Szanowni Państwo,

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego, energooszczędnego domu w stanie surowym w Przyłękach.
To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących nowoczesnego i energooszczędnego domu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w pobliżu Bydgoszczy.

Opis nieruchomości:

Obiekt ma łączną powierzchnię 259,45 m2 i składa się z dwóch poziomów.

Na parterze według projektu będą znajdować się:

- wiatrołap 6,22 m2,
- komunikacja 8,25 m2,
- kuchnia 20,91 m2,
- salon 76,77 m2,
- pralnia 5,44 m2,
- łazienka 6,68 m2,

na poddaszu:

- antresola 18,94 m2,
- sypialnia 15,29 m2,
- garderoba 8,17 m2,
- sypialnia 10,21 m2,
- sypialnia 11,43 m2,
- łazienka 12,05 m2,


Projekt domu obejmuje również garaż o powierzchni 54,21 m2, zbudowany razem z domem na jednej płycie fundamentowej (grubość XPS 20 cm).

Podczas wykończenia domu istnieje możliwość osiągnięcia standardu energooszczędności NF40, a także NF15 – standard pasywny bez żadnych problemów.
Ekspozycja dachu dwuspadowego, kąt nachylenia i położenie względem południa zapewniają idealne warunki do instalacji fotowoltaicznej o mocy ponad 10 kW. Salon o powierzchni 76,77 m2 sięga do połaci dachowej na połowie powierzchni, podczas gdy druga połowa pokryta jest antresolą/sufitem użytkowego poddasza. Użytkowa powierzchnia mieszkalna wynosi 194,73 m2, powierzchnia użytkowa 205,24 m2, a powierzchnia garażu 54,21 m2. Na obecnym etapie możliwe jest zmiany w układzie pomieszczeń, usunięcie okien od strony północnej (dla inwestora skupionego na pasywności domu), zmniejszenie powierzchni okien na parterze od strony południowej lub dodanie ich na konstrukcji dachu. Dach został całkowicie pokryty deskami.
Ścieki odprowadzone są do zbiornika na nieczystości ciekłe o pojemności 8 m3.
Działka:

Działka położona jest w małym enklawie otoczonej lasem, na której wybudowano już kilka domów.
Działka o powierzchni 1761 m2 graniczy od północy z lasem i jest już podłączona do prądu. Gazociąg i wodociąg znajdują się przy ulicy.

Lokalizacja:

Dom położony jest w cichej okolicy, z dala od zgiełku miasta. Jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowany z miastem, a w pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej (91 i 96). To miejsce jest idealne dla rodzin z dziećmi oraz dla osób ceniących spokojny styl życia.

Cena:

Cena domu to 549 000 PLN

Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą, prosimy o kontakt w celu umówienia oględzin domu, uzyskania dodatkowych informacji i zapoznania się z dokumentacją projektową.

Z poważaniem,
Marcin Lobodziński
+48 729 057 292


Powyższe informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dokładamy starań, aby treść prezentowanych ofert była aktualna i wiarygodna. Informacje o ofertach pochodzą z oświadczeń sprzedających i dokładajemy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 259,45 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2022

Dodatkowe cechy:
Wielkość kuchni M2: 20,91

Sprzedający: Marcin Lobodziński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-typu-stodola-do-wlasnej-aranzacji-ID4qknb