Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni 96,22 m², usytuowany w cichej części miasta Witnica przy ul. Transportowej, w powiecie gorzowskim, województwo lubuskie. Cena nieruchomości to 595 000 PLN, co daje 6 184 PLN/m². Dom jest posadowiony na działce o powierzchni 443 m², oferując komfortową przestrzeń do życia i relaksu dla całej rodziny.

Architektura i Projekt
Budynek został zaprojektowany w nowoczesnym stylu, z dużym naciskiem na funkcjonalność i ergonomię. Kształt budynku charakteryzuje spójna, minimalistyczna forma z klasycznym dachem dwuspadowym, wysokiej jakości trzcinowymi oknami z potrójnymi szybami oraz elegancką elewacją. Wnętrze podzielone jest na dwa poziomy:

• Parter (51,56 m²): przedpokój, hall, pokój, WC, przestronny salon z aneksem kuchennym i pomieszczeniem gospodarczym.
  
• Poddasze (44,66 m²): trzy sypialnie, hall oraz łazienka z miejscem na wannę i pralkę.
  

Pomieszczenia są jasne, dobrze rozplanowane i przygotowane do indywidualnego wykończenia. Budynek oddany w stanie deweloperskim, umożliwiający swobodną adaptację wnętrza do własnych potrzeb.

Lokalizacja i Atrakcje
Nieruchomość znajduje się w Witnicy, urokliwym i rozwijającym się miasteczku oddalonym o około 25 km od Gorzowa Wielkopolskiego. W okolicy znajduje się wiele punktów usługowych, placówek handlowych oraz liczne atrakcje naturalne i historyczne. Witnica słynie z dobrze rozwiniętej infrastruktury i wygodnych połączeń z większymi ośrodkami miejskimi.

Edukacja i Usługi
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• przedszkola i szkoły podstawowe,
  
• ośrodki zdrowia,
  
• apteki i sklepy spożywcze,
  
• punkty gastronomiczne i usługi lokalne.
• Witnica oferuje pełną infrastrukturę edukacyjną i usługową, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi.
  

Natura i Rekreacja
Okolice inwestycji to spokojny teren pełen zieleni. Bliskość lasów oraz terenów rekreacyjnych zachęca do aktywnego wypoczynku – spacery, jazda na rowerze czy wycieczki poza miasto są na wyciągnięcie ręki. W pobliżu znajdują się również stawy oraz ścieżki pieszo-rowerowe.

Komunikacja i Dostępność
Lokalizacja zapewnia sprawne połączenia z Gorzowem Wielkopolskim i innymi większymi miastami regionu. Do centrum Witnicy można dotrzeć w zaledwie kilka minut. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i stacja kolejowa. Dojazd do nieruchomości jest możliwy drogą asfaltową, a przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe.

Potencjał Inwestycyjny

• Lokalizacja i Dostępność: Bliskość Gorzowa i rozbudowana infrastruktura miejskie gwarantują wygodę i dobre połączenia.
• Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne: Pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym, mechaniczna ventilacja z rekuperacją, a także głębinowa studnia i własny zbiornik bezodpływowy to innowacyjne rozwiązania pozwalające na znaczne obniżenie kosztów eksploatacji.
• Wysoki Standard Wykończenia: Instalacje elektryczne i sanitarne, tynk maszynowy, sufity kartonowo-gipsowe, energooszczędne okna – wszystko przygotowane do wykończenia końcowego.
• Potencjał Najmu: Nieruchomość idealna zarówno jako dom dla rodziny, jak i inwestycja pod wynajem – duże zapotrzebowanie na komfortowe domy w tej lokalizacji.
• Wartość Rynkowa: Atrakcyjna cena i duża działka o powierzchni 443 m² zwiększają wartość residualną nieruchomości.
• Dodatkowe Atuty: Elewacyjne rolety elektryczne na parterze, dwa miejsca parkingowe w cenie, możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza podczas inwestycji.

Dodatkowe Informacje

• Inwestycja w toku – możliwość wyboru indywidualnych rozwiązań przez nabywcę.
• W cenie dwa miejsca parkingowe z kostki ekologicznej, ogrodzony ogród oraz wykończone zewnętrzne tarasy.
• Kontakt w sprawie oferty: tel. 791 261 881, e-mail (prosimy o kontakt za pomocą formularza ogłoszenia).
• Certyfikat energetyczny w trakcie przygotowania.

Podsumowanie
Oferujemy komfortowy, nowoczesny dom szeregowy o powierzchni 96,22 m², na działce o powierzchni 443 m² w spokojnej okolicy Witnicy. Doskonała lokalizacja, rozwiązania energooszczędne, przestronne układy pomieszczeń i możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że ta nieruchomość jest idealnym wyborem dla rodzin i inwestorów. Cena 595 000 PLN – to inwestycja w jakość i komfort życia. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 96,22 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rocznik: 2024

Sprzedający: Tomasz Siuber

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-szeregowy-96m-z-dzialka-i-pompa-ciepla-ID4x7gh#map