TRZCIANKA, GMINA WILGA - DOM DO WPROWADZENIA SIĘ 134 m², DZIAŁKA 6100 m², 4 pokoje + 2 łazienki; 50 min od Warszawy, 10 min od Garwolina i Wilgi

Sprzedaję piękny dom w miejscowości Trzcianka, położonej pomiędzy Wilgą a Garwolin, w województwie mazowieckim.

Urokliwe miejsce w leśnej okolicy, na jasnej polanie, gdzie słońce i cień mieszają się w idealnych proporcjach. Spotkać tu można sympatyczne wiewiórki i ptaki, rosną kwiaty, borówki i truskawki.

Dom został wybudowany 5 lat temu, utrzymany w bardzo dobrym stanie, funkcjonalny i łatwy w obsłudze, może służyć zarówno jako działka rekreacyjna, jak i dom całoroczny. Wszystko jest czyste, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania.

Budowa: Drewniany dom, konstrukcja szkieletowa na fundamencie, częściowo piwnica. Ściany dodatkowo wzmocnione i ocieplone płytami MFP. Wełna mineralna w ścianach. Zewnątrz impregnacja Remers. Dach metalowy.

Parter: przedpokój, przestronny salon z oddzielną częścią jadalnianą i relaksacyjną, kuchnia, łazienka, ganek, taras o powierzchni 29 m², wysokość stropu 2,8 m

I piętro: sypialnia główna, dwie dodatkowe sypialnie, WC

Ogrzewanie i wentylacja: piec + elektryczne ogrzewanie podłogowe na parterze z technologią podczerwieni; możliwość montażu rekuperacji ściennej (posiadany rekuperator czeka); osobny obwód dla grzejników na pierwszym piętrze; wszystkie pomieszczenia z grawitacyjną wentylacją

Okna: podwójne, drewniane, nowe

Woda: własna studnia

Ścieki: szambo o pojemności 10 m³

Ogród: obejmuje połowę działki, około 3000 m², jest zorganizowany tak, aby wymagał minimalnej pielęgnacji. Kilka drzew owocowych, krzewy borówki i truskawki, azalie, rododendrony, hortensje. Liczne drzewa, głównie sosny, brzozy i młode dęby.

Budynek gospodarczy: ok. 12 m²

Systemy i udogodnienia: Seris Security, system alarmowy, system wykrywania dymu, wywóz odpadów komunalnych, zmywarka, piekarnik, indukcja, bidet, zasięg internetu mobilnego umożliwiający pracę

Roczny koszt działki (prąd + szambo + ochrona + ogrzewanie + drobne prace techniczne) wynosi około 5 000 PLN. Brak podatku od nieruchomości.

Sąsiedztwo: spokojna i cicha okolica, bezpośrednia bliskość kilku domów, około 300 m do strumienia, około 1,5 km do najbliższego sklepu. Garwolin i Wilga zapewniają szybki dostęp do wszystkich udogodnień cywilizacyjnych. W pobliżu stajnia, mnóstwo ścieżek rowerowych i biegowych, quady, paintball, kajakarstwo, mała plaża nad rzeką Wilgą, szkoły

Dojazd: od Warszawy drogą ekspresową do Lublina, z Wilanowa/Ursynowa około 40-50 min. Ostatni odcinek to twarda leśna droga, dostępna przez cały rok, nawet zimą, dla każdego auta.

Prezenty: pozostałe drewno opałowe, grill gazowy, dwa kosiarki, mały sprzęt ogrodniczy, usługi konserwacyjne, elektryczne, hydrauliczne, ogrodnicze i gospodarstwa domowego, większość mebli

Serdecznie zapraszam poważnych zainteresowanych do kontaktu telefonicznego. Możliwość obejrzenia po wcześniejszym umówieniu się.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 134,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Krzysztof

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trzcianka-wilga-garwolin-dom-z-dzialka-6000-m-do-zamieszkania-ID4xr0T