DZIAŁKA PREMIUM W TRYSZCZYNIE – UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ POD BUDOWĘ DOMU W NATURALNYM OTOCZENIU

Przedstawiam do sprzedaży wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 5575 m², znajdującą się na malowniczej wsi Tryszczyn w gminie Koronowo, zaledwie 15 km od centrum Bydgoszczy. Ta oferta skierowana jest do osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz bliskość natury.

IDEALNA LOKALIZACJA – BLISKO BYDGOSZCZY, W OTOCZENIU LASÓW

Tryszczyn to unikalne miejsce o niepowtarzalnym klimacie. Położony wśród lasów i w pobliżu zlewni rzeki Brdy, oferuje mieszkańcom zdrowy mikroklimat i spokój z dala od miejskiego zgiełku. Do centrum Bydgoszczy można dojechać w ciągu tylko 10-15 minut. W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, zbiornik Koronowski oraz popularne miejsce wypoczynku, takie jak Pieczyska, Samociążek, Bożenkowo i Janowo.

PARAMETRY DZIAŁKI I MOŻLIWOŚCI BUDOWLANE

Powierzchnia działki wynosi 5575 m². Nieruchomość posiada dostęp do dwóch dróg dojazdowych – jedna jest asfaltowa, a druga jest przygotowana do modernizacji w najbliższym czasie. Dostępne media: woda, prąd, kanalizacja, a także planowany gaz.

Obszar objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), oznaczony jako „MN” – zabudowa jednorodzinna.

Warunki zabudowy:

• możliwość budowy budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych, z maksymalną wysokością 10,5 m
• dachy o nachyleniu od 25% do 50%
• możliwość budowy piwnic
• możliwość wybudowania garażu wolnostojącego lub wbudowanego
• minimum 60% powierzchni działki musi być biologicznie czynne
• możliwość realizacji usług nieinwazyjnych

Dzięki urozmaiconemu ukształtowaniu terenu – płaskie obszary idealne do budowy oraz część z nachyleniem pokrytą starodrzewiem i sadami – działka daje szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni i zapewnia prywatność.

Komfort życia i pełna infrastruktura w okolicy

W promieniu 300-800 metrów znajdują się: supermarket Dino, sklep Żabka, apteka, ośrodek zdrowia, przedszkole, żłobek oraz szkoła podstawowa w pobliskiej Wtelni (3 km). Dogodne połączenia autobusowe umożliwiają szybki dojazd do Bydgoszczy i sąsiednich miast.

DLACZEGO TRYSZCZYN?

Co ciekawe, Tryszczyn od dawna uważany jest za jedno z najzielonych i najbardziej ekologicznych miejsc w regionie Bydgoszczy. Ponadto jest to miejsce o dużym znaczeniu historycznym – podczas II wojny światowej pełnił funkcję punktu obrony dla Bydgoszczy, a dzisiaj przyciąga pomnikami i ścieżkami dydaktycznymi miłośników historii i natury.

Odległość od zbiornika Koronowskiego i malowniczej doliny Brdy czyni z niego idealne miejsce dla entuzjastów sportów wodnych, wędkowania, wycieczek rowerowych oraz długich spacerów wśród lasów.

INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM

Nabycie tej działki to nie tylko dobra decyzja – to inwestycja w jakość życia i przyszłość. Ze względu na lokalizację i kształt terenu, nieruchomość zapewnia wyjątkową prywatność, jednocześnie umożliwiając szybki dostęp do miasta. Ta działka jest dedykowana prawdziwym koneserom, którzy doceniają piękno natury i unikalny klimat tego miejsca.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację: +48 695-600-257

Nie przegap okazji – tak unikalne działki w Tryszczynie po prostu są już niedostępne!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5575,0 m²

Sprzedający: Sebastian

Kontakt: +48 695-600-257

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tryszczyn-widok-mpzp-media-ID4x8E0