Oferujemy na sprzedaż działkę w malowniczej części Łukowa Śląskiego o łącznej powierzchni 2715 m²
Działka znajduje się przy ul. Wolności, otoczona domami jednorodzinnymi.
Numer ewidencyjny działki 976/127 posiada wyznaczony pas przeznaczony na drogę dojazdową.

Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, 1665 m² przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, 1050 m² pod tereny rolne.

Wszystko co najważniejsze w zasięgu ręki:
15 minut samochodem do centrum Rybniku, 20 minut do centrum Raciborza, sklepy, bliskość lasów i terenów rekreacyjnych.

Działka ma kształt trapezu o wymiarach 43m (linia drogi)/naprzeciw 15m x 38m/63m.
Media: woda, prąd, światłowód na drodze gminnej.

Działka jest gotowa do sprzedaży, istnieje również możliwość zakupu sąsiednich działek!
Zapraszamy do współpracy

Zadzwoń - codziennie od 8:00 do 19:00

Warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

MN2 – tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na potrzeby nowych inwestycji:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na potrzeby nowych inwestycji;

2) uzupełniające:

• budynki usługowe i pomieszczenia (w tym podstawowe usługi),
• zagospodarowana zieleń, mała architektura, obiekty rekreacyjne i wypoczynkowe,
• budynki gospodarcze, garaże,
• parkingi, dojazdy, chodniki,
• obiekty infrastruktury technicznej, urządzenia i sieci.

2. Dla terenów wymienionych w ustępie 1:

• zakazana jest lokalizacja wszelkiego typu obiektów magazynowych i warsztatów samochodowych, jeśli uciążliwość związana z ich funkcjonowaniem przekracza granice nieruchomości, na której się znajdują;
• dopuszcza się lokalizację budynków usługowych.

3. Ustalono parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu z symbolami MN2:

• geometria dachów - spadziste lub płaskie;
• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki - 50 %;
• minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki - 40 %;
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,8;
• minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;

4. Maksymalna wysokość zabudowy:

• budynki mieszkalne z spadzistymi dachami - 12,0 m,
• budynki mieszkalne z płaskimi dachami - 8,0 m,
• budynki usługowe, mieszkalno-użytecznościowe:
  - z spadzistymi dachami - 12,0 m,
  - z płaskimi dachami - 6,0 m,
• garaże, budynki gospodarcze, obiekty i elementy małej architektury:
  - z spadzistymi dachami - 8,0 m,
  - z płaskimi dachami - 6,0 m;

7. Wymiary obiektów:

• maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu - 300,0 m²,
• maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu - 24,0 m

B11R - tereny rolnicze:
1. Podstawowe – rolnicze;

2. Uzupełniające:

• dojazdy do terenów rolnych,
• sieci infrastruktury technicznej zgodnie z odrębnymi przepisami o ochronie gruntów rolnych.

3. Dla terenów wymienionych w ustępie 1:

• wymóg zachowania cennych terenów drzewostanu;
• nie jest dozwolona lokalizacja budynków,
  - zalesianie terenów,

4. Dopuszcza się możliwość tworzenia stawów i sadów jako forma użytkowania gruntów rolnych.

---

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego

Pomar Nieruchomości
Monika Koniecko-Pinoczek
Tel.: +48 532 352 640

Nie przegap tej okazji - umów się na prezentację!
Zadzwoń od 8:00 do 19:00.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2715,0 m²

Sprzedający: Monika Koniecko-Pinoczek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/tylko-u-nas-dzialka-budowlana-w-lukowie-slaskim-ID4xoOq