Z przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę mieszkania w stanie deweloperskim w prestiżowej lokalizacji, w samym centrum historycznego Poznania, w prestiżowej inwestycji Zielona 5.

Informacje o mieszkaniu

Studio o łącznej powierzchni 25,48 m²:

Salon z aneksem kuchennym: 21,03 m²
Łazienka: 4,10 m²

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze z oknem wychodzącym na ul. Za Bramka.

Budynek wyposażony w nowoczesną windę.

Zaplanowany, indywidualny rozkład wnętrza.

Standard wykończenia mieszkania

- nowe drewniane drzwi wejściowe z wysokiej klasy serii Porta, antywłamaniowe, z wysoką izolacją termiczną (odporność na ogień EIS30) oraz poziomą izolacją akustyczną
- nowe drewniane, dekoracyjne okna zgodnie z wytycznymi MKZ
- nowe PVC parapety wewnętrzne
- nowe grzejniki, drabinkowe w łazience, typu płyta, stalowe, z głowicami termostatycznymi w pozostałych pomieszczeniach
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowe białe osprzęty elektryczne
- ściany z przygotowaniem pod malowanie, pomalowane na biało
- nowa instalacja gazowa, rozliczenie energii cieplnej oparte na liczniku ciepła zainstalowanym w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
- nowa instalacja kanalizacji sanitarnej

Możliwość zaprojektowania, wykończenia i umeblowania mieszkania (opcja wymagająca dodatkowych konsultacji, wyliczeń i opłaty).

Możliwość zarządzania najmem krótkoterminowym i długoterminowym (opcja wymagająca dodatkowych konsultacji, wyliczeń i opłaty).

Informacje o budynku

Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację w 2023 roku zgodnie z wytycznymi Konserwatora Zabytków Miasta. Z dużą dbałością o zachowanie oryginalnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe wyglądają imponująco.
Jednocześnie zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewnia wyższy standard użytkowania.

Standard wykończenia części wspólnych

- odrestaurowana frontowa elewacja od strony ul. Zielona i ul. Za Bramka
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odnowione klatki schodowe
- nowe drewniane okna
- nowa winda (obsługa wszystkich kondygnacji)
- dziedziniec z miejscem dla niepełnosprawnych
- zielone podwórko
- jedna z ścian ozdobiona nowym, pięknym muralem

Lokalizacja

Poznań -> Stare Miasto -> ul. Zielona 5 oraz ul. Za Bramka 9.
Jasne i prestiżowe nagłówkowane miejsce -> Wystawiony, narożny dom kamienica.

Unikalna i wyjątkowa lokalizacja, tuż obok zabytkowego i pięknego Parku Chopina, placu Bernardyńskiego i Kościoła Franciszkanów.
Najważniejsze punkty Poznania w zasięgu ręki, tylko kilka minut pieszo od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru i Rynku Staromiejskiego.
W pobliżu Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.
Również w pobliżu Międzynarodowe Targi Poznańskie, dworzec PKP i liczne muzea oraz tereny spacerowo-rowerowe wzdłuż rzeki Warty.
Miejsce świetnie skomunikowane, tuż obok przystanek autobusowy i tramwajowy.
Kilka kroków od kamienicy znajduje się targ warzywny, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie i restauracje.
Wyjątkowo korzystna lokalizacja gwarantuje bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturalnych i przyrodniczych, a także obiektów komercyjnych i usługowych w mieście. To idealne miejsce dla tych, którzy chcą korzystać z uroków życia miejskiego. Doskonała okazja także dla inwestorów poszukujących wysokich zysków z apartamentu w topowej lokalizacji w pięknie zrewitalizowanej kamienicy.

Opłaty

Bardzo niskie opłaty administracyjne wynoszące obecnie około 249 zł (koszt utrzymania tak zwanych części wspólnych, funduszu remontowego, ogrzewania i ciepłej wody, logotermu, wody i odpadów).

Co jest niezwykle ważne i warte podkreślenia, pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża społeczności zadłużeniem.

Oferta inwestycyjna

Ze względu na lokalizację, standard kamienicy oraz niskie koszty utrzymania, jest to idealna propozycja inwestycyjna pod wynajem krótkoterminowy i/lub długoterminowy.

Zapraszamy na prezentację


Powyższy opis został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji otrzymanych od Właściciela, jest wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego art. 66.
Zdjęcia i opisy zawarte w tej ofercie są chronione prawem autorskim i osobistym, stanowią własność na podstawie prawa autorskiego. Używanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 25,48 m²
Liczba pokoi: 1
Liczba łazienek: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 2023
Miesięczna opłata: 249,0 zł

Sprzedający: Grzegorz Pusch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kawalerka-pod-wynajmem-top-kamienica-i-lokalizacja-ID4xH6F