Prezentuję unikalną możliwość zakupu atrakcyjnej działki niezabudowanej o powierzchni 2991 m², położonej w malowniczych Szymanach, w gminie Grajewo, powiecie grajewskim, województwo podlaskie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Szymany, w cichej i malowniczej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy, pola uprawne oraz przepływa rzeka Ełk, co czyni tę ofertę idealną dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą i przestrzeni. W sąsiedztwie panuje kameralna zabudowa zagrodowa.

Położenie nieruchomości:
- ok. 1,9 km od Szkoły Podstawowej i Gimnazjum w Danowek,
- ok. 2,7 km od drogi krajowej nr 65,
- ok. 4,2 km od Grajewa.

To miejsce harmonijnie łączy uroki spokojnej okolicy wiejskiej z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i wszystkich niezbędnych usług.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotowa działka o numerze ewidencyjnym 112/4 (obręb 0043) ma powierzchnię 2991 m² i nieregularny, lecz funkcjonalny kształt, co daje szerokie możliwości zabudowy - idealna pod budowę domu jednorodzinnego. Działka posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi gminnej, zapewniając wygodny dojazd przez cały rok, niezależnie od warunków atmosferycznych. W narożniku działki znajduje się mały zbiornik wodny o powierzchni około 205 m², który może służyć jako atrakcyjny element krajobrazu lub punkt wyjścia do tworzenia stawu wodnego, rekreacyjnego lub naturalnego ogrodu.

Działka znajduje się na obszarze, dla którego obecnie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Na nieruchomości obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy zagrodowej, pozwalająca na budowę domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym i piwnicą, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, taką jak oczyszczalnia ścieków domowa, przyłącze wodociągowe oraz elektryczne.

Dostępne media (w drodze):
- prąd - dostępna sieć energetyczna w drodze,
- wodociąg - możliwość przyłączenia do sieci wodociągowej,
- telekomunikacja - dostęp do światłowodu w drodze.

KLASY UGINIÓW I RODZAJ GRUNTÓW:
Działka posiada grunt rolny zakwalifikowany jako N, RV oraz PsVI.


OGÓLNE PARAMETRY MOŻLIWEJ INWESTYCJI WYNIKAJĄCE Z DECYZJI O WARUNKACH ZAGOSPODAROWANIA:
- maksymalna linia zabudowy to 15 m od granicy z drogą publiczną - gminną,
- powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30% powierzchni inwestycyjnej, w tym: - planowany budynek mieszkalny o powierzchni od 150 do 200 m²,
- powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 40% powierzchni inwestycji,
Kształt architektoniczny budynku mieszkalnego:
- wysokość: dwa kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe i jedna piwnica,
- wysokość kalenicy dachu: do 9 m,
- wysokość story frontowej (do wsparcia dachu): do 5,5 m,
- szerokość elewacji frontowej: od 10 do 16 m,
- geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych płaszczyzn od 35° do 45°; kalenica główna równoległa do elewacji frontowej.

STATUS PRAWNY:
Status prawny jest uregulowany. Nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą - działki III i IV wolne od obciążeń.
Istnieje możliwość zakupu na kredyt. Dla zainteresowanych finansowaniem oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu.

Zapraszam do kontaktu!
Opiekun oferty:
Aleksandra Turowska - numer licencji: 30244
tel. 514 514 372


Kupujący nie płaci prowizji. Oferta wyłączna.

Z powodu uszanowania prywatności Sprzedających, proszę o kontakt wyłącznie drogą biurową w celu uzyskania informacji i prezentacji.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacyjne i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładam wszelkich starań, aby informacje zawarte w mojej ofercie były aktualne i rzetelne. Wszelkie dane dotyczące oferty zostały zebrane na podstawie oględzin nieruchomości, złożonej dokumentacji lub oświadczenia właściciela.


Pojemność: 2991.0 m²
Dodatkowe cechy: Możliwość kredytu, Bez prowizji, Oferta wyłączna
Sprzedający: Aleksandra Turowska
Kontakt: 514 514 372

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szymany-urokliwa-dzialka-pod-zabudowe-zagrodowa-ID4vLNS