Działka inwestycyjna z WZ pod halę handlowo-usługową - Częstochowa, ul. św. Rocha

Szukasz terenu pod budowę magazynu, hali handlowo-usługowej w dobrze skomunikowanej lokalizacji w Częstochowie?
Ta oferta łączy potencjał inwestycyjny, obecne dochody z najmu i gotowe warunki zabudowy!

✅ Kluczowe informacje:
Powierzchnia działki: 3360 m²
Warunki zabudowy (WZ): hala handlowo-usługowa o powierzchni 1050 m² + około 40 miejsc parkingowych + 3 miejsca dla osób niepełnosprawnych
Lokalizacja: ul. św. Rocha - jedna z najbardziej ruchliwych ulic miasta
Widoczność z dwóch stron: ul. św. Rocha (szerokość frontu: 21 m) i ul. Odrodzenia (ekspozycja do 86 m)

✅ Aktualny stan zabudowy i dochody:
Budynek mieszkalny (czteropiętrowy) - obecnie wynajmowany na mieszkania i garaże, generujący dochód około 8000 zł/miesiąc.

Budynek użytkowy: zawiera jedno mieszkanie i 3 garaże - wszystko wynajmowane
Ta nieruchomość generuje stały pasywny dochód

✅ Atuty lokalizacji:
Zaledwie 3 km do węzła autostrady A1 (Częstochowa - Jasna Góra)
Bezpośredni zjazd w kierunku Kłobucka
Doskonale widoczna na ruchliwym skrzyżowaniu - idealna pod handel lub usługi

✅ Dlaczego warto?
Gotowe warunki zabudowy - oszczędność czasu i pieniędzy
Dochód z najmu natychmiast po zakupie
Elastyczność rozwoju - sklep, hala, centrum usług
Duży potencjał ekspozycyjny - działka narożna przy głównym ciągu komunikacyjnym

✅ Kontakt w celu uzyskania dokumentacji i umówienia prezentacji!

Dane techniczne:
Powierzchnia: 3360,0 m²

Sprzedawca: Przemyslaw Kowalczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-3360-m2-z-wz-na-hale-1050-m2-dom-cze-wa-ID4vAYU