Solidna podstawa Twojego wymarzonego domu – stan surowy, Tulibowo, gmina Dobrzyń nad Wisłą. Krótko: Biuro Nieruchomości Your Metry przedstawia na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość w stanie surowym, położoną w malowniczej wsi Tulibowo, gmina Dobrzyń nad Wisłą, na działce o powierzchni 1459 m². Nieruchomość obejmuje dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem oraz budynek gospodarczos- garażowy, tworzącą spójną funkcjonalną i architektoniczną całość. Inwestycja z dużym potencjałem aranżacyjnym i użytkowym - idealna dla osób poszukujących solidnej podstawy do wykończenia według własnej koncepcji. Opis nieruchomości: Funkcjonalny układ pomieszczeń i architektura. Wolnostojący budynek mieszkalny z użytkowym poddaszem został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców i optymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Budowa rozpoczęła się w 2013 roku, wykonana w tradycyjnej technologii ceglanej, z dachem dwuspadowym. Prosta i elegancka forma budynku wpisuje się w ponadczasową estetykę i zapewnia harmonijny wygląd całej nieruchomości. Dom oferuje czytelny podział funkcjonalny: Strefa dzienna (parter) - obejmuje przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnię, łazienkę z toaletą, pomieszczenie gospodarcze, przedsionek i hall z schodami. Strefa nocna (poddasze) - przewidziano tutaj cztery komfortowe sypialnie, zapewniając prywatność i wygodę mieszkańców. Część piwniczna - zawiera dodatkowe pomieszczenie gospodarcze oraz schody, co zwiększa możliwości aranżacyjne i użytkowe budynku. Nieruchomość obejmuje również budynek gospodarczo-garażowy, wybudowany w tej samej tradycyjnej technologii ceglanej co budynek mieszkalny. Ta przestrzeń pełni funkcję uzupełniającą nieruchomości - może służyć jako garaż, warsztat lub zaplecze techniczne. Prostą formę architektoniczną odwołującą się do kształtu domu, tworząc spójną i estetyczną całość. Podsumowanie: Cena: 399 000 zł. Działka o kształcie prostokąta: 1459 m². Rok budowy: 2013. Budynek mieszkalny: Powierzchnia użytkowa: 73,10 m². Całkowita powierzchnia domu: 108,35 m². Pojemność: 418 m³. Szerokość elewacji frontowej: 8,55 m. Długość elewacji frontowej: 8,55 m. Nachylenie dachu: 45 stopni. Użytkowa powierzchnia piwnicy: 15,25 m². Użytkowa powierzchnia parteru: 46,68 m². Użytkowa powierzchnia poddasza: 29,58 m². Budynek gospodarczo-garażowy: Powierzchnia budynku: 36 m². Powierzchnia użytkowa: 28,55 m². Całkowita powierzchnia: 51,45 m². Pojemność: 149 m³. Szerokość elewacji frontowej: 6 m. Długość elewacji frontowej: 6 m. Nachylenie dachu: 45 stopni. Użytkowa powierzchnia parteru: 25,24 m². Użytkowa powierzchnia poddasza: 3,31 m². Dodatkowe informacje: Dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem i piwnicą oraz budynek gospodarczo-garażowy - stan surowy. Nieruchomość zrealizowana wg indywidualnego projektu architektonicznego, w tradycyjnej technologii ceglanej. Główny budynek posiada użytkowe poddasze i piwnicę. Dodatkowo na działce wybudowano budynek gospodarczo-garażowy, architektonicznie spójny z kształtem domu. Zewnętrzne ściany wykonane są z ceramicznej cegły o grubości 28,8 cm, z dodatkową warstwą 12 cm, połączone stalowymi prętami zapewniającymi trwałość i odporność na korozję. Stropy typu Ackerman - żebrowe, zbrojone betonowe. Dach wielospadowy (kopertowy), całkowicie pokłADOWany deskami, pokryty papą termozgrzewalną Icopal i dachówką ceramiczną Roben. Użyto środków zabezpieczających przed śniegiem i ocieplających z wełny mineralnej. Komin wykonany z cegły z wkładem kominowym i wykończony klinkierem. Kompleksowy system odprowadzenia wód opadowych. Izolacja termiczna i instalacje użytkowe. Budynek został ocieplony dwoma warstwami wełny mineralnej o łącznej grubości 14 cm (2 x 7 cm), natomiast budynek gospodarczo-garażowy ma 10 cm (2 x 5 cm), zapewniając skuteczną izolację termiczną i energooszczędność obiektu. Na działce wykonano przyłącze elektryczne. Istnieje możliwość podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej z drogi. Kanalizacja sanitarna w formie szczelnego zbiornika bezodpływowego (szambo) - instalacja poprowadzona przez fundament budynku i przygotowana do dalszej eksploatacji. Budynek został zaprojektowany pod instalację centralnego ogrzewania z piecem na paliwo stałe niskoemisyjne - rozwiązanie ekologiczne i ekonomiczne. Powierzchnia działki: Działka jest ogrodzona stylowym ogrodzeniem typu ekobudowlanego w estetyce lasu, wyposażona w bramę wjazdową, harmonizującą z charakterem budynku i otoczenia. Zalety nieruchomości: Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodzin poszukujących tradycyjnej architektury połączonej z funkcjonalnym układem przestrzennym. Klasyczna forma budynku dobrze komponuje się z otoczeniem oraz naturalnym pejzażem Dobrzyń Land, podkreślając estetykę miejsca. Przemyślany projekt z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, nocną i gospodarczą zapewnia komfort użytkowania i intymność mieszkańców. Działka o powierzchni 1459 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania: ogród, przestrzeń rekreacyjną, uprawę czy dalszy rozwój. Obecność budynku gospodarczego-garażowego zapewnia dodatkowe przestrzenie użytkowe - idealne na garaż, warsztat, składowanie czy studio. Wykonane przyłącza elektryczne oraz przygotowane instalacje (ogrzewanie, kanalizacja) pozwalają na szybkie przejście do etapu wykończenia. Lokalizacja w spokojnej wsi Tulibowo - to cisza, kontakt z naturą oraz dobry dostęp do infrastruktury w gminie Dobrzyń nad Wisłą. Dla kogo jest ta nieruchomość? To idealna propozycja dla tych, którzy cenią solidność klasycznej architektury inspirowanej regionalną tradycją, a jednocześnie szukają domu z niezwykłym charakterem i ponadczasową estetyką. Nieruchomość spełni oczekiwania wymagających inwestorów, dla których istotna jest jakość użytych materiałów, precyzja wykonania oraz dbałość o szczegóły. Dom sprawdzi się jako przestrzeń mieszkalna dla rodziny, oferując przestrzeń, prywatność i funkcjonalność w spokojnym, naturalnym otoczeniu. To odpowiednie miejsce dla osób pracujących zdalnie, poszukujących ciszy, przestrzeni do koncentracji i wygodnego home office. Nieruchomość przypadnie do gustu tym, którzy chcą uciec od miejskiego zgiełku i zamieszkać w przytulnym, bezpiecznym miejscu blisko natury. Świetna opcja dla planujących prowadzić działalność nieinwazyjną – np. studio rzemieślnicze, biuro projektowe, studio artystyczne czy lokalne usługi. Również dla tych, marzących o własnym ogródku, warzywniku, przestrzeni rekreacyjnej lub małej farmie – dzięki dużej działce i obecności budynku gospodarczego. Zalety lokalizacji - Tulibowo, gmina Dobrzyń nad Wisłą: Malownicze otoczenie - Tulibowo to cicha, wiejska wieś położona w historycznym Dobrzyń Land, otoczona polami, łąkami i lasami, idealna dla miłośników kontaktu z naturą. Kameralne i bezpieczne miejsce - niska gęstość zabudowy, lokalna społeczność oraz brak uciążliwego ruchu gwarantują ciszę, prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Bliskość Wisły i terenów zielonych - sprzyja rekreacji, spacerom, rowerom i aktywnemu wypoczynkowi na łonie natury. Dogodny dostęp do Dobrzyń nad Wisłą - gminne miasto zapewnia dostęp do sklepów, szkół, ośrodków zdrowia, urzędów i podstawowej infrastruktury. Dostępność komunikacyjna - Tulibowo znajduje się niedaleko większych miast regionu, takich jak Lipno, Włocławek i Płock, umożliwiając szybki dojazd do pracy, szkoły czy usług. Jak wygląda komunikacja? Doskonałe połaczenia komunikacyjne – Tulibowo to miejsce z wygodnym dostępem do niezbędnej infrastruktury i większych ośrodków miejskich. Przykładowe odległości: Dawne Jezioro "Wyruże" nad Wisłą 130 m Restauracja 2,5 km Przedszkole 3,4 km Sklep 3,7 km Targ 5,3 km Szkoła Podstawowa: 3,7 km Odległości do innych miast: Krojczyn 3,7 km Nasiegniewo 5 km Dobrzyń nad Wisłą 12,5 km Włocławek 12,5 km Lipno 21 km Płock 45 km. Co z parkingiem? Działka daje świetne możliwości zagospodarowania przestrzeni pod parking. Miejsca parkingowe można zorganizować zarówno przed domem, jak i w pobliżu budynku gospodarczego, który może służyć jako garaż. Szerokość działki i dostęp do drogi zapewniają wygodny dojazd. Obszar jest idealny do utworzenia parkingu mogącego pomieścić kilka pojazdów, także w kontekście prowadzenia działalności gospodarczej. Pomoc w finansowaniu budowy - oferujemy darmowe wsparcie doświadczonych ekspertów kredytowych, którzy pomogą uzyskać najlepszy kredyt hipoteczny na kontynuację budowy domu. Współpracujemy ze wszystkimi bankami, co pozwala na wybór oferty idealnie dopasowanej do Twoich potrzeb - bez zbędnej biurokracji i ukrytych kosztów. Bezpośredni kontakt z agentem: Barbara Jetz - Greger ☎️ numer telefonu: 665 335 138 ☎️ numer biura: 54 426 90 10. Przed każdym oglądaniem konieczne jest uzyskanie statusu klienta poszukującego u nas, co odbywa się poprzez zawarcie nieadresowanej umowy brokerskiej. Dane osobowe zarejestrowane będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości przekazane zostały przez właściciela nieruchomości lub wprowadzone na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie ponosimy odpowiedzialności za ich poprawność, kompletność i aktualność. Broker odpowiedzialny za wykonanie umowy brokerskiej: Barbara Jetz-Greger nr licencji 24539. Dodatkowe informacje: Prąd: na działce. Gaz: brak. Woda: na drodze. Dojazd: asfalt. Otoczenie: zabudowa jednorodzinna. Kanalizacja: brak. Nadaje się na działalność biurową: TAK. Wymiary działki [m]: 30 x 48,63. Z ugospodarowania działki: częściowo zagospodarowana. Kształt działki: płaska. Kształt działki: prostokąt. Rodzaj domu: jednorodzinny. Status budynku: stan surowy. Podstawowy materiał budowlany: cegła ceramiczna. Pokrycie dachu: dachówki. Powierzchnia użytkowa [m²]: 120,06. Stan budynku: do wykończenia. Piwnica: tak. Garaż: wolnostojący. Ogrodzenie działki: metalowe. Rok budowy: 2013. Liczba pokoi: 5. Liczba sypialni: 4. Powierzchnie pomieszczeń [m²]: 19, 9.22, 10.70, 11, 12.22. Powierzchnia kuchni [m²]: 9.68. Powierzchnia łazienki [m²]: 3.75. Liczba korytarzy: 2. Powierzchnie korytarzy [m²]: 4.76, 2.64.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 159,8 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 1
Piętro: parter
Budowa: 2013

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Rozmiar kuchni M2: 9,68

Sprzedający: Barbara Jetz-Greger

Kontakt: 665 335 138

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/solidna-baza-pod-wymarzony-dom-stan-surowy-ID4vhfU

}### {