Na sprzedaż atrakcyjna i malownicza nieruchomość gruntowa z wydanymi warunkami zabudowy w Magdalenowie, 12 km od Suwałk w województwie podlaskim. Magdalenowo to miejscowość turystyczna bezpośrednio granicząca z Wigrami – gdzie znajduje się Zakon Kamedułów. Największą atrakcją turystyczną w okolicy jest oczywiście wspomniany klasztor, w którym w 1999 roku odpoczywał papież Jan Paweł II. Nieruchomość o powierzchni 3,64 ha znajduje się dokładnie 1400 metrów od klasztoru, zaś od linii brzegowej największego jeziora w okolicy, Wigier, dzieli ją zaledwie 50 metrów. Działka o nieregularnym kształcie, lekko podniesiona w środku. Teren nie ma bezpośredniego dostępu do jeziora. Dojście i dostęp z drogi powiatowej nr 1172B (asfaltowa nawierzchnia). Ponieważ nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru, nieruchomość można podzielić na mniejsze części (minimum 3001 m2). Otoczenie głównie stanowią gospodarstwa agroturystyczne, wypożyczalnie sprzętu wodnego oraz punkty gastronomiczne lub restauracje w pobliskim Starym Folwarku. Jak widać na zdjęciach, wokół rozpościerają się jeziora i lasy... co czyni tę nieruchomość unikalną i wyjątkową. Warto podkreślić, że nieruchomość znajduje się w obrębie Wigierskiego Parku Narodowego, a teren ten objęty jest programem ochrony Natura 2000. Zasady korzystania z tych obszarów określa prawo i regulacje Rady Ministrów dotyczące utworzenia Wigierskiego Parku Narodowego. Media: energia elektryczna, woda i kanalizacja miejska dostępne bezpośrednio przy drodze. Pod koniec 2016 roku wydano decyzję dotyczącą warunków zabudowy pozwalającą na budowę domu mieszkalnego wraz z budynkiem gospodarczym i niezbędnymi urządzeniami budowlanymi. Szczegółowe informacje na ten temat są widoczne na jednej z fotografii, a pełna dokumentacja dotycząca wydanych warunków zabudowy dostępna jest w naszym biurze. Na załączonym szkicu/mapie widoczna jest linia zabudowy (czerwone trójkąty), czyli obszar przeznaczony pod zabudowę (łącznie około 1600 m2). Jeśli chodzi o budowę i realizację celów mieszkaniowych, warto pamiętać o jednym bardzo istotnym aspekcie: w gminie każdy (nie musi być właścicielem) może złożyć dokumenty o wydanie warunków zabudowy dla konkretnego projektu – najczęściej innych niż dla obecnych właścicieli. Można napisać obszerne opracowanie o możliwościach i potencjale tej nieruchomości, ponieważ powierzchnia 3,64 ha pośród jezior i lasów daje wiele możliwości realizacji ciekawych pomysłów i inwestycji. Należy uwzględnić, że działka może być podzielona na mniejsze części. Dojazd i dostęp do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z głównej asfalto- wej drogi. Z przyjemnością odpowiem na pytania i służę pomocą.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 36400,0 m²

Sprzedający: Mariusz Złotnik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-grunty-3-64ha-klasztor-jezioro-wigry-ID4quUJ