Bezpośrednio | Przestronna kawalerka | Willa miejska | 200 m od lasu | 400 m od tramwaju | Winda | Poznań – Naramowice, ul. Blazeja 14

Proponuję na sprzedaż przestronną kawalerkę o powierzchni 31 m², usytuowaną na 1. piętrze nowoczesnej, dwupiętrowej willi miejskiej z windą. Budynek z 2011 roku znajduje się przy ul. Blazeja 14 w Poznaniu w dzielnicy Naramowice, w cichej okolicy, tuż przy Rezerwacie Przyrody Żurawiniec.

Oferowane mieszkanie jest gotowe do zamieszkania - nie wymaga wkładu finansowego na remont.

Idealne dla studenta, osoby samotnej, pary lub seniora - dzięki dogodnemu dostępowi do windy, spokojnej lokalizacji oraz bliskości terenów zielonych.

Układ pomieszczeń:

• salon: 17,4 m²
• oddzielna kuchnia z oknem: 5,3 m²
• łazienka: 5 m²
• przedpokój: 3,3 m²
• balkon - dodatkowa przestrzeń

Standard wykończenia:

• budynek z 2011 roku - tradycyjna technologia (cegła)
• nowoczesna, cicha winda
• okna PVC
• podłogi w panelach i płytkach
• białe, jasne wnętrza
• ogrzewanie gazowe - dwufunkcyjny piec Viessmann
• wystawa okien: północna
• publiczne miejsca parkingowe w pobliżu budynku
• ponadstandardowa wysokość pomieszczeń: 3,05 m

Zalety lokalizacji:

• zaledwie 200 m do Rezerwatu Żurawiniec - idealne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek
• intymne osiedle willowe - cicho, bez hałasu i zakłóceń ze strony bloków mieszkalnych
• tylko 400 m do przystanku tramwajowego (linia 3 i 10) - szybki dostęp do centrum
• wygodny wyjazd z miasta - nowa ul. Naramowicka zapewnia sprawny dojazd do centrum i tras do Warszawy
• pełna infrastruktura w zasięgu pieszym: sklepy, punkty usługowe, UAM, kluby fitness

Komunikacja:

• Tramwaj: 400 m (6 min.) - linie 3 i 10 (przystanek Blazeja)
• Autobus: 600 m (7 min.) - linie 146, 167, 214, 224, 911
• szybki dojazd do centrum i wyjazdowe trasy z miasta

Okolica:

• Rezerwat Żurawiniec (3 min.) - 200 m
• Biedronka (12 min.) - 900 m
• Żabka (7 min.) - 500 m
• Polska Chata (14 min.) - 1000 m
• Kampus UAM Morasko - 2 km
• FairPlayce - 950 m

Dodatkowe informacje:

• ciche, bezpieczne osiedle
• budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową, opłata administracyjna: 200 PLN
• mieszkanie dostępne od 1 sierpnia
• odległość od centrum Poznania: około 7 km
• forma własności: pełna własność z księgą wieczystą i uregulowanym gruntem

Cena: 419 000 PLN

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na oględziny!

To wyjątkowa oferta - połączenie ciszy, zieleni, doskonałej komunikacji oraz komfortowego życia w niskiej, kameralnej zabudowie.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kawalerka-ID4vXMz.html