Na sprzedaż unikalne mieszkanie o powierzchni 65,75 m², zlokalizowane na czwartym piętrze starannie odrestaurowanej kamienicy z 1920 roku, przy ul. Nankiera, w jednej z najbardziej prestiżowych części Wrocławia – tuż przy Rynku i Ostrów Tumski. Oferta skierowana zarówno do osób poszukujących urokliwego mieszkania w sercu miasta, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomością z wysokim potencjałem wynajmu.

Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej, jasnej kuchni, łazienki z toaletą oraz przestronnego hallu. Jest jasne i ciche – kuchnia oraz jeden z pokoi wychodzą na północny wschód, z widokiem na Kościół i Zakon Urszulanek, natomiast pozostałe dwa pokoje oferują unikalny widok na Ostrów Tumski i historyczną architekturę tej części miasta.

Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, przeszła kompleksowy remont około 12 lat temu. Wymieniono dach, elewację, wszystkie okna (drewniane, energooszczędne), piony grzewcze i grzejniki. Odświeżono również klatkę schodową. Budynek nie posiada windy, lecz czwarty piętro rekompensuje panoramiczny widok i większą prywatność.

Mieszkańcy mają dostęp do niewielkiego piwnicy oraz części strychu zlokalizowanej bezpośrednio nad mieszkaniem – idealne na suszarnię lub pomieszczenie gospodarcze. W dziedzińcu dostępne jest zadaszone, monitorowane miejsce do przechowywania rowerów oraz trzy ogólnodostępne miejsca parkingowe (nieprzydzielone do konkretnych mieszkań). Dodatkowo parkowanie na ulicy nie stanowi problemu – roczna abonament mieszkańca kosztuje jedynie 100 PLN.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, kawiarnie, uczelnie wyższe (Uniwersytet Wrocławski, ASP), a także zadbane dziedzińce, ścieżki spacerowe i tereny rekreacyjne nad Odrą. To miejsce łączy wszystkie zalety życia w centrum z komfortem codziennego funkcjonowania.

Comiesięczne koszty utrzymania mieszkania, przy czterech zarejestrowanych osobach, wynoszą poniżej 1000 PLN i obejmują wszystkie opłaty administracyjne, w tym fundusz remontowy wspólnoty.

Cena ofertowa to 790.000 PLN (do negocjacji).

Jeśli szukasz nieruchomości z duszą, w doskonałej lokalizacji i o ponadczasowej wartości – ta oferta z pewnością zasługuje na Twoją uwagę.

Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 65,75 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4
Rok budowy: 1920

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Agnieszka Rusin

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikatowa-lokalizacja-3-pokojowe-mieszkanie-w-kamienicy-przy-rynku-ID4xrIw