Oferujemy na sprzedaż trzypokojowe, zadbane mieszkanie o powierzchni 68,96 m², wraz z przynależnym pomieszczeniem (piwnicą) o powierzchni 9,61 m². Całkowita powierzchnia lokalu mieszkalnego wynosi 78,57 m². Mieszkanie znajduje się w pięknym, kameralnym osiedlu (Wspólnota "Bolko"), wybudowanym w 2009 roku w cichej, zielonej dzielnicy Opola, niedaleko centrum miasta. Osiedle otoczone jest rozległymi terenami rekreacyjnymi. To doskonała lokalizacja dla osób chcących korzystać z uroków miasta: bliskości centrów handlowych i usługowych oraz miejsc pracy, a jednocześnie ceniących spokój, ciszę i kontakt z naturą. To idealne miejsce dla tych, którzy pracują zdalnie, w domu. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku i składa się z następujących pomieszczeń: - przestronnego salonu z aneksem kuchennym, z dostępem do dużego balkonu od strony południowo-zachodniej, - dwóch sypialni, z których jedna z dostępem do balkonu od strony wschodniej, - łazienki, - przedpokoju. Aneks kuchenny jest umeblowany i w pełni wyposażony. Wyposażenie kuchni obejmuje: kuchenkę indukcyjną, piekarnik, okap, lodówkę z zamrażarką oraz zmywarkę. Oprócz standardowego wyposażenia, łazienka połączona z toaletą posiada kabinę prysznicową oraz pralkosuszarkę, a na ścianach i podłodze położone są wysokiej jakości płytki ceramiczne. Salon, sypialnie oraz przedpokój są częściowo umeblowane (w razie potrzeby sprzedający usunie zbędne meble). Ściany pokryte są gładzią szpachlową i pomalowane w pastelowych kolorach, a podłogi wyłożone panelami. Okna PVC. Media: - wodociąg, - prąd, - ogrzewanie i ciepła woda - olejowe. - szybki internet. Budynek jest dobrze ocieplony, mieszkanie jest ciepłe, a koszty ogrzewania bardzo niskie. W budynku znajduje się olejowy piec centralnego ogrzewania, będący własnością wspólnoty mieszkaniowej, zlokalizowany w piwnicy. Obok kotłowni mieszkańcy mają dostęp do dużej wspólnej sali. Obecne koszty eksploatacji wynoszą nieco poniżej 430,00 zł, w tym około 160 zł na fundusz remontowy. Lokalizacja Cicha i spokojna okolica, w niewielkiej odległości od centrum miasta. W pobliżu osiedla przystanek autobusowy MZK. Osiedle znajduje się nad Kamionką Bolko, z szybkim dostępem do plaży, rozległych terenów rekreacyjnych oraz zielonych obszarów wzdłuż rzeki Odry i na wyspie Bolko. W sąsiedztwie wytyczono zadbane ścieżki rowerowe i piesze. W pobliżu znajduje się przedszkole oraz szkoła podstawowa. Na osiedlu znajdują się ławki i inne elementy małej architektury, a także plac zabaw dla dzieci. Zadbaną, obsadzoną pięknymi drzewami i krzewami przestrzeń oddzielono od starszej części zabudowy mieszkaniowej. Parking przeznaczony dla mieszkańców jest zamknięty szlabanem, otwieranym na pilota lub telefon. Wszystkie kwestie własnościowe dotyczące lokalu mieszkalnego są uregulowane. Oferujemy mieszkanie na sprzedaż bez pośredników. Cena 795 000 zł, do negocjacji.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 78,57 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2009

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Marek Wesołowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-trzypokojowe-z-2-balkonami-i-miejscem-parkingowym-w-opolu-ID4x7QV