Działka inwestycyjna o powierzchni 7195 m² przy trasie S7 Warszawa - Gdańsk w Michałówku, gmina Załuski.
Doskonała lokalizacja do prowadzenia działalności gospodarczej: zakład produkcyjny, usługi, spedycja lub magazynowanie budowlane.
30 minut od granic Warszawy, blisko węzła drogowego.

Dłuższy bok graniczy z drogą serwisową obecnie budowanego odcinka S7.
Dostęp do działki z drogi serwisowej
Najbliższy węzeł drogowy znajduje się w odległości 1,5 km
Media - sieć wody i energii elektrycznej dostępna na działce.

Zagospodarowanie terenu zgodnie z MPZP:
podstawowe: usługi i obiekty produkcyjne.
uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
W zakresie warunków urbanistycznych:
- zachowanie istniejącej zabudowy, z prawem do przebudowy,
- ustanowiono nieinwazyjne usługi, w tym handel detaliczny i hurtowy, administrację, gastronomię, małe rzemiosło, obsługę komunikacji oraz obiekty produkcyjne, magazyny i składy, z możliwością lokalizacji obiektów usługowych, produkcyjnych, magazynów i składów osobno na odrębnych działkach budowlanych i inwestycyjnych lub w połączeniu na jednej działce budowlanej i inwestycyjnej,
- dopuszczalna zabudowa jednorodzinna i lokale mieszkalne wbudowane w obiekty produkcyjne i usługowe, o ile są realizowane na potrzeby właściciela budynku lub działki inwestycyjnej,
- maksymalna wysokość budynków usługowych, produkcyjnych, mieszkalnych jednorodzinnych i magazynów do 11,0 m
- maksymalna intensywność zabudowy - do 1,0
- maksymalny procent pokrycia terenu zabudową - 70%
- minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni 10%

W ramach zadania inwestycyjnego - przebudowa trasy S7 Czosnów - Płońsk, odcinek S7 przebiega głównie po istniejącym szlaku.
Planowane zakończenie prac - lato 2025.

Komunikacja:
Dojazd trasą nr 7 - Lotnisko Modlin: 23 km - 15 min, Łomianki: 33 km - 25 min., Metro Warszwskie Młociny: 38 km - 35 min., Centrum: 49 km - 45 min.

Zapraszam na prezentację,
w celu kontaktu e-mail lub telefonicznie

Specyfikacja:
Powierzchnia: 7195,0 m²

Sprzedający: Grażyna Werder

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trasa-s7-dzialka-inwestycyjna-7195-m2-zaluski-ID4vTst