Przestronne, słoneczne mieszkanie z 2 balkonami!

Odkryj przestronne mieszkanie z ogromnym potencjałem na osiedlu Kozanów we Wrocławiu!

Poznaj tę wyjątkową nieruchomość przy ul. Dokerska w cichym i zielonym Osiedlu Kozanów we Wrocławiu. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania, które może służyć jako doskonała baza do własnej aranżacji od podstaw. Pełna własność z uregulowanym księgą wieczystą gruntową i hipoteczną gwarantuje bezpieczeństwo i przejrzystość transakcji.

O Mieszkaniu – Miejsce na Twoje Wnętrza:

Mieszkanie wymaga remontu, ale oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne ze względu na swoje niezaprzeczalne zalety:

• Przestronność: przestronne pomieszczenia zapewniają komfort i swobodę w tworzeniu własnego układu.

Obecny rozkład pomieszczeń:

• Dwa duże pokoje dzienne, z bezpośrednim dostępem do przeszklonych balkonów: przestronne wnętrza z dużymi oknami i bezpośrednim wyjściem na zewnątrz, dające elastyczność w aranżacji salonu lub tworzeniu dodatkowej sypialni czy jadalni.
• Sypialnia: dobrze zaaranżowane pomieszczenie z dostępem do naturalnego światła, idealne jako komfortowa strefa relaksu.
• Biuro: idealne do pracy zdalnej lub jako dodatkowa sypialnia albo pokój dziecięcy.
• Odrębna, jasna kuchnia: funkcjonalna przestrzeń z dużym oknem, umożliwiająca wygodne przygotowywanie posiłków.
• Łazienka: pokój z miejscem na wannę/prysznic, umywalkę i pralkę.
• Odrębne WC: poprawia komfort użytkowania mieszkania.
• Słupek na ubrania: idealny do praktycznej garderoby, pralni czy przechowywania.
• Dwa przestronne korytarze: ułatwiają komunikację między pomieszczeniami i umożliwiają instalację szaf wnękowych.

Oświetlenie i korzystna orientacja:

• Mieszkanie jest dwustronne. Kuchnia i pierwszy pokój dzienny (od wejścia) mają wschodnią ekspozycję, zapewniającą przyjemne poranne słońce.
• Pozostałe pomieszczenia są skierowane na południe, co gwarantuje optymalne naświetlenie przez większą część dnia.
• Wnętrza są niezwykle jasne i pełne naturalnego światła, co pozytywnie wpływa na samopoczucie.

Dodatkowe zalety mieszkania:

• Dwa balkony: mieszkanie posiada dwa balkony, dodatkowo oszklone, co czyni je odpornymi na warunki atmosferyczne. Są to idealne miejsca na relaks przez cały rok, kawę rano czy wieczorny odpoczynek, niezależnie od pogody.
• Przynależna piwnica: idealne miejsce na rowery, narzędzia czy rzeczy rzadziej używane.
• Łatwa dostępność do parkingu: liczne publiczne miejsca parkingowe dostępne pod budynkiem, co jest nieocenione w dużym mieście.

O Budynku i Udogodnieniach:

Nieruchomość znajduje się w 11-piętrowym bloku wybudowanym w 1986 roku. Mieszkanie jest na 4. piętrze, zapewniając łatwy dostęp, a jednocześnie komfortowo oddalone od hałasu ulicznego. Budynek zarządzany jest przez Spółdzielnię Mieszkaniową Energetyk.

• Czysta i dobrze utrzymana klatka schodowa: przestronna i czysta klatka sprawia, że wejście do budynku jest zawsze przyjemne.
• Winda: komfort i łatwy dostęp do mieszkania na każdym piętrze zapewnia efektywna winda.
• Przechowalnia rowerów/wózków dziecięcych: wygodna przechowalnia na rowery/wózki na poziomie ulicy dla mieszkańców, co jest dużą wygodą dla cyklistów i rodziców z dziećmi.
• Domofon: dla zwiększenia bezpieczeństwa mieszkańców zainstalowano domofon w budynku.
• Media miejskie: mieszkanie ma pełny dostęp do wszystkich mediów miejskich – gaz, prąd i internet. Dostarczane jest centralne ogrzewanie miejskie. Osiedle posiada wygodną, zamykaną szopę na śmieci (zlikwidowane zsypy w bloku).

Lokalizacja – Spokój i pełna infrastruktura Kozanowa:

Osiedle Kozanów to harmonijne połączenie miejskich udogodnień z bliskością natury:

• Cicha okolica: budynek znajduje się na skraju osiedla, zapewniając spokój i odpoczynek od miejskiego zgiełku.
• Znakomita komunikacja: blisko do tramwajów i autobusów, gwarantując znakomite połączenia z centrum Wrocławia i resztą miasta. Dodatkową zaletą jest szybki i łatwy dostęp do obwodnicy Wrocławia i autostrady A8, umożliwiający sprawne podróże poza miasto. Szybki i wygodny dostęp do każdego miejsca.
• Zielone otoczenie: w pobliżu znajdują się liczne ścieżki rowerowe, malownicze parki i rozległe lasy miejskie, idealne do spacerów, joggingu i rekreacji na świeżym powietrzu.
• Bliskość natury: w zasięgu ręki znajduje się rzeka Odra, co jest dodatkowym atutem dla miłośników natury i atrakcji wodnych.

To idealna propozycja dla rodziny lub osoby szukającej przestronnego mieszkania z potencjałem, ceniącej spokój, a jednocześnie potrzebującej doskonałej komunikacji z miastem i dostępem do zielonych terenów rekreacyjnych.

Nie przegap tej okazji! Umów się na prezentację i odkryj potencjał tego miejsca! Dostępny jest również wirtualny spacer, który pozwala zapoznać się z nieruchomością szczegółowo, nie opuszczając domu.

Ekskluzywna oferta w biurze Passage M Monika Smoter. Monika Smoter / Passage M Telefon: 501 345 625, 71 322 03 43.

Informacje zawarte w tej ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane mogą ulec zmianie.