Posiadamy do sprzedaży działkę budowlano-rolną o powierzchni około 13 114 m², usytuowaną w pierwszej linii zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej. Teren charakteryzuje się gruntami klasy III i IV. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 31 m szerokości x 230 m długości. Dostępne media to woda (w drodze) oraz energia elektryczna (w drodze). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przedstawiona działka jest przeznaczona na zabudowę gospodarczą 55RM z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (około 1899 m²) oraz terenami upraw rolnych (RP) (około 11216 m²). Dla obszaru zabudowy obowiązują następujące regulacje: budynek gospodarczy z możliwością mieszkalną i usługową nieinwazyjną; budowa obiektów użyteczności publicznej, budynków gospodarczych, garaży oraz obiektów rolnych, pod warunkiem że uciążliwości związane z planowanymi obiektami pozostają w granicach działki właściciela; maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki; co najmniej 40% powierzchni działki musi stanowić obszar biologicznie czynny; intensywność zabudowy ustalona w zakresie od 0,1 do 0,8; usługi nieinwazyjne mogą znajdować się wewnątrz budynków mieszkalnych, pod warunkiem że nie przekraczają 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub stanowią element towarzyszącej zabudowy naziemnej; odległość od granicy drogi gminnej od linii zabudowy wynosi 10 m, zgodnie z załącznikiem graficznym; wymagania dotyczące zabudowy: a) maksymalna wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 10 m do kalenicy, b) parter musi być usytuowany 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrębie obrysu budynku, c) dachy o nachyleniu do 45 stopni; na terenie mogą być zlokalizowane sieci infrastrukturalne i mała architektura; na obszarze występują stanowiska archeologiczne - obowiązują oddzielne przepisy. W okolicy znajdują się budynki jednorodzinne, a teren jest otoczony rozległymi terenami zielonymi. W pobliskim mieście Ułęż, oddalonym o około 3 km, znajdują się sklepy, piekarnia oraz wiele innych punktów handlowo-usługowych, a także urząd gminy. Do Puław dojedziesz w około 20 minut, do Ryk w około 15 minut, a do Lublina w 40 minut. W mniej niż 20 minut można dotrzeć do Zakładu Azoty. Serdecznie zapraszam do kontaktu w razie pytań dotyczących działki lub chęci obejrzenia nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej. Opiekun oferty: Agent: Mateusz Oleskiewicz, tel.: 696-161-863, e-mail: kontakt@nieruchomosci.pl Alternatywne biuro nieruchomości 20-807 Lublin, ul. Czeremchowa 5

Specyfikacja:
Powierzchnia: 13114,0 m²

Sprzedawca: Mateusz Oleskiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tania-ustawna-dzialka-bud-rolna-drazgow-ID4xK40