Szansa dla inwestorów, działka inwestycyjna w Józefowie

Prześlij nieruchomość

Szansa dla inwestorów, działka inwestycyjna w Józefowie

Selling

Szansa dla inwestorów, działka inwestycyjna w Józefowie

zł 1.490.000

(0)
3 Views
sie 21, 2025

Mazowieckie, Otwocki, Jozefow

Opis

Działka inwestycyjna o powierzchni 1115 m² w Józefowie – pod zabudowę mieszkaniową lub usługową

Lokalizacja: Józefów, rejon ulic: Sikorskiego, Dobra, Kasprowicza, Wilsona, Bukowa, Matejki

Powierzchnia działki: 1115 m²

MPZP: Obszar objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

Użytkowanie gruntów – MPZP: Podstawowe:

Jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa (wolnostojąca lub bliźniacza)

Dodatkowe:

Zabudowa usługowa:
- Biura
- Usługi administracyjne
- Handel, gastronomia
- Usługi kulturalne
- Opieka zdrowotna i usługi społecznej

Zasada: Powierzchnia użytkowa usługowa nie może przekraczać 40% łącznej powierzchni użytkowej budynków na działce.

Możliwości inwestycyjne – dwie opcje:
A. Dwa budynki w zabudowie bliźniaczej (każdy dwulokalowy, piwnica):

Powierzchnia budynków: po 144 m² każdy
Łączna powierzchnia: po 432 m² każdy
Powierzchnia użytkowa: po 345 m² każdy

B. Jeden budynek o funkcji mieszanej (mieszkalno-usługowej):

Łączna powierzchnia użytkowa: 448 m²
- Część mieszkalna (60%): 268,8 m²
- Część usługowa (40%): 179,2 m²

Atuty lokalizacji:

Bliskość kolei miejskiej – szybki dojazd do Warszawy
Cicha, zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturą
Doskonałe miejsce na inwestycje mieszkaniowe i komercyjne

Zapraszamy do prezentacji!
Z chęcią odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły techniczne i prawne nieruchomości.

Szanowni Państwo,
Treść tej reklamy ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia należą do ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub współpracujących podmiotów). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1115,0 m²

Sprzedający: Krzysztof Cebula

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gratka-dla-inwestora-dzialka-inwestycyjna-jozefow-ID4le5g

Przegląd

Identyfikator usługi: 9dbf5ac5-d16b-4ed8-8c14-6c17a9a5e3af

Typ: Apartment, House

Property Type: Primary

Kwadrat: 1,115 m²

Price per m²: 1336

Seller: Krzysztof Cebula

Lokalizacja