LOKALIZACJA: Kraków / Stary Bieżanów / ul. Hoyera

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Na sprzedaż nieruchomość będąca częścią wielorodzinnego domu, obejmująca 3 mieszkania oraz przestronny garaż:

• Mieszkanie o powierzchni 91,44 m² [II piętro / 4 niezależne pokoje, kuchnia z jadalnią, dwie łazienki, WC, garderoba, 2 balkony]
• Mieszkanie na poddaszu 73,18 m² z użytkową powierzchnią 51,30 m² [III piętro / "świeża rozbudowa", obecnie w stanie surowym zamkniętym - przestrzeń do własnej aranżacji / jasne pomieszczenia dzięki pięciu lukom dachowym i dwóm drzwiom balkonowym prowadzącym na 2 balkony / niezależne wejście z klatki schodowej / ścianka kolankowa na wysokości 150 cm]
• Mieszkanie typu studio o powierzchni 26,42 m² [I piętro / stan surowy zamknięty - do własnej aranżacji, może pełnić funkcję biura/studia/ pokoju konsultacyjnego. Niezależne wejście z klatki schodowej]

Garaż o powierzchni 29,9 m² [parter / składa się z dwóch stref: garaż + zaplecze]. Dodatkowo, dostępne jest piwniczne pomieszczenie o powierzchni 13,31 m².

Dzięki powyższemu podziałowi funkcjonalnemu, nieruchomość może stanowić interesującą ofertę dla wielopokoleniowej rodziny (3 niezależne mieszkania). Z tego samego powodu, może być atrakcyjną propozycją inwestycyjną — 3 niezależne jednostki można wynajmować i generować stały dochód.

STAN BUDYNKU / TECHNICZNY

Główny budynek został wybudowany w latach 80. XX wieku z użyciem tradycyjnej technologii. W 2019 roku dodano skrzydło prawa i przebudowano poddasze głównego budynku [ścianka kolankowa podniesiona, zmieniono układ dachu, zamontowano nową konstrukcję więźby dachowej oraz pokrycie dachowe / blacha meta]. Brama wjazdowa na posesję oraz brama garażowa są wyposażone w automatykę. W głównym mieszkaniu zamontowano system odkurzania centralnego.

EFEKTYWNOŚĆ ENERGETYCZNA:

Nieruchomość jest wyposażona w system fotowoltaiczny o mocy 4,7 kW. Zainstalowano system ogrzewania z dwufunkcyjnym piecem gazowym zintegrowanym z zasobnikiem ciepłej wody [300 litrów], dodatkowo podłączonym do sieci energetycznej. W niektórych pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe. Sprzedana część budynku została dodatkowo ocieplona, co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne.

DZIAŁKA:

Cała nieruchomość jest ogrodzona i zamknięta. W ramach współwłasności działki, właściciel sprzedawanej nieruchomości ma dostęp do części ogrodu z licznymi nasadzeniami dekoracyjnymi. Podjazd przed garażem jest utwardzony i mieści 2 miejsca parkingowe.

DOSTĘP I OKOLICA:

Nieruchomość znajduje się w urokliwej i spokojnej części Bieżanowa. W sąsiedztwie głównie budynki jednorodzinne typu willowego. W okolicy nie brakuje terenów zielonych i rekreacyjnych. W niedalekiej odległości można zrobić zakupy w lokalnym sklepiku. Lokalizacja umożliwia komfortowy i szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa oraz w kierunku centrum miasta. Około 300 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy linii 153. Stacja kolejowa Kraków Bieżanów/Drożdżownia jest oddalona o około 10 minut pieszo, a podróż do „Kraków Główny” zajmuje 16 minut.

Cena: 1 198 000 PLN.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

KONTAKT: Sławek, tel. 604 291 635 -

Bezpieczeństwo obsługi zapewnia licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami: numer licencji i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i wymaga własnej weryfikacji. Nasze biuro jest afiliowane przy Małopolskim Związku Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: Sławomir Kawalec (numer licencji: 3367)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Liczba pokoi: 7
Rok budowy: 1986

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Prowizja Brak: Tak

Sprzedający: Sławomir Kawalec

Kontakt: 604 291 635

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stary-biezanow-czesc-domu-3-mieszkania-garaz-ID4wA7J#map