Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 931 m², usytuowana w atrakcyjnej dzielnicy Jędrzychów (Osiedle Uczonych) przy ul. Jędrzeja Śniadeckiego w Zielonej Górze.

Przeznaczenie:
Działka budowlana - objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z następującym przeznaczeniem:
1) podstawowe - budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące;
2) uzupełniające - budynki usługowe, z rezerwą na: gastronomię, edukację, naukę, opiekę nad dziećmi, opiekę społeczną, rozrywkę, hotelarstwo, zabudowę zbiorową;

W odniesieniu do obszarów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
1) wymagania:
a) uwzględniać nieprzekraczalne linie zabudowy:
- od terenów infrastruktury technicznej IT2 oraz dróg KDW - w odległości 4,0 m,
- od innych terenów - w odległości 5,0 m,
b) zapewnić odpowiedni dostęp w zakresie dojazdu, doręczeń, miejsc parkingowych, magazynowania odpadów itp., w przypadku realizacji celów uzupełniających,
c) obsługa komunikacyjna nieruchomości wyłącznie bezpośrednio od dróg wyznaczonych na planie;
2) zabrania się budowy garaży wolnostojących powyżej dwóch miejsc parkingowych;
3) realizacja celów uzupełniających jest możliwa zarówno w budynku głównym, jak i w osobnym obiekcie.

Określono następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%;
2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - od 30%;
3) wysokość budynków:
a) mieszkalne i usługowe - do 2 kondygnacji, nie wyższe niż 9,0 m,
b) gospodarcze i garaże - 1 kondygnacja;
4) dotyczące geometrii dachów:
a) dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 30º do 50º,
b) dach płaski;
5) minimalna liczba miejsc parkingowych:
a) 2 miejsca parkingowe na jednostkę mieszkalną,
b) 1 miejsce parkingowe na każde rozpoczęte 50,0 m² powierzchni użytkowej usługowej.

Media:
- prąd, gaz - w drodze
- woda, kanalizacja - projektowane.

Zalety oferty:
- Cicha i przyjazna okolica.
- Uliczka z potencjałem - kameralna.
- Płaska, prostokątna i dobrze zlokalizowana - idealna pod budowę domu.
- W bezpośrednim sąsiedztwie lasu i niskich zabudowań jednorodzinnych.
- Prestigowa lokalizacja: Jędrzychów - zielona, rozwijająca się dzielnica.

Chcesz wiedzieć więcej?
Zadzwoń lub napisz!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 931,0 m²

Sprzedający: Sebastian Sawka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-931-m-zielona-gora-ID4vJWR