Luksusowe mieszkanie, unikalne w swoim rodzaju, doskonała lokalizacja z widokiem na park i Stare Miasto. Umeblowane i wyposażone z użyciem materiałów najwyższej jakości. W cenie dwa miejsca parkingowe. Gotowe do wprowadzenia.
Idealne dla osób nieuznających kompromisów w zakresie komfortu, jakości otaczających materiałów, a także stylu, potrzebujących przestrzeni.
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.

OGLĄDAJ WIRTUALNĄ TURĘ: s://sb360.online/pqe380 (jeśli nie widzisz linku, skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Budowla Łyna Park mieści się przy ulicy Grunwaldzkiej, w malowniczym parku, naprzeciwko zamku olsztyńskiego, tuż nad rzeką Łyną. Z okien i tarasów rozciąga się kolorowy widok na historyczne Stare Miasto w Olsztynie. Bliskość komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dostęp do każdej części miasta, a większość sklepów, punktów usługowych oraz placówek edukacyjnych jest w zasięgu ręki. Unikalna, prestiżowa lokalizacja umożliwia życie w rytmie serca miasta, jednocześnie gwarantując ciszę, prywatność i luksusowy komfort.

BUDYNEK:
Łyna Park to pierwszy pasywny, wielorodzinny budynek mieszkalny w Polsce, stanowiący unikalną inwestycję. Projekt powstał z pasji do ekologicznych i energooszczędnych rozwiązań, przez wizjonerów i projektantów. Wykonany z materiałów najwyższej jakości i surowców budowlanych. Wyposażony w nowoczesne rozwiązania zapewniające wysoki komfort życia i równowagę z otoczeniem, w tym:
- materiały szlachetne – naturalne tekstury różnorodnych materiałów, takich jak naturalne drewno, wysokiej jakości kamień, eleganckie szkło, stal nierdzewna oraz ręcznie formowana cegła klinkierowa, użyte do wykończenia budynku,
- system dźwiękochłonny – oparty na mineralnej wełnie owiniętej w przestrzeń między mieszkaniami (zastosowano specjalne tłumiki akustyczne oddzielające wspólne przestrzenie lokatorów od przestrzeni mieszkalnej, oraz zamontowano potrójne oszklenia, które całkowicie wyciszają odgłosy miasta),
- mikroklimat i inteligentne instalacje – obiekt wyposażony w stację uzdatniania wody, ogrzewacze, nawilżacze i jonizatory powietrza, a także inteligentne instalacje umożliwiające zdalne zarządzanie procesami w mieszkaniu przez Internet lub telefon z dowolnego miejsca na świecie,
- pasywne okna – potrójne oszklenie osadzone w warstwie izolacji zapewniają doskonałą termoizolację i izolację akustyczną pomieszczeń,
- oryginalne drzwi – wyjątkowe, przeciwpożarowe i dymoszczelne drzwi wejściowe do mieszkań wykończone naturalnym fornirem topolowym i ozdobione pasem marmurowym,
- ogród wertykalny – zintegrowany z przestrzenią budynku, ściany z żywej roślinności wprowadzają relaks i poprawiają samopoczucie, dodatkowo filtrując powietrze i optymalizując mikroklimat,
- obszerna taras widokowy – niecodzienny pomysł na zadbanie o relacje mieszkańców, przestrzeń zieleni i pole do mini-golfa, idealne miejsce dla miłośników outdoorowych aktywności o każdej porze dnia,
- garaże – zaprojektowane z myślą o mieszkańcach poruszających się samochodami, z dodatkowymi udogodnieniami zapewniającymi komfort użytkowania zimą - instalacje odladzające na zjazdach, podjazdach i tarasach, dostępność miejsc parkingowych dla gości jest również ważna.
- specjalne podjazdy i szklana winda z widokiem na miasto – dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych,
- concierge – osoba dbająca o bezpieczeństwo i komfort mieszkańców,
- dodatkowe pomieszczenia wspólne dostępne dla wszystkich mieszkańców.

WNĘTRZE:
Dwupoziemowe, funkcjonalne mieszkanie zlokalizowane na 4. i 5. piętrze, o powierzchni 125,8 m².
Unikalna konfiguracja przestrzeni z antresolą w głównym układzie i 6-metrowym wykuszem. Dostępne loggie widokowe, jedna na każdym piętrze.
Pomieszczenia wykończone przez renomowane i cenione studio architektoniczne, na wysokim standardzie.
Na pierwszym piętrze znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz WC. Na drugim piętrze jest sypialnia z garderobą, z bezpośrednim dostępem do balkonu, biuro z studio nagraniowe, pralnia, łazienka z prysznicem i otwarta przestrzeń.
Całkowicie nowe okna aluminiowe, bardzo wysokiej jakości. Zewnętrzne rolety zaciemniające. Wewętrzne rolety automatyczne – sterowanie zdalne.
Wewętrzne drzwi – płaskie i szczelne.
Klimatyzacja (3 jednostki) – rozwiązania indywidualne na gorące dni.
Blaty kuchenne z marmuru, blaty i zlewy w łazienkach z granitu.
Ściany z kwarcu i płyty meblowe z fornirem. Podłogi z kwarcu i drewna. Wykończenie schodów z dębu.
Wysokość pomieszczeń na pierwszym piętrze – 6,03 m, na drugim piętrze – 2,8 m.
Meble wykonane na najwyższym poziomie, sprzęt RTV i AGD topowej klasy, armatura i wyposażenie z najwyższej półki.
Bardzo istotne – dwa przypisane miejsca parkingowe w cenie sprzedaży (dostępne w podziemnym garażu w budynku).

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń.
Bardzo szybka możliwość wydania lokalu.
Dla wybranego klienta możliwość pozostawienia większości wyposażenia.
Cena do negocjacji.
Brak prowizji od kupującego.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Numer telefonu: 797 480 150
Email:

Więcej zdjęć na stronie: .newhouse.co.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma NewHouse Łukasz Wróbel i współpracujące podmioty.
Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych elementów materiałów ogłoszeniowych w inny sposób niż dozwolone na mocy przepisów ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i majątkowym (Dz. U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez zgody firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Te materiały stanowią tajemnicę handlową firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.).
Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()