LOKALIZACJA: Kraków / Stary Bieżanów / ul. Hoyera

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z 3 mieszkań oraz przestronnego garażu:

• Mieszkanie o powierzchni 91,44 m² [drugie piętro / 4 niezależne pokoje, kuchnia z jadalnią, dwie łazienki, WC, garderoba, 2 balkony]
• Mieszkanie na poddaszu o łącznej powierzchni 73,18 m² i użytkowej 51,30 m² [trzecie piętro / "dobudówka", obecnie w stanie surowym zamkniętym - otwarta przestrzeń do własnej aranżacji / dobrze doświetlona przez pięć dachowych okien i dwa drzwi balkonowe prowadzące na 2 balkony / niezależne wejście z klatki schodowej / ścianka kolankowa na wysokości 150 cm]
• Studio o powierzchni 26,42 m² [pierwsze piętro / w stanie surowym zamkniętym - do własnej aranżacji. Może pełnić funkcję biura/studios/ gabinetu konsultacyjnego. Niezależne wejście z klatki schodowej]

Garaż o powierzchni 29,9 m² [parter / składa się z dwóch stref: garaż + pomieszczenie zaplecza]. Dodatkowo do nieruchomości należy piwnica o powierzchni 13,31 m².

Ze względu na funkcjonalny podział, nieruchomość może być interesującą ofertą dla rodziny wielopokoleniowej (3 niezależne mieszkania). Podobnie, stanowić może atrakcyjną propozycję inwestycyjną - 3 niezależne jednostki mogą być wynajmowane i generować stały dochód.

STAN BUDYNKU/TECHNIKA

Główny budynek wybudowany został w latach 80. z zastosowaniem technologii tradycyjnej. W 2019 roku dobudowano prawy skrzydło, a poddasze zostało zmodernizowane w głównym budynku [podniesiono ściankę kolankową, zmieniono układ dachu, zamontowano nowe krokwie wraz z pokryciem dachowym / blachodachówką]. Brama wjazdowa na posesję oraz drzwi garażowe są wyposażone w automatykę. Główne mieszkanie wyposażone jest w centralny odkurzacz.

DOPRACOWANIE ENERGETYCZNE:

Nieruchomość jest wyposażona w system fotowoltaiczny o mocy 4,7 kW. Zainstalowano system grzewczy z dwufunkcyjnym kotłem gazowym zintegrowanym z zasobnikiem ciepłej wody [300 litrów], który dodatkowo jest podłączony do sieci energetycznej. W niektórych pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe. Sprzedawana część budynku została dodatkowo ocieplona, co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne.

DZIAŁKA:

Cała nieruchomość jest ogrodzona i zamknięta. W ramach współwłasności działki, właściciel sprzedawanej nieruchomości ma dostęp do części ogrodu z licznymi nasadzeniami ozdobnymi. Podjazd przed garażem jest utwardzony, a przed garażem znajdują się 2 miejsca parkingowe.

DOSTĘP NOŚNY I OKOLICA:

Nieruchomość położona jest w urokliwej i spokojnej części Starego Bieżanowa. Otoczenie stanowią głównie domy jednorodzinne w stylu willowym. W pobliżu znajdują się tereny zielone i rekreacyjne. W pobliskim sklepie można zrobić zakupy. Lokalizacja umożliwia szybkie wyjście na obwodnicę Krakowa oraz w kierunku centrum miasta. Około 300 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy linii 153. Dworzec kolejowy Kraków Bieżanów/Drożdżownia jest około 10 minut pieszo, a podróż do „Kraków Główny” trwa 16 minut.

Cena: 1.198.000 PLN.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

KONTAKT: Sławek, tel. 604 291 635

Bezpieczeństwo obsługi zapewnia licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami: numer licencji i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i podlega weryfikacji na własną odpowiedzialność. Nasze biuro jest afiliowane przy Małopolskim Związku Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Uwagi prawne: opis oferty zawarty na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Odpowiedzialny agent za wykonanie umowy pośrednictwa: Sławomir Kawalec (numer licencji: 3367)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Liczba sypialni: 7
Piętro: 2
Rok budowy: 1986

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Sławomir Kawalec

Kontakt: 604 291 635

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stary-biezanow-3-mieszkania-czesc-domu-garaz-ID4wykr