Agencja nieruchomości GoESTE przedstawia:


Nieruchomość położona na skraju Kampinoskiego Parku Narodowego, w spokojnej części Dobrzyń (gmina Czosnów), rezydencja o powierzchni 500 m2 oferuje unikalne połączenie klimatu sielankowego i komfortu miejskiego.


Miejsce dla tych, którzy poszukują harmonii między naturą a elegancją, funkcjonalnością a estetyką. Przestrzeń, prestiż i wygoda codziennego życia - wszystko w zasięgu krótkiej jazdy od centrum miasta.


Specyfikacja nieruchomości
Nieruchomość znajduje się na imponującej działce o powierzchni 6600 m2, zagospodarowanej jako ogród w stylu parkowym z wyjątkową dbałością o szczegóły.


Rezydencja w klasycznej architekturze stylizowana na polską dworkową przyciąga uwagę już od bramy wejściowej - automatycznej i reprezentacyjnej, prowadzącej do przestronnego podjazdu.


Dom składa się z trzech poziomów użytkowych:




Parter


Przedpokój z wysokim sufitem


Salon z kominkiem i wyjściem na taras


Otwarta jadalnia z salonem


Kuchnia z praktyczną spiżarnią i dostępem do garażu


Toaleta gościnna




Strefa nocna


Sypialnia główna z wbudowaną szafą


Pokój gościnny z garderobą


Łazienka z ogrzewaniem podłogowym, sauną i prysznicem


Oranżeria z panoramicznym przeszkleniem




Poddasze (stan deweloperski):


Trzy przestronne pokoje


Łazienka z gotowymi instalacjami


Taras z widokiem na ogród


Dodatkowo, w części gospodarczej znajduje się nowoczesna kotłownia z gazowym kotłem Dietrich, pralnia i suszarnia. Garaż na dwa samochody z możliwością adaptacji na antresolę zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową.


Wnętrze
Wnętrze rezydencji zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i elegancji, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Przestronny salon, otwarty na ogród, zapewnia naturalne światło i poczucie bliskości z naturą. Kominek tworzy przytulną atmosferę podczas zimowych wieczorów, a oranżeria stanowi unikalne miejsce do codziennego wypoczynku.


Kuchnia została wykonana na zamówienie, oferując wysoką funkcjonalność, dużo miejsca do przechowywania i ergonomiczny układ pracy. Łazienka wyposażona jest w elementy luksusowe - ogrzewanie podłogowe, strefę sauny i kabinę prysznicową.


Wnętrza dają wiele możliwości aranżacyjnych, szczególnie na poddaszu, gdzie można zrealizować własne wizje, dostosowując przestrzeń do potrzeb domowników.


Lokalizacja i stan prawny
Dobrzyń w gminie Czosnów to miejsce wybrane przez tych, którzy cenią spokój i przestrzeń, a jednocześnie mają szybki dostęp do stolicy. Rezydencja znajdująca się pod adresem Prosta 102 jest tuż przy trasie S7, umożliwiając szybki dojazd do Warszawy (około 20 minut) i lotniska Modlin (około 15 minut).


Obszar ten oferuje pełną infrastrukturę społeczną:


Szkoły i przedszkola - publiczne i prywatne placówki edukacyjne w Czosnowie, Łomnie i Kazunie Nowym


Transport publiczny - autobusy kierujące do stacji Młociny i metro Słodowiec


Opieka zdrowotna - kliniki, apteki, weterynarze


Sklepy - Biedronka, Żabka, Delikatesy Centrum


Restauracje - lokalne karczmy, pizzerie z dostawą, regionalna kuchnia


Rekreacja i sport - stadniny koni, agroturystyka, boiska sportowe, place zabaw, siłownie i baseny w pobliskim Nowym Dworze Mazowieckim





Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego nie tylko zapewnia unikalny klimat, ale także możliwość aktywnego stylu życia - szlaki turystyczne, trasy rowerowe, bieganie i nordic walking.


To idealne miejsce dla rodzin, seniorów, pracy zdalnej i inwestorów ceniących nieruchomości premium w rozwijającym się regionie.


Status prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany - działka posiada pełną własność, księgę wieczystą bez obciążeń i służebności, pełne przyłącza mediów (energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja).





Udogodnienia w otoczeniu
Obszar gminy Czosnów jest jednym z najszybciej rozwijających się regionów aglomeracji warszawskiej. Obserwuje się zwiększony rozwój domów jednorodzinnych, przyciągając młode rodziny i inwestorów.


Planowane rozbudowy infrastruktury drogowej i komunikacyjnej (w tym zwiększenie liczby połączeń autobusowych i rozwijanie tras rowerowych) będzie dalszym krokiem ku poprawie jakości życia na tym obszarze.


Dzieci i młodzież mają dostęp do edukacji na każdym poziomie - od przedszkoli po szkoły podstawowe i średnie w Nowym Dworze Mazowieckim.


Place zabaw, wielofunkcyjne boiska sportowe, nowoczesne centra społecznościowe i domy kultury umożliwiają rozwijanie zainteresowań wśród najmłodszych mieszkańców.


Seniorzy mogą korzystać z bliskości przychodni, aptek i klubów seniora. W pobliskich miastach dostępne są kluby seniora i centra aktywności społecznej.


Dla dorosłych dostępny jest szeroki zakres aktywności - od siłowni, klubów fitness, basenów, po stadniny koni i agroturystykę oferującą jazdy konne i rekreację na świeżym powietrzu. Bliskość lasów i parków sprzyja aktywnemu trybowi życia niezależnie od wieku.


:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Specyfikacja:
Powierzchnia: 498,0 m²
Sypialnie: 7
Piętro: 1
Budowa: 2002

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Julia Szablowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stylowa-rezydencja-ze-stawem-20-min-od-warszawy-ID4vJuP