✨ Spokój, natura i rozpoczęta budowa ✨

Prześlij nieruchomość

Selling

✨ Spokój, natura i rozpoczęta budowa ✨

zł 225.000

(0)
1 Wyświetleń
sie 20, 2025

Wielkopolskie, Wągrowiecki, Potrzanowo, ul. Rumiankowa

Opis

Kupujący nie płaci prowizji!
Jeśli marzysz o własnym domu z ogrodem, ale nie chcesz spędzać miesięcy na formalnościach i ponosić wysokich kosztów początkowych, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
W malowniczym Potrzanowie znajduje się działka z rozpoczętą budową, ukończonymi murami fundamentowymi oraz pełną dokumentacją. Wszystko, co potrzebne do natychmiastowego rozpoczęcia realizacji wymarzonego domu.
Stan prawny jest uregulowany — działka ma założoną księgę wieczystą i nie obciążona jest żadnymi długami ani hipotekami.

Lokalizacja:
Potrzanowo, ul. Rumiankowa - spokojna okolica w gminie Skoki, zaledwie 38 km od Poznania. Otoczona jeziorami, lasami oraz nowymi domami jednorodzinnymi. Idealne miejsce dla osób poszukujących bliskości natury, ale z wygodnym dostępem do miasta.

Zalety lokalizacji:
• Niepubliczne przedszkole (Potrzanowo) - 650 m
• Sklep spożywczy - 600 m
• Szkoła podstawowa (Skoki) - 2,7 km
• Publiczne przedszkole (Skoki) - 4,1 km
• Stacja kolejowa w Skokach - 4,1 km
• Plaża nad Jeziorem Włokna - tylko 2,5 km
• W promieniu kilku km - 5 jezior i liczne obszary leśne

Opis nieruchomości:
• Powierzchnia działki: 1268 m²
• Działka z rozpoczętą budową - fundamenty już wykonane
• Projekt: Dom przy ul. Rubinowej 7 - dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z nieużytkowym poddaszem, bez piwnicy.
• Powierzchnia użytkowa budynku: 115,19 m²
• Długość budynku: 14,5 m
• Szerokość budynku: 14,5 m
• Budynek jednorodzinny, murowany, dwuwarstwowy
• Brak piwnicy, parterowy z możliwością adaptacji poddasza
• Działka nr ewid. 130/5, z księgą wieczystą
• Warunki zabudowy: wypisane
• Pozwolenie na budowę: aktualne

Wnętrze zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności:

• Otwarta przestrzeń dzienna: przestronny salon (26,59 m²) połączony z kuchnią (16,48 m²), z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu - idealne miejsce na wypoczynek i spotkania z bliskimi
• spiżarnia obok kuchni (0,69 m²) - praktyczne miejsce na zapasy
• 3 sypialnie:
• 19,03 m²
• 14,64 m²
• 11,18 m²
• duża łazienka (6,86 m²) + osobna toaleta (1,41 m²)
• pralnia (1,48 m²)
• kotłownia (3,55 m²)
• wiatrołap (6,43 m²) oraz korytarz (7,38 m²) z funkcjonalnym układem
• garaż jednostanowiskowy w budynku (24,31 m²) z bezpośrednim dostępem do środka

Zalety techniczne i medialne:
• Prąd - skrzynka na działce, gotowa do podłączenia
• Woda - doprowadzona do działki, wymaga jedynie podłączenia
• Gaz - w drodze, ul. Rumiankowa
• Światłowód i telefon - w drodze, ul. Skocka
• Dojazd: utwardzona droga

Dlaczego warto?
• Kupując tę działkę, oszczędzasz około 60 000 zł na tym etapie budowy
• Wszystkie formalności załatwione - pozwolenie, projekt, rozpoczęcie budowy
• Możliwość szybkiego rozpoczęcia dalszej budowy - wszystko jest gotowe
• Doskonała lokalizacja - spokój, natura i wygoda w jednym miejscu

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Chcesz zobaczyć więcej? Napisz - wyślę dodatkowe filmy z działki.

Jeśli planujesz uzyskanie kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości, możemy polecić doświadczonego doradcę kredytowego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1268,0 m²

Sprzedający: Weronika Witt

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/spokoj-natura-i-rozpoczeta-budowa-ID4xySg

Przegląd

Identyfikator usługi: 466834c0-0f56-47a4-8a6d-3b3a7b3bcfbb

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Kwadrat: 1,268 m²

Price per m²: 177

Seller: Weronika Witt

Lokalizacja