Tutaj każdy znajdzie swoje miejsce.

Prześlij nieruchomość

Selling

Tutaj każdy znajdzie swoje miejsce.

zł 790.000

(0)
1 Wyświetleń
sie 21, 2025

Slaskie, Rybnik, Niewiadom Górny, ul. Ernesta Mruli

Opis

Prowizja 0% - wynagrodzenie naszej firmy jest w pełni pokryte przez właściciela nieruchomości. Oferta ekskluzywna dostępna wyłącznie w naszym biurze! Nie musisz szukać dalej!

PRZESTRONNY DOM Z WIELKIM POTENCJAŁEM!!!
Oferujemy przestronny, wielofunkcyjny dom o powierzchni 218,5 m². Główny budynek został wybudowany w 1964 roku, a druga część w 1995. Położony na obrzeżach Rybniku, w urokliwej, cichej i zielonej okolicy. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, idealnym dla dużej rodziny, dwóch rodzin lub inwestora szukającego możliwości wynajmu.
Obie części mają oddzielne wejścia, główny budynek ma około 130 m², druga część około 88 m². To zapewnia szerokie możliwości wykorzystania – są to dwa osobne mieszkania, co czyni ten dom wyjątkowo atrakcyjnym.

PARAMETRY DOMU:

Powierzchnia użytkowa: 218,5 m²
Ilość pokoi: 9 – przestrzeń dostosowana zarówno do życia rodzinnego, jak i na przykład prowadzenia biura
Oddzielne wejścia – możliwość podziału nieruchomości na dwie odrębne części mieszkalne
Poziomy: Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji z optymalnie zaplanowanymi pomieszczeniami, które można dowolnie aranżować
Garaż murowany oraz funkcjonalny budynek gospodarczy
Stan techniczny: Gotowy do zamieszkania lub ewentualnie odświeżenia i dostosowania do własnych potrzeb

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Dom znajduje się na przestronnej działce, która oferuje wiele możliwości:

Ogród prywatny – idealny do relaksu, zabawy z dziećmi, organizowania spotkań rodzinnych i w gronie znajomych
Strefa rekreacyjna – przestrzeń pod taras, grill lub plac zabaw
Działka ogrodzona zapewniająca prywatność
Otoczenie zieleni i terenów spacerowych – miejsce idealne dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą

Dodatkową zaletą jest cicha okolica – teren składa się z domów jednorodzinnych, co zapewnia intymną atmosferę bez miejskiego hałasu.

Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki:
Pomimo położenia na obrzeżach, dom jest blisko najważniejszych punktów usługowych i edukacyjnych:

Sklep spożywczy – kilka minut pieszo
Szkoła podstawowa i przedszkole – w pobliżu, idealne dla rodzin z dziećmi
Przystanki komunikacji miejskiej – zapewniają szybki dostęp do centrum Rybnika i okolic
Rekreacja – liczne ścieżki spacerowe i rowerowe w najbliższej okolicy

Potencjał nieruchomości:
Ten dom to nieruchomość z wieloma możliwościami:

Dla dużej rodziny – komfortowa przestrzeń do życia zapewniająca prywatność każdemu domownikowi
Dla dwóch rodzin – dzięki oddzielnym wejściom, dom można podzielić na dwa odrębne mieszkania, umożliwiając wspólne użytkowanie z bliskimi przy zachowaniu niezależności
Dla inwestora – możliwość wynajmu jednej części domu lub obu jednostek osobno, generując stały pasywny dochód
Dla pracujących zdalnie lub właścicieli firm – duża liczba pokoi pozwala na urządzenie przestrzeni biurowej lub gabinetowej

DLACZEGO WARTO?

Cicha, zielona okolica, idealna do relaksu i życia rodzinnego
Świetna lokalizacja blisko szkoły, przedszkola i sklepów
Możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni
Dom z potencjałem inwestycyjnym
Funkcjonalny układ umożliwiający różnorodne wykorzystanie nieruchomości

CENA:
790 000 PLN – do negocjacji!
Jeśli masz pytania lub chcesz obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się ze mną.
Kontakt do agenta
Piotr Polok
608 029 224

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Liczba sypialni: 9
Piętro: parter
Rok budowy: 1961

Dodatkowe cechy:
Prowizja wolna: Tak
Ekskluzywna oferta: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Piotr Polok

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tutaj-kazdy-znajdzie-swoje-miejsce-ID4uDjI

Przegląd

Identyfikator usługi: fa3141a6-211f-4d9a-8de6-646405245478

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Sypialnie: 9

Kwadrat: 200 m²

Window Type: plastic

Price per m²: 3950