Serdecznie witam wszystkich zainteresowanych moją ofertą prywatną.

Mieszkanie znajduje się pod adresem 1-go Maja 34/2 w Jeleniej Górze.

Aktualnie trwa odświeżenie oraz bieżące prace remontowe, które potrwają do 13.07.2025 roku.

Obiekt usytuowany jest w sercu miasta na wysokim parterze, gdzie pierwsze dwa mieszkania znajdują się na wysokości pierwszego piętra. Wspólnota składa się z pięciu mieszkań oraz jednego lokalu usługowego.

Nie ma obciążeń kredytowych wspólnoty. Niedawno wyremontowana klatka schodowa, elewacja w dobrym stanie, a dach został przebudowany w 2023 roku. W budynku zainstalowano kamery oraz oświetlenie LED.

Okna drewniane marki FERNO są szczelne jak plastikowe, a ich akustyka jest nawet lepsza. To nowoczesne okna, a nie przestarzałe skrzynkowe z lat 90-tych.

W 2017 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont, w tym:

• wymiana instalacji elektrycznej
• wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej
• budowa wentylacyjnych kominów zewnętrznych zgodnie z aktem architekta zabytków
• komin spalinowy do pieca CO z zamkniętą komorą spalania, również zgodny z wymaganiami architekta zabytków
• całkowita wymiana instalacji

W lipcu 2025 roku planowane jest odświeżenie, malowanie oraz bieżące naprawy mieszkania.

Powierzchnia mieszkania wynosi 27,5 m2.

Do mieszkania przynależy mała piwnica o powierzchni 1,5 m2.

Czynsz do wspólnoty wynosi 190 zł.

Ogrzewanie gazowe zapewnia własny piec dwufunkcyjny marki Ariston, który działa bezproblemowo i nie wymaga częstych serwisów.

Możliwość parkowania na płatnej ulicy Klonowica lub bezpłatnie przy ulicy Kilińskiego za szkołą Handlówka (bezpłatny parking).

Mieszkanie jest niedrogie w utrzymaniu.

Całkowite roczne koszty użytkowania (woda, prąd, gaz) szacowane są na 4200 zł.

Idealne dla osób chcących wynajmować lub ceniących niskie koszty eksploatacji.

Okna wychodzą na wewnętrzną stronę w kierunku Poczty Polskiej, co zapewnia ciszę i spokój w centrum miasta.

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości. Pośrednikom dziękuję.

• Oferta bezpośrednio od właściciela, bez prowizji oraz ukrytych kosztów.

Dostępna telewizja oraz internet światłowodowy Netia w budynku. Przyłącze w lokalu.

Sprzedaż obejmuje również wyposażenie: meble, zabudowę oraz sprzęt AGD i RTV. Dwa miesiące temu wymieniono telewizor na nowy.