka linii autobusowych dziennych i nocnych, zapewniających wygodny dojazd do innych części miasta.

Okolica oferuje pełną infrastrukturę do komfortowego życia codziennego: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze, usługi, siłownie, apteki oraz lokalny targ ekologiczny. W pobliżu znajduje się szeroki wybór restauracji i kawiarni – zarówno lokalnych, jak i sieciowych. Dodatkowym atutem jest kameralny, niskopienny charakter okolicy, zdominowany przez domy jednorodzinne i nowoczesne miejskie wille. Brak wysokich bloków sprzyja poczuciu otwartości i prywatności.

Ta lokalizacja zapewnia codzienną wygodę przy jednoczesnym zachowaniu spokoju, zieleni oraz unikalnego mikroklimatu, rzadko spotykanego w innych częściach miasta. To idealne miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać w Warszawie, nie rezygnując z uroków bliskości natury.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 127,9 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 0
Rok budowy: 2024
Miesięczna opłata: 1740,0 zł

Sprzedający: Kamil Domanski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/solen-kabaty-duzy-ogrod-stan-deweloperski-ID4xsvF