Mieszkanie trzypokojowe Malta Poznań - nowoczesne, kompaktowe i funkcjonalnie zaprojektowane, o powierzchni około 50 m², położone na parterze w nowoczesnym bloku z 2021 roku z windą, z dwoma miejscami parkingowymi w garażu podziemnym, na ogrodzonym i monitorowanym terenie. Oferta skierowana do osób poszukujących wyjątkowego wnętrza z tarasem/ogrodem w bliskim sąsiedztwie Malta w Poznaniu, przy ul. Stefanii Wołyńskiej. Mieszkanie w inwestycji Murapol Malta, prawie nowe, zamieszkiwane przez właściciela. Nowoczesne wyposażenie i umeblowanie. System Smart Home, nowe podłogi (panelowe + gres). Nieruchomość sprzedawana wraz z niemal całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, w tym z zabudową kuchenną i sprzętem AGD, jeszcze na gwarancji.

Świetna propozycja zarówno dla potrzeb własnych, jak i na cel inwestycyjny, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Prawdopodobnie najlepsza lokalizacja w Poznaniu.

Opłata agencyjna pokrywana jest wyłącznie przez właściciela nieruchomości.

Serdecznie zachęcamy do zapoznania się ze szczegółami oferty.

Zalety:

• spójna i elegancka przestrzeń dostosowana do potrzeb mieszkańców

• jasne wnętrze utrzymane w ciepłych tonach - kolorystyka mieszkania czyni je niezwykle przytulnym

• standardowe wyposażenie mieszkania z pakietem antysmogowym, nowoczesne filtry powietrza w mieszkaniu

• opcja Smart Home zaprojektowana w celu zapewnienia oszczędnego i bezpiecznego życia oraz minimalizacji kosztów (panel zamontowany w mieszkaniu do szybkiego podłączenia, możliwość zakupu systemu)

• szybkie i ciche windy

• atrakcyjna lokalizacja - nowoczesny budynek mieszkalny w bliskiej odległości od Malta, w jednym z najciekawszych enklaw Poznania, zarówno dla entuzjastów aktywnego trybu życia (różne ścieżki rowerowe i spacerowe), jak i dla poszukujących relaksu i rekreacji

• oferta skierowana do wymagających klientów szukających nowoczesnej, estetycznej i bezproblemowej lokalizacji komunikacyjnej w odległości spaceru od terenów zielonych rekreacyjnych

• dostęp do komunikacji miejskiej do centrum w 15 minut

• komfortowy dojazd do autostrady A2 (węzeł Luboń 8,5 km)

• szybki wyjazd z miasta

Opis pomieszczeń:

• aneks kuchenny z przejściem do salonu (ok. 19 m²)

• wyjście z salonu na taras/ogród

• dwie niezależne, dobrze zaaranżowane sypialnie (ok. 12 m² i 9 m²)

• łazienka (ok. 4 m²) z wanną

• przedpokój (ok. 6 m²)

• wysokość wnętrza 255 cm

• dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym dostępne dla Nowego Właściciela (obowiązkowa sprzedaż - dodatkowa opłata).

Lokalizacja:

• doskonale skomunikowana z centrum

• unikalne otoczenie

• bogata infrastruktura

• blisko Starego Miasta

• w wschodniej części miasta nad prawym brzegiem Warty

• w pobliżu popularnych terenów rekreacyjnych mieszkańców Poznania - ich centrum jest Jezioro Malta (sztuczny zbiornik wodny utworzony w 1952 roku) z bogatą ofertą gastronomiczną i rozwiniętą bazą do uprawiania różnych sportów (w tym sportów wodnych, całorocznego narciarstwa Malta Ski, minigolfa, letniej trasy saneczkowej, kortów tenisowych, ścieżek rowerowych i rolkowych, urokliwych zakątków, promenad)

• mapy atrakcji w okolicy Malta obejmują także Termy Maltanskie, Bramę Poznania, Ostrów Tumski, Katedrę i ZOO w Wielkopolsce

• wygodny dostęp do galerii handlowych (M1, Galeria Posnania, IKEA), sklepów (LIDL 40 m od budynku), aptek, szpitali, różnych punktów usługowych i handlowych, oraz placówek edukacyjnych - szeroka oferta edukacyjna (Politechnika Poznańska, AWF, Wyższa Szkoła Psychologii Społecznej, UAM, Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych), kulturalnych i gastronomicznych, oraz rozbudowana infrastruktura

• pobliska rozwinięta sieć komunikacji publicznej (autobusy, tramwaje, miejskie rowery) pozwala na szybki przemieszczanie się w dowolnym kierunku w Poznaniu

• najbliższe przystanki w pobliżu Malta: linie autobusowe od szpitala nr 152, 166, 181, 184 oraz na pętli Franowo: tramwaje 1, 16, 18 i linia autobusowa 425 połączona ze Swarzędzem

• dzielnica przecinają drogi krajowe i europejskie E30, S11 oraz 92

• wygodny dostęp do autostrady A2

• lotnisko Poznań-Ławica około 7 km

Cena oferty za jednostkę mieszkaniową wynosi 769 000 PLN.

Obowiązkowy zakup 2 miejsc parkingowych w garażu podziemnym za cenę 100 000 PLN.

Opłata administracyjna liczona na 3 osoby wynosi 990 PLN miesięcznie.

Serdecznie zapraszamy do współpracy i na prezentację.

Opłata agencyjna pokrywana jest przez Sprzedającego, więc Kupujący nie ponosi żadnych opłat.

Wyżej wymienione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących regulacji, a załączony plan nieruchomości służy wyłącznie celom ilustracyjnym. Wszystkie informacje zostały przygotowane z należytą starannością, niemniej jednak należy je odpowiednio zweryfikować.

Magdalena Jernaś

Pośrednik nieruchomości

Licencja zawodowa PFRN w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nr 18440

Pośrednik - Specjalista PFRN w zakresie zarządzania

wynajem nieruchomości mieszkalnych

Property Boutique

Agencja Nieruchomości

Magdalena Jernaś

Ignacego Paderewskiego 7

61-770 Poznań

Certyfikat energetycznej charakterystyki - zapotrzebowanie energetyczne:

UE - użytkowa (kWh/m2*rok): 26.00; EK - końcowa (kWh/m2*rok): 44.80; EP - nieodnawialna energia pierwotna (kWh/m2*rok): 60.80; EC02 - wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.02;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 50,14 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: parter
Budowa: 2021
Miesięczna opłata: 990,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Brak opłat: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Magdalena Jernaś

Dane pochodzą z: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trzy-pokoje-malta-ogrodek-i-dwa-miejsca-postojowe-ID4xJSF.html