Warunki sprzedaży prywatnej w postępowaniu numer I

I). Przedmiot sprzedaży: Prawa własności do lokalu mieszkalnego położonego w mieście Boguszów-Gorce przy ul. Kopernika 12, lokal nr 2, składającego się z 2 pokoi, kuchni, WC oraz przedpokoju, o łącznej powierzchni 53,60 m², dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, Wydział VII Ksiąg wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr SW1W/00025562/7.

II). Identyfikacja osoby upadłej: Marta Owcarz, zamieszkała przy ul. Mikołaja Kopernika 12/2, 58-372 Boguszów-Gorce.

III). Identyfikacja sądu i numer sprawy: Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, Wydział Gospodarczy VI, ul. Słowackiego 10, 58-300 Wałbrzych, sygn. akt SW1W/GUp-s/292/2024.

IV). Podstawa zbycia: art. 491(11a) § 2 Ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe (Dz.U.2024.794 t.j.).

1). Sprzedaż odbywa się w formie prywatnej, w publicznym przetargu.

2). Sprzedaż może nastąpić za najwyższą cenę możliwą do uzyskania na rynku, lecz nie niższą niż 222 000,00 PLN.

3). Procedura sprzedaży w formie prywatnej jest pisemna, oparta na ofertach – z zastrzeżeniem punktu 17 tych warunków postępowania.

4). Oferta z najwyższą proponowaną ceną sprzedaży wiąże oferenta i stanowi najkorzystniejszą ofertę w toku postępowania ofertowego na sprzedaż przedmiotu postępowania – aż do rozstrzygnięcia ewentualnego przetargu, o którym mowa w punkcie 17 tych warunków postępowania.

5). Uczestnicy postępowania muszą, pod groźbą wykluczenia z udziału, wpłacić na rachunek bankowy masy upadłościowej (numer konta: 58 1020 5242 0000 2202 0663 1503) wadium do dnia 26 sierpnia 2025 w wysokości 22 200,00 PLN.

6). Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta została wybrana, zalicza się na poczet ceny zakupu, a w przypadku braku zawarcia umowy sprzedaży w terminie dwóch miesięcy od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez sędziego komisarza z winy oferenta, wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłościowej. Pozostałym oferentom wadium zostanie zwrócone w ciągu 14 dni roboczych od zatwierdzenia oferty.

7). Oferent, którego oferta została wybrana, zobowiązany jest do zawarcia umowy sprzedaży w terminie dwóch miesięcy od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez sędziego komisarza i do tego czasu uiścić całą oferowaną cenę.

8). Koszty weryfikacji przedmiotu sprzedaży oraz zawarcia umowy ponosi kupujący.

9). Kupujący wyraża zgodę na zwolnienie z odpowiedzialności za fizyczne i prawne wady przedmiotu sprzedaży.

10). Warunki umowy sprzedaży ustalone przez syndyka nie podlegają negocjacjom; syndyk ma prawo wybrać notariusza, przed którym będą przeprowadzane czynności związane ze sprzedażą.

11). Oferta musi zawierać:

• identyfikację oferenta, proponowaną cenę zakupu, podpis oferenta lub osoby uprawnionej do działania w jego imieniu, numer kontaktowy,
• oryginał lub kopię odpisu z odpowiedniego rejestru przedsiębiorców albo notarialnie potwierdzoną kopię dowodu osobistego, jeśli oferentem jest osoba fizyczna,
• jeśli oferentem jest przedsiębiorca - oryginał lub kopię decyzji właściwego Urzędu Skarbowego nadającej numer identyfikacji podatkowej (NIP), jeśli NIP nie jest ujawniony w odpisie z rejestru przedsiębiorców,
• jeśli oferentem jest przedsiębiorca - oryginał lub kopię zaświadczenia o numerze REGON wydanego przez odpowiedni Urząd Statystyczny, jeśli REGON nie jest ujawniony w odpisie z rejestru przedsiębiorców,
• oryginał lub kopię udzielonego pełnomocnictwa lub jej kopię potwierdzoną przez notariusza zgodnie z oryginałem,
• oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem przedmiotu aukcji, w tym aspektami prawnymi i technicznymi, oraz o zgodzie na wyłączenie odpowiedzialności za wady fizyczne na podstawie art. 558 Kodeksu cywilnego,
• zgoda lub oświadczenie o zgodzie Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie przedmiotu sprzedaży w przypadku oferenta spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Konfederacji Szwajcarskiej,
• potwierdzenie dokonania wpłaty wadium

12). Oferta, która nie zawiera choćby jednego z powyższych elementów, nie zostanie rozpatrzona.

13). Wystarcza złożenie jednej oferty, aby dokonać sprzedaży.

14). Oferty w języku polskim lub przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego, w zamkniętych kopertach, uniemożliwiających ich otwarcie, z czytelną i wyraźną identyfikacją oferenta oraz z notką „Postępowanie na sprzedaż - SW1W/GUp-s/292/2024 – NIE OTWRAĆ”, należy składać do dnia 26 sierpnia 2025 na adres: Biuro syndyka, Kurator sądowy, Kierownik dr Michał Błaszczyszyn, Skrytka pocztowa 102, 53-350 Wrocław. Decyduje data wpływu.

15). Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 28 sierpnia 2025, o godzinie 9:00, miejsce otwarcia ofert: Biuro syndyka w obecności wszystkich zainteresowanych.

16). Otwarcie ofert będzie przebiegać pod kątem zgodności z warunkami postępowania ofertowego, które są określone powyżej, oraz według proponowanych cen zakupu.

17). W przypadku ofert równorzędnych, może zostać przeprowadzony ustny przetarg w dniu 28 sierpnia 2025, o godzinie 9:15, miejsce: Biuro syndyka, na następujących warunkach:

• uczestniczyć w przetargu będą mogli tylko oferenci, którzy złożyli równorzędne najwyższe oferty; przez to rozumiemy oferty, w których oferowana cena sprzedaży różni się nie więcej niż o 1% od minimalnej ceny określonej w punkcie 2, zaokrąglonej do pełnych setek złotych,
• kwota licytacji podczas przetargu będzie ustalona na poziomie 100,00 PLN netto.
• cena wyjściowa będzie najwyższą ceną wskazaną w ofercie,

18). Wybór najkorzystniejszej oferty dokona syndyk; wybór wymaga zatwierdzenia przez Sędziego - Komisarza.

19). Cena musi zostać uiszczona najpóźniej w chwili zawarcia umowy – przed jej podpisaniem.

20). W sprawach nieuregulowanych niniejszymi warunkami mają zastosowanie odpowiednio przepisy Ustawy Prawo upadłościowe i Kodeksu cywilnego.

21). Zastrzega się możliwość całkowitego lub częściowego unieważnienia postępowania sprzedażowego lub jego odwołania na każdym etapie bez podania przyczyny.

Wszystkie informacje są dostarczane przez syndyka upadłościowego Michała Błaszczyszyna (662_373_882) lub pełnomocnika syndyka Edwarda Stolarczyka (695_663_414), e-mail: kancelaria(at)syndycy.eu. Kontaktować się można również z wyżej wymienionymi osobami w celu umówienia wizyty na miejscu sprzedaży.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 53,6 m²
Sypialnie: 2

Sprzedający: Michał Błaszczyszynbogus

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/syndyk-sprzeda-lokal-mieszkalny-w-miejscowosci-boguszow-gorce-ID4xn6f