Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą - nowoczesny dom wykończony wysokiej jakości materiałami budowlanymi, wybudowany w 2019 roku, zaledwie 10 minut spacerem od morza, bezpośrednio pod lasem. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną połączenia bliskości morza z spokojną lokalizacją otoczoną lasami, 3 km od Kołobrzegu. Grzybowo to miejscowość położona nad Zatoką Grzybowską, której największym atutem jest szeroka piaszczysta plaża. Grzybowo oferuje również liczne atrakcje dla turystów poza sezonem letnim. Malownicze krajobrazy zachęcają do pieszych wędrówek lub rowerowych wycieczek w okolicy. W pobliżu znajdują się ciekawe miejsca do odwiedzenia, takie jak historyczny Kołobrzeg z gotycką katedrą i urokliwym Starym Miastem. Grzybowo to doskonałe miejsce dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, ceniących jednocześnie możliwości korzystania z uroków nadmorskiego kurortu. Obszar ten obejmuje także Jezioro Resko Przymorskie oraz nadmorską ścieżkę rowerową R-10, przebiegającą przez takie miejsca jak Gdańsk, Ryga, Tallinn, Helsinki, Malmo i Kopenhaga. Długość trasy przekracza 7 900 km. Trasa została wytyczona wokół Bałtyku. Dom o łącznej powierzchni 314,60 m2 i powierzchni użytkowej 135,86 m2 to idealne miejsce dla tych, którzy cenią nowoczesność i komfort. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1419 m2. W budynku znajduje się taras oraz duży, zadbany ogród. Dom składa się z 16 pomieszczeń, zapewniając wystarczająco miejsca dla całej rodziny.
PARTER:
1. Przedsionek - 4,32 m²
2. Korytarz - 10,61 m²
3. Spiżarnia - 1,78 m²
4. Kuchnia - 8,56 m²
5. Jadalnia - 12,35 m²
6. Salon - 24,98 m²
7. Łazienka - 1,75 m²
8. Pokój - 9,91 m²
9. Pomieszczenie gospodarcze - 4,47 m²
10. Garaż - 36,43 m² — na 2 samochody.
PIĘTRO:
1. Korytarz - 6,04 m²
2. Pokój - 14,51 m²
3. Pokój - 13,1 m²
4. Pokój - 15,88 m²
5. Łazienka - 7,6 m²
6. Poddasze - 18,37 m².
Materiały wysokiej jakości:
Izolacja z grafitowego styropianu 15cm, 0,31 W/λ. Jej zaletą jest wysoki poziom izolacji, co zapewnia znaczne oszczędności energii i utrzymanie odpowiedniej temperatury wewnątrz budynku. Dach wykończony płytami MPF o grubości 22mm. MPF (Melamina-Polistyrenowa Folia) to lekki i trwały materiał często używany do pokryć dachowych. Strukturą zapewnia dobrą izolację termiczną i ochronę przed warunkami atmosferycznymi. Dach pokryty wysokiej jakości ceramicznymi dachówkami typu premium. Izolacja poddasza ISOBOOSTER 3xt2 - innowacyjny materiał izolacyjny o doskonałych właściwościach termicznych i oporze na wilgoć i pleśń.
Ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze.
Kominek granitowy Spartherm.
Okna PVC, drewniane na poddaszu.
Ponadto, dom wyposażony jest w liczne udogodnienia zapewniające komfort i bezpieczeństwo mieszkańców: zewnętrzne rolety zdalnie sterowane, wideodomofon, alarm, kamery, światłowód.
Wnętrze wykończone z najwyższą starannością, z dbałością o każdy detal. Wnętrze jest wykonane na zamówienie, z drewnem wewnętrznym i schodami z naturalnego buku. Salon wyposażony w kanapy z naturalnej włoskiej skóry. Kuchnia zaprojektowana z systemem dotykowym, który integruje różne funkcje i udogodnienia, zapewniając użytkownikom wygodę i efektywność w codziennych pracach kuchennych.
Sypialnia posiada klimatyzację.
Piękny ogród:
Ogród jest sam w sobie wart oddzielnej wzmianki. To prawdziwy raj dla miłośników natury, z licznymi drzewami, krzewami i kwiatami. W ogrodzie posadzone są tuje, drzewa owocowe, borówki, maliny, agrest, jeżyny, żółte maliny, jesiony, cis, yucca, spirea, hortensje, viburnum, piwonie, różaneczniki, niełyszcz, azalie japońskie, świerk biały Alberta Globe, irysy, euonymus i lawenda. Na terenie znajduje się also piwnica na warzywa i owoce, która od wieków służy do przechowywania żywności.
Przydatność piwnicy na warzywa podkreśla jej naturalne warunki do przechowywania produktów spożywczych. Pojemnik w ogrodzie to idealne miejsce do przechowywania różnych warzyw i owoców, które dzięki niższej temperaturze zachowają zdrowy wygląd i smak na dłużej. Miłośnicy wina, dojrzewających serów lub przetworów mogą w niej przechowywać swoje specjały, prezentując je gościom.
Na działce znajduje się także ogród warzywny, drewutnia z naturalnego drewna o powierzchni 35m² z dachówkami KREATOR. Naturalne drewno nadaje drewutni ciepły, przytulny i urokliwy wygląd, który doskonale komponuje się z otoczeniem ogrodu. Struktura drewutni z naturalnego drewna oraz ciepłe kolory dodają jej uroku i charakteru.
Dobrze utrzymana drewutnia z solidnego drewna może służyć przez wiele lat. Drewno wysokiej jakości, odpowiednio zabezpieczone i konserwowane, jest odporne na warunki atmosferyczne i naturalne procesy rozkładu.
Na terenie znajduje się nawadnianie, z geowłókniną pod trawą. Geowłóknina działa jako bariera dzieląca glebę od materiałów wykończeniowych, takich jak trawa. Chroni podłoże przed erozją, zapobiega wypłukiwaniu gleby podczas ulewnych deszczów i umożliwia swobodny przepływ wody i powietrza.
Geowłóknina poprawia odprowadzanie wody i odprowadzenie nadmiaru wód z powierzchni, co zapobiega tworzeniu się kałuż i błota, utrzymując trawnik suchy i zadbany nawet po ulewnym deszczu.
System hydroizolacji Mapei - produkty Mapei zapewniają wysoką skuteczność w izolacji przeciwwodnej, chroniąc powierzchnie przed wodą, nawet podczas silnych opadów lub powodzi.
Cena obejmuje również robotyczny koszenie trawy AUTOMOWER 415X, które jeszcze bardziej usprawni pielęgnację ogrodu.
Ogrodzenie granitowe.
Ogrodzenie granitowe ma wiele zalet, które czynią je popularnym wyborem w wielu ogrodach. Oto kilka:
Wytrzymałość: Granit jest jednym z najbardziej trwałych materiałów używanych w budownictwie. Ogrodzenia z granitu są odporne na warunki atmosferyczne, zmiany temperatury i uszkodzenia mechaniczne, zapewniając długotrwałość i niezmienny wygląd na wiele lat.
Estetyka: Ogrodzenia granitowe cechują się eleganckim i luksusowym wyglądem, który dodaje prestiżu i estetycznej wartości ogrodowi. Są dostępne w różnych kolorach i wzorach, co pozwala dopasować je do stylu ogrodu i architektury otoczenia.
Niskie koszty utrzymania: Ogrodzenia granitowe nie wymagają specjalistycznej konserwacji ani malowania. Regularne czyszczenie wodą i mydłem wystarczy, by wyglądały na długi czas świeżo i czysto.
Balustrady wykonane ze stali nierdzewnej.
Taras wykończony gresem.
Miejska sieć kanalizacji grawitacyjnej.
Grawitacyjna kanalizacja to najmniej awaryjny system, a tym samym instalacja o niskich kosztach eksploatacji. Ten wyjątkowy teren umożliwia realizację marzeń o spokojnym życiu w naturze, z jednoczesnym dostępem do udogodnień, które oferuje Grzybowo. Kupując ten dom, zyskujesz nie tylko możliwość zamieszkania w nowoczesnym miejscu, ale także stworzenia własnej, unikalnej przestrzeni do życia.
Ta oferta to nie tylko zakup nieruchomości; to inwestycja w jakość życia i codzienny komfort funkcjonowania.
Wybierz nowoczesność i bliskość natury w jednym – ta oferta spełni Twoje oczekiwania! Nie przegap tej okazji, zapraszam do kontaktu!
Telefon: 518 475 681.
Prowizja dla biura nieruchomości wynosi 3% netto od ceny sprzedaży.
Opis oferty zawarty na stronie opiera się na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 314,6 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2019

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Wielkość kuchni w m²: 8,56

Sprzedający: Natalia Lukaszczyk

Kontakt: 518 475 681

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/twoja-wymarzona-luksusowa-willa-nad-morzem-ID4rArt