Nieruchomość

Działka gruntowa zlokalizowana w Rudzie Śląskiej na obszarze ul. Bukowej w pobliżu Aleji Rodzina Gurtlerów (trasa N-S) o łącznej powierzchni 14 200 m2.

Całkowita powierzchnia działki to 44 322 m2, istnieje możliwość wyodrębnienia działki o powierzchni około 14 200 m2.

Lokalizacja:

Położona w Rudzie Śląskiej, która jest jednym z ośrodków Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego, Ruda Śląska znajduje się praktycznie w samym centrum Górnośląskiej Aglomeracji, co czyni ją idealnym miejscem na lokalizację zakładów przemysłowych lub magazynów obsługujących miasta aglomeracji.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na północno-zachodnich obrzeżach Rudy Śląskiej, w dzielnicy Ruda, przy ul. Bukowej – drodze gminnej oraz Al. Rodzina Gurtlerów – drodze łączącej trasę krajową z autostradą A4.

Nieruchomość jest widoczna zarówno z Al. Rodzina Gurtlerów (trasa N-S), jak i z ul. Bukowej, co stwarza dodatkowe możliwości dla potencjalnych klientów oczekujących lokalizacji widocznej z głównych dróg.

Dostęp do nieruchomości będzie możliwy z ul. Bukowej, dla wyjazdu z ul. Bukowej wydano decyzję o lokalizacji.

Zastosowanie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki nr 724/519 oraz 4342/96 znajdują się na obszarach oznaczonych symbolem 7PU1 – tereny obiektów produkcyjnych, magazynów i usług.

Na obszarach oznaczonych symbolem 7PU1 ustanowiono następujące podstawowe przeznaczenia:

a) obiekty produkcyjne, magazynowe i składowe,

b) obiekty usługowe wraz z usługami:

- administracyjno-biurowe,

- handlowe,

- konsumpcyjne,

- obsługa pojazdów,

- hurtowe,

c) salony sprzedaży pojazdów wraz z urządzeniami obsługi;

Otoczenie:

W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się obszary, które wcześniej stanowiły projekty GTB Metropolis, sprzedane podmiotom indywidualnym – Ruda Śląska ul. Bukowa (około 16 ha), gdzie wybudowano siedziby m.in. Mercedes Benz Truck, Tuplex, Dombud Beton, Umakov i innych.

Podsumowanie

• 
  
• Bardzo korzystna lokalizacja przy ważnej arterii komunikacyjnej
  

• 
  
• Lokalizacja w centrum Górnośląskiej Aglomeracji
  

• 
  
• Szybki dostęp do Trasy Krajowej i autostrady A4
  

• 
  
• Widoczność z drogi
  

• 
  
• Bardzo korzystny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
  

• 
  
• Własność
  

• 
  
• Możliwość podłączenia do istniejącej infrastruktury technicznej
  

Specyfikacja:
Powierzchnia: 14200,0 m²

Sprzedawca: Mirosław Jarczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-14-200-m-ruda-slaska-ID4rtpW