Prezentujemy działkę pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną lub usługową. Nieruchomość ma powierzchnię 1922 m², zlokalizowaną w malowniczym i zielonym Pierwoszynie, w gminie Kosakowo – jednej z najszybciej rozwijających się gmin w Polsce. Bliskość morza oraz Trójmiasta niewątpliwie stanowi największą zaletę lokalizacji. Do Gdyni można dojechać samochodem w 5 minut. W zaledwie 10 minut pieszo możemy dotrzeć do Klifu Mechlińskiego oraz plaży. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się las oraz jedna z najbardziej popularnych tras rowerowych w Polsce – R10 – prowadząca wzdłuż wybrzeża. Komunikacja autobusowa zapewnia szybki dostęp do transportu publicznego w kierunku Gdyni i Rewy. Dogodna lokalizacja komunikacyjna ułatwia łatwy dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej i zdrowotnej. Działka nr 252 - lekko nachylona, w kształcie prostokąta: długość – 87 m, szerokość – 22 m. Dojazd drogą asfaltową i drogą utwardzoną. Na działce brak zabudowań. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MWU. Warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: 1. Zagospodarowanie terenu: – Tereny pod zabudowę wielorodzinną z maksymalnie czterema mieszkaniami w budynku, dopuszcza się garaże. – Tereny pod nieuciążliwą zabudowę usługową, w tym handel, gastronomię, edukację, kulturę religijną, rekreację, opiekę zdrowotną i społeczną, biura, banki. 2. Parametry zabudowy: – Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,0. Maksymalny wskaźnik intensywności: 1,0, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7. – Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%. Część powierzchni działki objęta jest strefą ochronną – wyłączoną z zabudowy mieszkalnej. – Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,0. – Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7. – Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 40%. – Wysokość zabudowy: do 10 m. – Dachy skośne, kąt nachylenia dachu: 20º-35º, dla części parterowych budynków dopuszcza się dach płaski. – Maksymalna długość frontu budynku: 50 m. – Dopuszcza się podpiwniczenie. – Forma zabudowy – wolnostojąca. 3. Zasady podziału nieruchomości: – powierzchnia działki przeznaczonej pod zabudowę – 1500 m². Część powierzchni działki znajduje się w strefie bezpieczeństwa, gdzie zabrania się lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej. ! Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość wybudowania jednego lub kilku budynków mieszkalnych na działce ! *** Dodatkowo na sprzedaż są następujące 2 sąsiednie nieruchomości: - Działka nr 249 o powierzchni 3843 m² za cenę 2 300 000 PLN. - Działka nr 251 o powierzchni 1922 m² za cenę 667 000 PLN. *** Nieruchomości stanowią wyjątkową okazję inwestycyjną – POLECAM! Nabywca nie ponosi opłaty prowizyjnej. Bezpośredni telefon: 791*577*750.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1922,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Zbigniew Nowakowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-zabudowy-jedo-i-wielorodzinnej-oraz-uslug-ID4x9nn