Przedstawiamy do sprzedaży bardzo ładną działkę o powierzchni 1183 m² zlokalizowaną w Sulejówku, blisko Wesołej w Warszawie.

Wszystkie miejskie media dostępne na działce: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
Wymiary działki: około 32 m x około 36 m.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
Szczegółowe przepisy dla tego obszaru

Strefa zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

§ 18. Na obszarach oznaczonych na planie symbolami MN od 1 do 15 ustala się:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej,
b) dopuszcza się adaptację istniejących budynków usługowych z możliwością rozbudowy:
- do 10% łącznej powierzchni poza oryginalnym konturem budynku,
- względem lokalizacji urządzeń i obiektów niekubaturowych służących istniejącym usługom,
c) dopuszcza się realizację: sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ścieżek, dojazdów, garaży, obiektów użyteczności publicznej, schronów,
d) maksymalna intensywność zabudowy - 0,8,
e) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 55%,
g) maksymalna powierzchnia zabudowy - 35%,
h) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, a dla budynków użyteczności publicznej i garaży - 6 m,
i) maksymalna liczba kondygnacji naziemnych - 3, a dla budynków użyteczności publicznej i garaży - 1;
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości i minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
- minimalny rozmiar działki pod wolnostojącą zabudowę - 800 m²,
- minimalny rozmiar działki pod zabudowę szeregową - 400 m²,
- minimalna szerokość frontu działek - 20 m,
- kąt granic działek w stosunku do drogi od 60° do 90°,
b) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
- dla zabudowy wolnostojącej na obszarach oznaczonych symbolami MN od 1 do 8, MN od 11 do 15 - 800 m²,
- dla zabudowy szeregowej na obszarach oznaczonych symbolami MN od 1 do 8, MN od 11 do 15 - 400 m²;

Lokalizacja:
- 1,2 km do stacji Szybkiej Kolei Miejskiej, zaledwie 15 minut spacerem, do centrum Warszawy około 30 minut jazdy, a do stacji Metro Stadion około 20 minut.
- W okolicy liczne punkty usługowe, sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole oraz basen.
- Bardzo blisko lasu.

Jeśli jesteś zainteresowany tą nieruchomością, zapraszamy na prezentację.

Treść ogłoszenia jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1183,0 m²

Sprzedający: Marcin Krawczycki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sulejowek-wszystkie-media-5-min-od-skm-las-ID4vnAA