Super atrakcyjna działka w starej Magdalence

Idealna pod nowoczesną willę szklaną, gdzie natura wchodzi do wnętrza bez intruzów sąsiedzkich.

Unikalna, szeroka
również na dom dwulokalowy z usługami

możliwość podziału

unikalna, ponieważ jest to teren budowlany – nie zalesiony
(nie wymaga procedury wyłączenia z produkcji leśnej),

stronna działka! piękne stare drzewa wzdłuż krawędzi (sosny, dęby, jodły, bez, kasztany, buki)


Działka jest w pełni uzbrojona w prąd, gaz, wodę i kanalizację + własna studnia
światłowód w ulicy obok działki.

Obok willi


Idealny dojazd (możliwość z dwóch stron) od północy i wschodu

Ogrodzona, dojazd drogą brukową, chodnik, oświetlenie uliczne


Uzgodnienia według Miejscowego Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zadrzewionych i zalesionych, wyłącznie
w formie domów wolnostojących (nieinwazyjne usługi wbudowane w
budynki mieszkalne)
- maksymalny procent zabudowy - 20%---------480m2
- 75% powierzchni biologicznie czynnej do zachowania (czyli zieleń)
- maksymalna wysokość budynku 10 m, do dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe
- szerokość elewacji frontowej budynku pomiędzy: 10 - 20 m
- dachy skośne, kąt nachylenia do 45 stopni.
- działka znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Warszawy


Blisko szkół, sklepów, przychodni, centrum kultury.

Zapraszamy na prezentację posiadamy większość działek na sprzedaż w Magdalence – również te niezadeklarowane nigdzie indziej.



Pomagamy uzyskać najkorzystniejszy kredyt.

Możliwość zlecenia budowy domu dwulokalowego lub willi sprawdzonemu deweloperowi.

Czy to idealne miejsce do zamieszkania?

To Magdalenka – urokliwe miasto o charakterze ogrodowego miasta, podobne do Konstancina, Podkowy Leśnej czy Komorowa, położone na terenie chronionego Parku Krajobrazowego Chojnowskiego.
Stworzona w latach 30. według wizji Dmowskiego jako wzorcowe osiedle położone w strefie buforowej lasu.


Magdalenka jest oddalona tylko 20 minut od Warszawy w kierunku Krakowa, trasami S8 i S7,
jest doskonałym wyborem dla osób pracujących lub prowadzących działalność gospodarczą w Warszawie.
Istniejące systemy ekspresowych dróg i obwodnice umożliwiają wygodne połączenia z aglomeracją.

Uważana za jedno z najbardziej prestiżowych miejsc wokół Warszawy.
Zamieszkują je chętnie osoby poszukujące spokoju, ciszy i zdrowego stylu życia. Ekonomiczne, eleganckie domy, wille i atrakcyjne domy wolnostojące oraz bliźniaki wkomponowane w otaczający las sosnowy cieszą się dużym powodzeniem.

W centrum Magdalenki znajdują się: restauracje i kawiarnie, przychodnie, kościół, sklepy spożywcze,
urząd pocztowy, centrum kultury, biblioteka, Biedronka, Rossmann, salony urody, weterynarz, boiska sportowe, place zabaw, teren piknikowy, ścieżki rowerowe, spacerowe i konne.
Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i licea publiczne i prywatne, szkoły językowe.

W pobliżu znajdują się stajnie, korty, jazda konna, basen.

Mniej niż 5 km od Magdalenki mieści się Centrum Handlowe Janki z pełną ofertą sklepów i usług, kinami Cinema City.


Zapraszamy do skorzystania z oferty na dodatkowe usługi - rabaty dla naszych klientów

Budowa nowoczesnych willi z systemami inteligentnego domu – również z wykończeniem pod klucz w atrakcyjnych cenach

KREDYTY – wszystkie banki, wyłączna reprezentacja interesów klienta, obiektywna ocena, indywidualne podejście,

Wycenę nieruchomości – na kredyty, audyty, rzeczoznawca sądowy,

CZYSZCZENIE DZIAŁEK, pielęgnacja drzew, rozbiórki

GARDENY – od projektu po realizację

WYKOŃCZENIA WNĘTRZ, remonty, od projektu do wprowadzenia się
PRzeprowadzki


TELEFON 500 245 200

Dane techniczne:
Powierzchnia: 2380,0 m²

Sprzedający: Monika Radgowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szeroka-pod-wille-dwulokal-wykostkowana-ulica-ID4xehJ